AI時代，杭州樓市涌現了哪些新產品、新趨勢？ 2025杭州美好居住傳媒大獎揭曉

當下，人工智能科技以迅猛之勢滲透到人們生活的每一個角落。從微觀的日常瑣事到宏觀的社會運轉?！鞍簿印币堰h不止四面墻壁和屋頂，而是從靜止的物理空間，轉換為一個有溫度的“生命體”，也讓我們的生活更加舒心。

2025年，杭州樓市涌現了哪些新產品、新趨勢？

多家房企積極實踐，各類創新項目與居住理念層出不窮，涌現出一批融合智慧科技與人性關懷的標桿項目。這些具有代表性、體現產品迭代精神的優秀項目，正是杭州樓市的“未來勢”。

今天，我們發布2025杭州美好居住傳媒大獎，期待更多房企持續投入“好房子”研發與建造，為杭州市民提供更優質的置業選擇，推動居住體驗不斷升級。

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綠城中國浙江區域公司

年度創造力房企

綠城是行業內“好房子”落地項目數量領先的企業，杭州曉瀾玉華便是凝結了“綠城好房子”的匠心，以科技賦能生活，將智慧元素融入日常生活細節。

在原有凈水系統基礎上，浙江區域升級推出“舒適用水系統”，涵蓋舒適熱水、健康活水?；友b置中，可體驗5-8秒出熱水的便捷。

在健康空氣系統中，智能科技實現了環境自主管理，打造了首個步入式體驗間。系統自動監測并調節室內溫濕度、二氧化碳和顆粒物濃度。配套的健康照明系統模擬自然光效，提供護眼、助眠、晨起等多模式選擇，實現光環境的個性化定制。

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濱江集團

年度品質房企

“讓老百姓都能住上一套好房子”，是濱江集團的企業slogan，也是所有濱江人為之奮斗和努力的方向。濱江集團以匠人精神和高度的社會責任感，將“好建筑、好裝修、好景觀、好配套、好服務”融入產品中，用一個個經典作品，詮釋了品質房企的責任與擔當。

從品質融合智能，從建筑形式服務戶型功能，從材質挑選到工藝標準，濱江集團創新精裝結合智能家居，以全屋智能化為中樞，智能化系統集成場景模塊。集成照明、空調、地暖、窗簾等多場景控制，支持語音指令；離家一鍵關閉；智能安防涵蓋人臉識別門禁、小區歸家線路無感進入等，提升安全性與便利性，呈現屬于濱江的美學智慧居家系統。

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華潤置地杭州公司

年度宜居房企

華潤的元起觀潮是杭州首個配置了分戶式“潤心6S”系統的科技住宅。

分戶式科技系統的核心優勢在于“一戶一控”的自主控制權，“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智”，室內可以一年四季溫度舒適。

全套科技系統采用“空氣源熱泵+毛細管網”。相同的條件下，空氣源熱泵預計全年比常規空調和鍋爐地暖節能約20%；毛細管網系統調節溫度的房間溫度均勻，沒有吹風感和噪聲。

為了更好地實現智能居家生活，元起觀潮搭載了華為鴻蒙智家，通過語音指令、智能傳感器、中控大屏、智慧生活手機App等智控全屋，實現AI自動化場景執行、老人房康養照護、兒童房寶貝關懷等自定義模式。

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招商蛇口浙江公司

年度影響力房企

招商蛇口·杭序府，引入了先進的“上蓋模式”，整體向上抬高約3米。項目嚴格遵循16道專業關卡和4大類10分項建造品控體系，全面踐行招商好房子七大價值體系，創新規劃高空拋物監控、無感通行、數秒熱水系統等，用科技提升居住者的生活品質。

項目還簽約金鑰匙管家，締造金璽服務，用“招商好房子”迭代研發的成果，落實社區、空間、服務的全維升級。

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中國金茂浙江地區公司

年度科技標桿房企

拱宸金茂府打造“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”的健康居住環境，將科技融入業主的生活日常。

毛細管網輻射系統均勻調節室內溫度，實現全年室內溫度保持在20-26℃，無吹風感與噪聲。地源熱泵系統環保高效提供冷暖能源。24小時新風置換系統每2小時全屋置換空氣一次，去除PM2.5、沙塵等污染物，保證室內空氣新鮮潔凈，營造森林級鮮氧環境。

新風調濕系統自動調節室內濕度，維持在30%-70%的舒適范圍，有效應對梅雨季潮濕和秋冬干燥問題。

智能家居系統支持全屋智能互聯，實現燈光、窗簾、家電等設備的遠程控制和場景化聯動，提供便捷、個性化的智能生活體驗。

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建發房產丨杭州

年度杰出貢獻典范

建發云之城項目配備全屋智能家居，可通過手機App或語音控制實現對空調、燈光、地暖等設備的遠程操控，還能設置兒童到家提醒、智能語音呼叫等功能，提升生活便利性與安全性。云之城項目還是智慧社區管理，社區引入智能化管理系統，如“天使之眼”監控、智能安防等，保障居民安全。

