廣州第二座天環來了，銅鑼灣廣場“殺入”鄂爾多斯，山姆中國沖刺百店

商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

01.12-01.18

新鴻基天環?廣州南項目預計2026下半年開業

新城2025年商業運營收入140.9億元

中金中國綠發商業REIT出租率96.8%

山姆中國沖刺百店規模

張勇重回海底撈“救場”

安踏或收購猛犸象、彪馬

錢大媽遞表港交所

屈臣氏計劃2026年新增1000家門店

黑石：現在是商業不動產最具吸引力的入市時機

2025年中國GDP前瞻：全年5％左右目標可完成

01

商業地產

業績/租金

01

武商夢時代廣場自開業以來，業績穩步增長

1月14日，武商集團在互動平臺回答投資者提問時表示，武商夢時代廣場自2022年11月9日開業以來，業績穩步增長。2023年度營業收入5.9億元，凈利潤0.38億元。2024年度營業收入6.6億元，同比增長12.38%；凈利潤0.42億元，同比增長10.29%。

2025年上半年，營業收入3.6億元，同比增長10.86%；凈利潤0.43億元，同比增長64.73%。南昌武商MALL于2023年4月28日開業，作為江西重奢標桿，已匯聚眾多國際頭部品牌，2024年度營業收入2.05億元，2025年上半年，營業收入同比增長，凈利潤同比減虧，經營情況向好，客流量同比增長20%。

02

龍湖集團：2025年全年經營性收入約267.7億元

1月12日，龍湖集團發布未經審核運營數據。2025年，龍湖集團實現經營性收入約267.7億元（含稅約285.4億元），其中運營收入約141.9億元（含稅約151.9億元），服務收入約125.8億元（含稅約133.5億元）。

03

深圳大悅城開業半年銷售額突破10億元，客流達2000萬人次

近日消息，深圳大悅城公布開業半年（2025年7月12日至2026年1月11日）運營數據。項目累計總銷售額突破10億元，總客流量達2000萬人次，整體招商率維持在99%，累計發展會員42萬名。期內，場內品牌銷售表現強勁，涌現超40家全國銷冠及超120家深圳銷冠品牌。

其中，weekend hub、fabric pig、嶺南又一村等品牌成為全國銷冠；MLB、BEAUTY CHOICE、肉祭等品牌位列深圳銷冠。銷售額突破千萬元的店鋪有6家，包括盒馬、weekend hub、陶陶居等；銷售額突破五百萬元的店鋪超過50家。

04

2025年北京合生匯銷售額近85億元，上海五角場合生匯突破66億元

1月13日，合生商業公布數據顯示，北京朝陽合生匯2025年銷售額達85億元，同比漲幅13%；上海五角場合生匯同期銷售額突破66億元，增幅約4%。兩項目年度業績均刷新區域商業體紀錄。

集團旗下寫字樓及產業綜合體板塊表現強勁，招商去化率超90%。年內完成北京珠江摩爾國際中心等7大重點項目的空間改造，引進24家新興科技與金融企業，全年累計服務企業客戶超2500家，覆蓋從業人員達6.3萬名。

值得注意的是，北京朝合財富廣場與上海靜安MOHO寫字樓實現雙城滿租。

05

新城2025年商業運營總收入140.9億元

新城控股集團發布2025年12月份及第四季度經營簡報，12月份實現商業運營總收入約12.38億元，比上年同期增長6.44%；1-12月累計實現商業運營總收入約140.9億元，比上年同期增長10.00%。

06

中金中國綠發商業REIT底層資產出租率96.8%

中金中國綠發商業資產封閉式基礎設施證券投資基金發布公告，披露2025年下半年度主要運營數據。

底層資產領秀城貴和購物中心位于山東省濟南市，2025年下半年度不動產項目整體運營良好，月末出租率和月內平均租金單價均呈現穩定增長趨勢。7月至12月的月末出租率分別為94.81%、96.08%、97.01%、96.32%、96.04%和96.80%；月內平均租金單價分別為3.92元/平方米/天、3.96元/平方米/天、3.99元/平方米/天、4.03元/平方米/天、3.99元/平方米/天和4.03元/平方米/天。

