動態丨綠城桂冠東方首開2分鐘線上選房率85%！金茂璞印云灣城市展廳啟幕！

今天浐灞國際港綠城桂冠東方迎來首開，金茂璞印云灣項目城市展廳啟幕；幸福林帶金地長纓賦項目取價加推。

01

首開2分鐘線上選房率85%

浐灞國際港奧體中心備受的關注的重磅項目綠城桂冠東方項目迎來首開。

時間回到2025年6月10日，綠城以總價90280萬元，畝單價1951萬元/畝，樓面地價：約11707元/平米，摘得GW1-22-17地塊。GW1-22-17地塊位于浐灞國際港港澤路以北 、全運路以東 ，為住宅、商服共用宗。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率不小于35%。也就是綠城桂冠東方項目地塊。

綠城桂冠東方項目占地46畝，總建筑面積10萬㎡，

規劃7棟17-24層住宅

綠城桂冠東方項目首次價格公示1號樓，層高17F,均價24453元/平米，戶型面積177.98---182.62平米，公示房源60套。單價21753元/平米起，總價區間3871599---4651879元。

綠城桂冠系項目的首個作品是?杭州桂冠東方?。該項目與 杭州奧體板塊 綁定，作為綠城高端產品系列的開篇之作，體現了品牌對奧體資源的深度聚焦。綠城桂冠系在全國范圍內目前僅有兩座作品，西安桂冠東方是第二座，延續了與奧體版塊的關聯定位。9年時間綠城深耕奧體板塊，落地跨時代作品綠城桂冠東方。

西安奧體綠城桂冠東方項目此次也是做到五大桂冠引領。從社區的園林，產品力，社區會所，外立面等多維度，給西安帶來全新的人居作品。

好的產品是最好的說服力，今天綠城桂冠東方首開，首開2分鐘線上選房率85%。是客戶和市場對于綠城桂冠東方西項目的認可。 實力印證市場口碑，奧體核心的稀貴地段稟賦，立序板塊價值高度。

02

奧體首著金茂璞印云灣

今天，金茂奧體首個壹號作品金茂璞印云灣項目迎來城市展廳啟幕。

2025年7月24日陜西易瀾房地產開發有限公司（鼎誠置業）以總價4.995億元，畝單價1233.46萬元/畝，樓面價7366元/平米，摘得GW1-14-3-1地塊和GW1-14-3-2地塊。摘地后不久，金茂攜手鼎誠智和簽約港務區31畝地塊（GW1-14-3-1地塊），在奧體核芯板塊打造高端產品序列璞系。也就是金茂璞印云灣項目。

金茂璞印云灣項目位于西安浐灞國際港全運路以東，港安路以北。項目規劃用地約30.79畝，容積率2.2。金茂奧體項目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，罕有匯集了教育，醫療，生態，灞河河景，文化設施等全維資源。

金茂璞印云灣項目項目近距奧體中心"一場兩館"及"長安樂"、"長安云"等城市地標，坐享板塊強大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學直線距離約350米，距鐵一中陸港中學僅約200米，真正實現“目送式教育”；華潤萬象匯（在建中）、中糧大悅廣場、王府井購物中心（在建中）、砂之船等頂配商業環伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬畝生態水域，讓健康生活無需遠行。

2025年，金茂西安以110.3億元銷售額首破百億大關，從單盤來看，金茂璞逸東方成為單盤銷售業績桂冠，銷售業績35.5億元；曲江金茂府業績30.6億元位居單盤業績第三。金茂曲江雙子成為曲江板塊當紅熱盤。

2026年1月份，金茂璞逸高新項目首開去化率88%。

金茂璞逸高新項目

規劃10棟建面約210-340平米的精裝大平層

金茂璞逸高新項目134套房源取價公示，金茂璞逸高新項目3棟樓取價（3#、5#、9），均價區間33211.29---40158.58元/平米，精裝交付，層高21--24F，戶型面積204.69--340.86平米，公示房源134套。

9 號樓：主力約 212平米，均價33211.29 元 /平米，單套約640 萬起，多數700 萬 起；5 號樓：主力約 265平米，均價34789.86 元 /平米，單套約870 萬起；3 號樓：約 340平米，均價40158.58 元 /平米，單套約1264 萬起，最高備案價14507513 元。

金茂“璞”系再一次得到市場和客戶的青睞。金茂璞印云灣項目將是金茂繼金茂璞逸曲江、金茂璞逸東方、金茂璞逸高新之后，在西安第四座璞系項目。

期待金茂璞印云灣項目早日入市。

03

13822.35元/平米起 96套房源取價

金地長纓賦項目本次取價的15號樓和18號樓。15號樓層高25F,均價16762.17元/平米，戶型面積137.65--138.71平米，公示房源48套。 最低單價15308.33元/平米，單價區間2107191---2438032元；18號樓層高25F,均價15311.27元/平米，戶型面積103.22---126.28平米，公示房源48套。單價13822.35元/平米，總價區間1438279---2027745元。

金地長纓賦項目位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

金地長纓賦項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側是西安電力中心醫院和龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。

2025年8月15日，西安匠作置業有限公司成交總價83620萬元，畝單價約1192萬元/畝，樓面地價約6388元/平米，摘得XC3-3-2-11地塊。摘地后，匠作置業和金地管理合作開發該地塊，項目案名金地長纓賦。

西安匠作置業有限公司是陜西匯興集團的主營地產板塊，該企業是一家多元化集團公司，涉及領域包括地產開發、礦業、影視、金融投資、醫療、教育、酒店等。曾參與開發的項目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標桿項目。

金地管理旗下專注房地產開發代建業務的子品牌，建立于2006年，業務覆蓋商業代建、政府代建、資本代建三大領域，截至2024年底累計管理項目279個，簽約面積超3831萬平方米，穩居行業前三。

金地長纓賦項目落地金地TOP級系列“峯”系產品

，打造超四代103-139平米四代宅，

金地·長纓賦首開推出233套房源，開盤熱銷1.8億。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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