2026年開盤的建發招商·元序，也將科技帶入了未來業主的生活。每戶配備分戶式六恒科技系統，社區內配備多種智能機器人，包括快遞配送機器人、收垃圾機器人、搬運機器人、多場景清潔機器人等，實現包裹上門、垃圾回收、環境清潔等服務的自動化。

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龍湖集團浙江公司

年度科技美宅典范

龍湖集團的物業服務有很高的“科技含量”，在小區安裝的“高空拋物智能監測系統”，通過AI智能識別自動標注墜落路徑，實時生成報警工單推送至監控中心。公共區域的AI火警識別攝像頭迅速判定火情，中控室同步預警，秩序隊員幾分鐘內抵達現場，在未形成明火擴散前徹底撲滅火星。

這些都是龍湖智創生活HALO智慧空間管理平臺的功勞。通過安全管理的數智化，實時監測園區路線的電路情況；空置房燃氣安全雙重保障；天臺、窨井等危險區域的實時監控，避免兒童意外接觸。HALO以數智化力量，重新定義物業“好服務”的內核。

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保利發展浙江公司

年度城市更新典范

保利天珺項目在科技應用方面具有較高的含量，采用恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈、恒潔、恒光的七恒系統，智能調控室內的穩定與舒適。

四重凈水系統，包括前置過濾、中央凈水、軟水和末端反滲透，確保水質純凈安全。

保利天珺還引入摩根智能系統，實現對室內環境的遠程監控與調節，如溫度、濕度、氧氣含量等數據可通過智能面板實時查看，提升居住的便捷性與科技感。

建筑外立面采用青綠陶棍等環保材料，結合太陽能板等可再生能源利用技術，降低能源消耗。同時，全抬板設計優化了空間利用，減少土地占用，符合綠色建筑理念。

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中國海外發展杭州公司

年度智慧科技典范

中?！とf潮玖序，是中海玖序系杭州的首發作品，直線距錢塘江岸僅260米左右，是“中海好房子”理念在杭州的首個實踐項目。

中海通過16個產品系統，帶來未來居住生活場景的全面革新。中海livingOS好房子系統，以科技驅動、用戶核心理念打造智能人居。配置LivingOS智慧中樞，業主可通過操控面板查看全屋設備狀態，如家電、照明、安防等，并實現一鍵故障求助、設備控制等功能，構建智能化的“體檢-預警-防護”機制，將房屋健康狀態全面可視化、可管理。實現“房屋歷久彌新，資產保值增值”的終極承諾。

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中建三局城市投資運營有限公司

年度新銳設計典范

中建玉湖之星啟動了“空中造樓機”，通過智能化同步頂升技術，實現4-5天建一層樓的施工效率。以自動化澆筑、即時養護系統，從源頭降低墻面開裂、滲漏等質量通病。不僅將施工噪聲與粉塵污染減少60%，也使墻體承載力提升50%，讓“像造汽車一樣造房子”的工業化精度成為現實。

同時，全屋融入了“星網天合”智能家居系統，實現照明、遮陽、暖通、安防等全屋系統的毫秒級響應與無縫協同。其獨創的AI場景引擎，通過無感化服務，重新定義“科技為人”的居住體驗。

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杭州偉星置業公司

年度時代人居典范

在杭州樓市回歸居住本質的浪潮中，偉星置業走出了一條“產品為錨、價值為核”的穩健之路。

偉星始終堅守長期主義初心，將“務實”與“創新”刻進品牌基因。其落子杭州拱墅的星宜嘉映府，就是品牌理念的生動注解：拒絕高低配的利潤誘惑，堅持1.9低容積率純洋房規劃，以約4.15米抬升設計打造純粹人車分流社區，讓主城稀缺低密生活成為現實；深耕杭州人居需求，打造116平方米四房、137平方米五房的高得房率戶型，把每一寸空間都用在生活實處；堅守“看得見的兌現力”，從詠濱名邸的實景交付口碑，到星宜嘉映府的鋁板立面、近6000平方米會所配置，用硬核品質回應期待。

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越秀地產華東區域杭州公司

年度創新房企

越秀·運河樾是越秀頂序“樾”系入杭的開山之作，榮膺“2025中國好房子作品TOP20” 。

越秀·運河樾深度貫徹了越秀“10+N”的健康理念，讓家成為“主動呵護生命”的智能載體。鮮氧系統的PM2.5/PM10隔絕率超90%，凈水系統配備食品級不銹鋼自來水管路，杜絕鐵銹污染。

結合松下人臉識別六合一智能門鎖與智慧光感系統，科技在這里不再是冰冷的參數，而是全方位、全生命周期的溫潤守護。

橙柿互動·都市快報記者 陳璐

編輯 潘俐

審核 張倩 邵宇峰

校對 彭申蕾