開業/新招

01

新鴻基廣州南站ICC項目全面封頂，天環?廣州南預計下半年開業

新鴻基地產位于廣州南站的大型綜合發展項目——廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC）近日完成主體結構全面封頂。該項目采用TOD模式開發，涵蓋寫字樓、商場及住宅。

其中，商業部分正式命名為「天環?廣州南」，計劃于2026年下半年開業，將由運營廣州天環廣場的原團隊負責招商、推廣及營運。目前，商場招商工作進展良好，已與一些餐飲、數碼科技、運動休閑及家居生活品牌達成合作意向。

02

鄂爾多斯興泰·銅鑼灣廣場1月16日開業

坐落于鄂爾多斯核心區位的興泰·銅鑼灣廣場于1月16日開業。該項目由興泰集團攜手香港銅鑼灣集團斥資5億元聯合打造，總建筑面積12萬平方米。

興泰銅鑼灣廣場定位“商業+藝術+社交+生活美學”多元融合，引進200+個中高端品牌，其中首店達逾30家，阿瑪尼、MCM、雅格獅丹、蔻莎、BEAUTY CHOICE等國際潮奢品牌，及華夏影城、西塔老太太、家家悅超市等主力商戶悉數入駐，形成覆蓋購物、餐飲、娛樂、親子的全業態消費場景。

03

東莞首個萬象城預計2026年底開業

據悉，東莞首座萬象城預計在2026年底正式開業。目前主體結構已全面封頂，2月份將進入精裝修階段。

東莞萬象城地處東莞CBD核心區，是華潤置地在東莞打造的首座萬象城，總建筑面積約18萬平方米，計劃引入奢侈品、國際名品、米其林餐廳等高端業態，打造新一代公園式商業。

關門/破產

01

美國奢侈品零售商薩克斯環球申請破產保護

美國高端百貨集團薩克斯環球(SaksGlobal)于當地時間周二晚些時候申請破產保護，這是自疫情以來美國零售業最大的倒閉案例之一。

02

品牌追蹤

新店來了

01

必勝漢堡全國首店落戶深圳

近日，必勝客旗下全新孵化的品牌——必勝漢堡全國首店正式落地深圳。這是必勝客深耕漢堡品類與“一人食”賽道的重要布局。必勝漢堡首店入駐深圳后，迅速成為年輕消費群體的打卡新地標。據介紹，必勝漢堡依托必勝客成熟的供應鏈體系，產品采用每日現烤的獨家披薩面包，堅持現點現做。

02

泡泡瑪特珠寶店西南首店落地成都

近日，泡泡瑪特旗下獨立珠寶品牌POPOP西南首店在成都春熙路商圈正式落地。這標志著成都成為POPOP品牌繼上海、北京后落地的第三座城市，該門店也成為其在全國的第五家門店。

1月14日，POPOP西南首店工作人員向川觀新聞記者透露，“門店在1月10日正式開業，當天到店客流上千組。”記者走訪看到，POPOP全線產品覆蓋LABUBU、TWINKLE TWINKLE、CRYBABY、MOLLY、SKULLPANDA、DIMOO等泡泡瑪特旗下多個核心IP。

03

Lemaire在上海開出全球最大的旗艦店

法國設計師品牌 Lemaire日前在上海武康路開設其全球最大旗艦店，新店選址于一棟建成于 1933 年的西班牙風格三層老洋房，與路易威登限時體驗空間毗鄰，標志著 Lemaire 在中國及亞洲市場的布局進入關鍵階段。

04

山姆會員店沖刺百店

據不完全統計，2026年山姆中國計劃新開13家新店，分布在北京、天津、石家莊、青島、濟南、廣州、佛山、東莞、臺州、無錫10個城市，其中石家莊、濟南、青島、佛山和臺州5個城市將迎來首家山姆。

如能順利開業的話，到2026年年末山姆中國門店數量將來到76家，距離沃爾瑪中國CEO朱曉靜給山姆制定了“百店計劃”目標，更近了一步。

而除了上述暫定2026年開業的門店外，目前還有北京通州、北京朝陽孫河、廣州黃埔、西安雁塔、鄭州鄭東、沈陽皇姑、蘇州吳江等至少7家山姆建設中，均暫定2027年及以后開業。不過，后期如果建設進度拉快的話，提前開業也司空見慣。

