廣西
最近一段時間，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，相繼出現了多宗位于藤縣津北鎮小區的住宅地皮被拍賣，這些地皮從幾十平方米到一百多平方米都有，非常適合用來建設一棟私人天地樓來住，這樣的地皮，應該說算是比較稀缺了，結果，從拍賣結果來看，這些地皮整體是比較搶手的，部分住宅地皮都拍出了非常高的價格。而在1月26日，一宗位于藤縣津北鎮小區H3號地的住宅地皮也是迎來了被拍賣的最后一天競拍，堪稱最搶手的一塊地皮。
此次拍賣的這塊住宅地皮，土地使用權面積為98.8平方米，差不多一百平方米，可以建起一棟非常大的天地樓，這宗地皮屬于聯排樓房中的中間位置，其兩側都已經建好房子了，就差這塊地皮沒有建房子。目前地皮被人用來做養雞場來養雞了。地皮長13米，寬7.6米，雖然不是很方正，但是寬7.6米也是非常不錯了。
該宗住宅地皮屬于沿街地皮，可能是位置比較好，此次拍賣也是非常搶手。拍賣的起拍價為41.5萬元，拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍，競爭非常激烈，經過了87次加價才結束拍賣，最終以76.3萬元高價成交，成交價比起拍價搞錯了34.6萬元，按照單價計算的話，達到了515.5萬元/畝，7723元/平方米。
這可只是買塊地皮而已，還沒有建房子，大家覺得這個價格算不算高呢？此次拍賣的這宗住宅地皮，具體容積率不詳，但是其隔壁的房子是有7層，假如可以建7層的話，按照一層100平方米計算，那總建筑面積就是700平方米，樓面價1103元/平方米。如果建設成本是1000元一平，那房子建好了，房價實際就是2103元/平方米，總價大概就147萬元，似乎也不高。
目前，這個藤縣津北鎮小區一共有十幾宗住宅地皮拍賣成交，大部分都是底價成交，總價三十多萬，此次拍賣的這宗98.8平方米的地皮，是成交價最高的一宗。
藤縣津北鎮小區位于藤縣縣城潯江以北，位置在藤縣，其實談不上非常好，這里居住小區不算多，商業配套等不如老縣城片區。
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