玉林市一棟聯排別墅降價拍賣，被人73.6萬競得，贏麻了！

不到一百萬就可以在玉林市玉東新區，公園旁買到一棟別墅來住，你敢相信嗎？

1月23日，在阿里拍賣上，玉林市迎來了一宗起拍價比較低的房產拍賣，一宗位于玉林市玉東新區龜山路東側、濕地公園北側吉營吉府一組團29幢05號房第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟聯排小別墅，是聯排別墅中的中間戶，戶型不錯，只不過別墅只有3層，建筑面積只有179.33平方米.目前別墅還是毛坯房。

這棟別墅此前第一次拍賣的時候，起拍價是77萬元，評估價109萬元。不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了61.6萬元，比第一次拍賣少了15.4萬元，降價幅度不小。這次吸引了4個人報名競拍，經過23次加價競拍后，別墅以73.6萬元成交，成交價比起拍價高出了12萬元，不過比第一次拍賣的流拍價還是低了3.4萬元。競得者等到第二次降價拍賣才出手，這個策略還是對了。按照建筑面積計算，成交單價只有4104元/平方米，這個單價，比玉林市玉東新區不少高層套間還便宜。

此次拍賣的這棟別墅所在的小區吉營吉府，這個小區區位在玉林市，還是比較特別的，小區背靠龜山公園，毗鄰玉林濕地公園，自然環境非常不錯。附近有玉北大道和龜山北路，可以快速直達玉林北站，附近有玉林市玉東新區第一初級中學、玉林市育輝高級中學(玉林高中東校區)、玉林金榜小學。

不過，這個地方，雖然是玉東新區，但在玉林市，整體還是比較偏僻的，附近缺乏人氣，有關商業、生活等配套還不夠完善。

從過往拍賣來看，這個小區在去年8月份的時候也有過一棟聯排小別墅被拍賣，也是毛坯房，別墅建筑面積只有169.84平方米，最終別墅也是以76.0317萬元就成交，成交單價4474元/平方米。

這樣看來，這個小區的聯排別墅，價格也就是四千多一平，總價七十多萬而已。大家覺得這個價格如何呢？