05

連鎖中式餐飲陳鵬鵬潮汕菜館香港九龍首間分店開幕

1月15日消息，內地連鎖餐飲品牌陳鵬鵬潮汕菜館九龍灣德福廣場店正式開業，這是該品牌在香港的第五家分店，也是其在九龍區的首個門店。

據了解，該品牌創立于2016年，主打潮汕風味菜肴，2024年8月在香港沙田開設首店后迅速擴張。“七不收”政策成為其差異化經營特色，包括免收服務費、餐前小食不收費、自帶酒水免開瓶費等條款。

06

“輕語有品”潮玩倉儲超市全球首店落地武漢

近日，全球首家“輕語有品”潮玩倉儲超市在武漢江漢路HAPPY站臺C館正式開業，門店橫跨一樓與三樓，總面積2萬平方米，采用類山姆會員店的倉儲式運營，為廣州東莞潮玩巨頭首次面向C端的大型零售試驗。

店內以工業美學為基調，設家居、盲盒、主題、休閑、舞臺五大區域，覆蓋盲盒、手辦、藝術玩具等全品類，囊括市面八成主流潮玩品牌及熱門IP授權。

07

秋子ACG超級販售倉全國首店入駐廣州

1月14日消息，國內二次元周邊新零售頭部品牌秋子文化旗下“秋子ACG超級販售倉”全國首店正式簽約入駐廣州天河東方國際商業廣場碼農立方。

該超級販售倉面積超3000平方米，涵蓋50萬SKU的全品類矩陣，囊括了吧唧、痛包、立牌、透卡等常規二次元周邊，更匯聚了通過全球海淘渠道引入的海外限定款、絕版中古藏品、小眾IP衍生品等特色品類。

08

深圳狗狗戶外裝備品牌「拉夫威爾RUFFWEAR」中國首店落地上海

近日消息，狗狗戶外裝備品牌拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地東臺里，將于近日開業。

RUFFWEAR的故事始于1992年美國俄勒岡州，創始人Patrick Kruse針對當時寵物戶外飲水的痛點，研發出了首款產品Quencher便攜狗食盆，在鹽湖城戶外展亮相后，憑借實用設計迅速走紅。

如今，RUFFWEAR產品線已全面涵蓋沖鋒衣、登山鞋、背包、牽引繩等各類犬用戶外裝備。且隨著專業口碑的持續積累，Ruffwear在歐美市場建立起超過3000家經銷商的龐大網絡，全球年銷售額攀升至近1億美元。

09

美國高端瑜伽服「Alo yoga」中國首店或將二季度登陸上海

近日消息，源自美國的高端運動服飾品牌「Alo yoga」或將在二季度開出中國首店，落地上海靜安嘉里中心。其品牌選址為原MICHAEL KORS 位置，擁有雙層空間。此外，北京首店也將同期開出，落地三里屯太古里北區，選址為Jordan World Of Flight 原位置，擁有三層空間。

業績速覽

01

李寧：第四季度李寧銷售點按年錄得低單位數下降

李寧在港交所公告，截至2025年底止第四季度，李寧銷售點(不包括李寧YOUNG)于整個平臺之零售流水按年錄得低單位數下降。截至2025年12月31日，在中國，李寧銷售點數量(不包括李寧YOUNG)共計6091個，較上一季末凈減少41個，本年迄今凈減少26個。

02

MUJI母公司發布最新財報，中國市場表現突出

1月14日，MUJI無印良品母公司株式會社良品計畫發布2026財年第一季度（2025年9月至11月）財報，營業收入及各階段利潤均實現增收增益。

該季度公司營業收入107.30億元，同比增長15.4%；歸母凈利潤為10.37億元，同比增長47.4%；營業利潤為13.34億元，同比增長29.3%。營業收入的增加主要得益于日本國內外新開門店帶來的門店數量增長，以及海外業務銷售額的大幅提升。

