2025年，北京新開商業面積超150萬平方米！

記者今天從北京市商務局了解到，2025年，全市新開商業面積超150萬平方米，消費供給持續擴容，消費地標不斷涌現。通過推動北京超極合生匯、中關村ART PARK大融城、灣里商業娛樂綜合體等重點商業項目落地，培育長辛店國潮時尚街區、宛平城特色商業街等一批特色商業步行街，有效補充京北、京西、京南及城市副中心等區域商業設施供給，全市商業設施布局更趨均衡，與人口分布、產業布局耦合度顯著提升，多中心商業發展格局逐步形成。

據了解，2022年以來，通過強化政策引導與機制創新，推動傳統商圈迭代升級。新一輪商圈改造升級行動，順利完成54個商圈既定改造任務，連續三年出臺商場商街商圈品質提升支持政策，對符合條件的項目給予資金補助，并制定商業消費空間公共區域品質提升政策，強化改造引導，著力打造城市精品消費空間。據第三方機構發布的2025世界級商圈TOP30榜單，本市共有CBD、王府井、西單金融街等3個商圈進入2025世界級商圈TOP30榜單。

與此同時，文商旅體融合消費活力迸發。堅持政策引領、場景打造、活動賦能協同發力，構建多元融合消費生態。推動消費載體融合創新，打造大吉巷、大融城、灣里商業娛樂綜合體等一批文商旅體多元消費場景；活動層面，秉持“政策統籌、平臺賦能、企業聯動”理念，在第十五屆北京國際電影節、中國網球公開賽ATP和WTA職業賽事期間，聯動全市30個商圈、60余家商場及1000余家商戶，創新推出“票根經濟”“超現場”等融合消費模式，有效激發市場活力。

分析典型案例及經驗做法可以看出，北京改造模式多元，有效盤活存量資源。一是城市更新類。推動中心城區存量物業煥新，通過功能重置使商業重獲生機。如：中海大吉巷前身是承載幾代北京人記憶的“大吉片兒”胡同，如今已蝶變為集文保、商業、辦公、住宅、綠地于一體的城市綜合體?。二是改造提升類。傳統商業項目大膽創新，實現設施功能與形態升級。友誼商店對業態進行了大幅重組，主樓引入“超級轉轉”全國首家實體店、醫療美容及青年酒店等業態，實現從傳統零售到多元消費的大跨度更新。三是存量盤活類。由專業運營商接手老舊項目或經營不善項目進行改造煥新。北京超極合生匯由合生商業地產將原永旺國際商城購物中心成功盤活，呈現“東+西”雙翼共展的完整商業布局，亮相后人氣火爆，廣受消費者喜愛，多次入選第三方機構發布的北京人氣購物中心排行榜。

此外，改造理念升級，推動北京文商旅體多元融合。一是打造公園式商業，推動花園城市建設。打破盒子商業空間封閉，形成“公園+商業”的形態，成為購物、休閑、社交、文化活動的公共聚集地。中關村ART PARK大融城，以“公園式商業”為核心理念，打造出中關村廣場、城市看臺、生態旱溪、城市綠谷及下沉廣場等特色景觀，并將綠色生態元素自然融入空間，成功吸引了全年齡層客群。二是打造“商業+文化”模式，推動多元融合發展。通過挖掘在地歷史文脈，將傳統文化元素轉化為現代商業消費符號，激發城市消費活力。北京中海大吉巷延續四合建筑語言將康有為故居、《每周評論》舊址等文物與商業融合設計，定位“城市文化會客廳”，打造消費新磁場。三是打造“商業+體育”模式，推動戶外消費升溫。隨著消費者生活質量提高、健康意識增強，“運動風”逐漸成為新潮流。西三旗萬象匯以“商業+體育”為特色理念，引進了豐富的體育服飾、戶外運動、健身瑜伽等零售及服務品牌，以及球類、射箭、格斗、跆拳道等系列培訓品牌，多維度為不同年齡段消費者提供更多健康、運動、休閑的消費體驗。四是打造“科技+體驗”模式，營造沉浸式商業新場景。京東MALL作為自營“潮購科技”商業綜合體，融入電競、運動戶外、餐飲等多元業態，以“沉浸式體驗+全品類覆蓋+場景化服務”為特色，打造以“家場景”為核心的沉浸式購物空間。

來源：BRTV新聞（記者：張夢瑤）

編輯：霍天舸