其中，中國市場表現突出，期內既存門店加EC（電子商務）事業銷售額同比增長18.3%。在“雙11”促銷以及“良友節”的帶動下，加之以護膚品為首的生活雜貨及食品類商品的拉動，公司營業收入實現增長，同時，隨著銷售額的提升以及銷售及管理費用率的改善，利潤也隨之增長。

截至2025年11月底，MUJI無印良品全球門店總數達到1443家。而中國大陸門店數量期內凈增4家，達到426家。

03

2025財年Costco凈銷售額1.88萬億元，增長8.1%

2025財年，會員制倉儲超市巨頭Costco開市客凈銷售額為2699億美元(約合人民幣1.88萬億元)，較上年的2496億美元增長8.1%；凈利潤為80.99億美元(約合人民幣565億元)，同比增長9.9%。

截至本財年末，Costco在全球共運營914家倉儲門店，覆蓋美國、加拿大、墨西哥、日本、英國、澳大利亞、中國(中國大陸7家)等市場，并計劃在2026財年新增約22家店。

04

歷峰集團上季度銷售同比增長11%，中國市場增幅放緩至2%

蘇黎世當地時間1月15日開盤前，在瑞士證券交易所上市的奢侈品巨頭歷峰集團（Richemont）公布了截至2025年12月31日的2026財年第三季度財務數據：總銷售額按固定匯率計同比增長11%至63.99億歐元（按實際匯率計算增長4%），卡地亞為首的珠寶部門（按固定匯率計）同比增幅為 14%，專業制表部門連續第二個季度恢復增長。

其中，中國市場（包括內地、香港和澳門）第三財季銷售額同比增長了2%，主要得益于香港的穩健發展。這個增幅低于第二財季（同比增長7%），第一財季中國市場銷售額同比下滑了7%。

本財年前九個月，歷峰集團的總銷售額達到 170.18億歐元，按固定匯率計算同比增長10%（按實際匯率計算增長5%）。

這一表現是在去年同期高基數（兩位數增長）的背景下取得的，不僅延續了上半財年的穩健發展勢頭，且在所有地區均實現了按固定匯率計算的增長。

關店/破產/裁員

01

華倫天奴美妝將退出韓國市場

綜合多家韓國媒體消息，歐萊雅集團旗下意大利奢侈美妝品牌Valentino Beauty（華倫天奴美妝）宣布退出韓國市場。

歐萊雅韓國公司決定終止華倫天奴美妝在韓國的線下門店運營，目前百貨店專柜已關閉，官方線上商城預計將在今年上半年結束運營。業內認為，歐萊雅集團此舉旨在削減當地市場的低效品牌，專注于核心產品組合。

02

西貝將關閉102家門店

近日，網傳西貝會議中稱將一次性關閉全國102家門店，占門店總數的30%。1月15日，西貝餐飲創始人賈國龍確認該消息屬實。

03

ZARA北京再關店，已經運營超十年

社交中草平臺小紅書上，有用戶曬出了ZARA龍湖北京長楹天街發布公告，門店將于1月25日營業結束后正式閉店。ZARA龍湖北京長楹天街于2014年開業，至今運營11年。

除了龍湖北京長楹天街將關閉外，ZARA此前還關閉了杭州遠洋樂堤港門店。此外，ZARA位于長沙薈聚中心和北辰三角洲大悅城的兩家門店，將于1月19日正式閉店。同時，ZARA浙江溫州印象城MEGA店也將于1月21日關閉，這是ZARA在溫州的最后一家門店。

04

意大利咖啡品牌Lavazza關閉長沙多家門店

近日，長沙網友發布帖子，稱意大利咖啡品牌Lavazza位于長沙的萬坤圖店及凱德壹中心店將分別于2026年1月8日及9日結束營業。

從網友分享的圖片來看，Lavazza萬坤圖店已經張貼閉店通知。當地用戶稱長沙余下兩家門店（金星路步步高店、芒果館店）將營業至本月底便會關停。

該品牌自2021年底進入長沙后，曾開設6家門店。公開信息顯示，lavazza長沙首店（橘子洲公園店）開業一年后，于2022年12月關閉；星城天地店則于2025年3月底關閉。

公司戰略

01

屈臣氏集團計劃今年新增約千家店鋪

1月15日消息，屈臣氏集團計劃今年新增約1000家店鋪，并投資38億港元用于開設新店、升級店鋪、增強零售科技及供應鏈，進一步擴大全球業務網絡及強化O+O平臺。

02

古茗花4.55億元在杭州拿地，2026年擬新增4000家店

1月12日上午，杭州錢江世紀城成交了一宗商務金融用地（杭政儲出[2025]146號），拿地方是古茗技術（浙江）有限公司，成交金額4.55億元。每經記者試圖向古茗方面了解該地塊的規劃與用途，但截至發稿未收到有效回復。

另悉，截至2025年底，古茗門店數達到13000家。2026年，古茗計劃新開約4000家門店。在擴張的同時，今年古茗計劃提升門店實收率和堂食占比，還將通過發力咖啡、烘焙等多品類，以挖掘新的增長空間。

03

茶百道與思家客簽署戰略合作協議，加速新加坡市場落地

1月15日，據市場消息，茶百道于1月14日與新加坡知名商超品牌思家客簽署戰略合作協議，雙方將共同推動茶百道品牌在新加坡市場的加速落地。

茶百道海外CEO王歡于簽約儀式上表示，茶百道已構建完善的全球化運營體系與多元產品矩陣，“一地一策”的國際化發展策略已在海外多地得到有效驗證。

另據了解，茶百道于2025年7月正式進駐新加坡市場，首次落地為雙店齊開，分別選址于新加坡SCAPE、Northpoint兩大商場。

04

德國連鎖超市Aldi今年將在美國新開180多家門店

1月14日，德國連鎖超市Aldi公布最新擴張計劃，將于2026年在美國31個州新開180多家門店，以加速國際版圖擴張。Aldi表示，到2026年底，其門店數量將增至2800家。

這批新店是Aldi五年90億美元美國投資計劃的一部分，該公司還計劃包括進軍科羅拉多州和緬因州、加強供應鏈以及升級其在線購物體驗。

03

資本捕手

投融資

01

一年賣出27億元，檸檬茶品牌林里LINLEE獲數千萬融資

36氪獲悉，檸檬茶品牌「林里LINLEE」完成了數千萬A輪融資，前海方舟基金為獨家投資方，估值近10億元，本輪資金主要用于品牌建設，供應鏈升級及組織升級。

這是「林里LINLEE」繼2021年獲得三七互娛數千萬天使輪投資后的又一次融資。而品牌現用名“LINLE”也正是在這一年正式啟用的。

據36氪了解，「林里LINLEE」門店數已達1900+，覆蓋31個省，200+城市，2025年GMV總額27億元。

收并購

01

知情人士：可口可樂公司已放棄出售Costa Coffee的計劃

據報道，可口可樂公司已放棄出售CostaCoffee的計劃，原因是私募股權收購方的出價未達其預期。這標志著該公司在持有這家陷入困境的英國咖啡連鎖店期間，遭遇了又一次挫折。

據兩位知情人士透露，這家美國軟飲巨頭于去年12月終止了與剩余競標者的談判，叫停了這場持續數月的拍賣流程。

02

安踏或收購猛犸象、彪馬

1月12日，市場傳聞瑞士戶外品牌Mammut Sports Group AG猛犸象母公司Jacobs Capital擬出售品牌，套現5億歐元。據悉包括安踏在內的體育公司以及消費基金對該品牌均有興趣。

此外，德國體育運動用品集團Puma SE彪馬的交易傳聞再度出現新進展。周四Reuters援引消息人士稱，中國體育運動集團安踏已經向彪馬大股東Artemis SAS報價，以期收購后者持有的29%彪馬股份，且安踏已經獲得相關財團支持提供交易資金。

不過Artemis SAS背后的法國富豪Pinault皮諾家族并未予理會，令溝通陷入停滯。目前彪馬市值約35億歐元，而市場傳聞Pinault皮諾家族對該品牌的心理價位不低于70億歐元。

03

消息稱上海復地萬科活力城商場出售，報價22億元

1月12日，據市場消息，復地萬科活力城商場整體出售，出售報價22億元。復地活力城商場位于上海市浦東新區滬南路2419號(御橋路口)，地處浦東三林、北蔡、康橋三鎮交界中心地帶，距地鐵11號線、18號線御橋站步行3~5分鐘，開車15分鐘可達迪士尼。

商場集親子、生活、潮流、娛樂為一體 的一站式生活空間，吸引了200余家品牌，親水河畔，打 造愉悅購物氛圍，以活力城幸福家的理念，積極打造幸福 專屬領地打造上海最佳體驗社區中心。

IPO

01

錢大媽遞表港交所

社區生鮮便利店錢大媽于1月12日遞表港交所，正式沖刺港交所IPO上市。2024年錢大媽GMV達到148億元人民幣，其中，生鮮產品GMV達到135億元，華南地區生鮮GMV達98億元。

截至2025年9月30日，錢大媽在中國14個省、直轄市及特別行政區擁有2938家店。其中，加盟店2898家，直營店40家。錢大媽擁有加盟商1754位，每位加盟商平均開1.65家門店。

02

中國最大餃子云吞企業袁記食品擬赴港IPO

港交所網站顯示，1月12日，袁記食品集團股份有限公司遞交上市申請，聯席保薦人為華泰國際和廣發證券。目前，袁記食品擁有餐飲品牌“袁記云餃”和零售品牌“袁記味享”。其中，“袁記云餃”更為消費者所熟知，主要在社區店售賣餃子、云吞等面點產品。

招股書顯示，截至2025年9月30日，袁記食品擁有4266家門店，覆蓋中國32個省份、自治區、特別行政區及直轄市以及新加坡、泰國等東南亞國家。

03

比格比薩沖刺港交所

比格餐飲國際控股有限公司（以下簡稱“比格餐飲”）于2026年1月16日正式向港交所遞交招股說明書，擬主板掛牌上市，中銀國際擔任獨家保薦人。

2022年，比格比薩品牌的首家餐廳于北京開業。截至2025年9月30日，比格餐飲在中國28個省、105個市運營合共342家門店，其中包括265家自營餐廳。

截至2026年1月11日，比格餐飲已擴張至387家餐廳，覆蓋中國內地127個城市，包括所有省會城市。

04

人來人往

01

新世界百貨執行董事兼CEO辭職

1月14日，新世界百貨中國發布公告稱，謝惠芳因有意投放更多時間在個人發展上，已提出辭任為執行董事兼公司首席執行官，自2026年2月14日起生效；彼亦同時將不再擔任董事會轄下執行委員會、提名委員會及薪酬委員會各自之成員。

緊隨謝惠芳辭任為首席執行官及有待新任首席執行官獲委任之前，公司將采納領導層過渡安排，自2026年1月14日起生效。

于此過渡安排下，公司副主席及執行董事，及董事會轄下執行委員會主席黃少媚將負責本集團的日常管理與營運的整體領導，并向管理團隊提供策略性指導。

02

迪桑特中國區董事長接管MAIA ACTIVE

據時尚商業快訊，自2026年起，安踏集團旗下女性運動品牌MAIA ACTIVE的業務匯報線將調整至丁少翔，丁少翔為安踏集團主席丁世忠之子，目前擔任迪桑特中國區董事長。

知情人士透露，丁少翔僅對該品牌進行分管，并不以 CEO 身份直接參與日常經營，品牌總裁仍為趙光勛。據悉，該調整已于 2025 年 12 月內部下發通知，除匯報關系變化外，品牌內部運營并無明顯調整。

03

張勇重回海底撈“救場”

1月13日，海底撈在港交所公告，茍軼群已辭任公司執行董事及首席執行官，基于對公司管理層安排的整體調整及綜合考察，董事會主席兼執行董事張勇已獲委任為公司首席執行官，自2026年1月13日起生效。

公告同時提到，宋青已辭任公司執行董事及提名委員會成員；高潔已辭任公司執行董事；李娜娜、朱銀花、焦德鳳及朱軒宜已分別獲委任為公司執行董事；李娜娜已獲委任為公司提名委員會成員。

04

沃爾瑪國際業務CEO將卸任，曾被視為集團接班人

1月16日消息，沃爾瑪宣布，國際業務CEO凱瑟琳·麥克萊(Kathryn McLay)將于本月底卸任，并在第一季度繼續留任以協助交接。公司表示，其繼任者將很快公布。

麥克萊于2023年出任沃爾瑪國際業務CEO，此前曾擔任山姆美國區CEO。她在沃爾瑪任職近十年，一度被外界視為現任CEO董明倫(Doug McMillon)的潛在接班人。然而，去年11月，沃爾瑪已宣布將由現任美國業務CEO約翰·弗納(John Furner)接任集團CEO。

05

獨家：珠海萬達商管換帥，CEO透露最新方向

1月15日，媒體獲悉在萬達內部移動辦公軟件“萬信”上發布了“關于首席執行官和首席運營官的任命”通知。

通知顯示，大連新達盟商業管理有限公司(“大連新達盟”)及珠海萬達商業管理集團股份有限公司(“珠海萬達商管”)發生三大人事變動：

任命許粉女士擔任珠海萬達商管首席執行官(CEO)，全面負責珠海萬達商管的管理和運營。許粉女士不再擔任首席運營官(COO)。

任命陳琦先生擔任珠海萬達商管首席運營官(COO)。陳琦先生加入珠海萬達商管前在卓越商管和旭輝商管擔任總裁，并曾作為核心高管成員在龍湖商管和凱德商用擔任主要運營崗位。

黃德煒先生不再擔任珠海萬達商管首席執行官職務。

05

宏觀截面

01

黑石：現在是商業不動產最具吸引力的入市時機

1月15日，美國另類資管巨頭黑石不動產全球主管Nadeem Meghji表示，商業不動產正邁入周期的一個新階段，這為投資者創造了近年來最具吸引力的入市時機之一。

Nadeem Meghji稱，不動產價值在2022年達到峰值，隨后兩年內下跌22%，主要受基準利率上升和辦公樓市場持續挑戰的影響。直到2024年初，開始看到價值趨于穩定的明確信號。

“復蘇將是漸進式的，而非急劇的V型反彈，但市場已達到吸引資本配置的階段。”基于這一判斷，黑石自那時起已累計投入420億美元股權資金，使投資組合能夠把握周期性復蘇帶來的上行機遇。

Nadeem Meghji表示，當前不動產價格仍具有顯著的相對優勢：其價值較谷底時期僅高出7%，而股票和固定收益資產則徘徊于峰值附近。這種估值重置與相對價值的結合為自律的投資者創造了近年來最具吸引力的入市時機之一。

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2025年中國GDP前瞻：全年5％左右目標可完成

中國人民大學國家發展與戰略研究院副院長劉曉光預測，2025年四季度增速在4.5%左右，疊加2025年一季度增長5.4%、二季度5.2%、三季度4.8%，5%左右的經濟目標已完成。

“預計2026年將從2025年四季度4.5%逐步回升到年末5.1%的水平，全年增長達4.8%左右，全年實際增速在4.5%—5%區間，靠近5%這一上限。”劉曉光在CMF宏觀經濟論壇上對《華夏時報》記者表示。

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德國2025年通脹率為2.2%

德國聯邦統計局1月16日公布的數據顯示，2025年德國通脹率為2.2%，與2024年持平。

中新社報道，數據顯示，當年12月德國通脹率為1.8%，該數據是自2024年9月以來最低，對穩定全年通脹水平發揮了重要作用。

2025年能源價格下降是通脹放緩的主要原因。當年，德國家庭能源價格同比下降2.3%，輕質取暖油價格同比下降5.3%；而商品價格同比上漲1.0%，其中食品價格同比上漲2.0%；服務價格上漲3.5%，其中綜合客運服務、社會機構服務以及保險費用上漲明顯。

若剔除能源和食品價格因素，2025年德國核心通脹率為2.8%。專家預計，2026年德國通脹率仍將高于2%，

封面圖片來源龍湖長沙洋湖天街

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