劉路路律師精準破局分家析產糾紛，二審改判駁回原告訴請

農村分家析產糾紛因涉及歷史遺留問題、親情糾葛與法律適用難題，往往審理難度較大，尤其在一審敗訴后，二審翻盤更是考驗律師的專業功底與辦案智慧。近日，北京市中恒信律師事務所劉路路律師代理一起農村分家析產上訴案，在一審不利的局面下，憑借精準的法律研判與靈活的辦案思路，成功推動二審法院判決：撤銷一審判決，駁回王某洪的全部訴訟請求，為當事人守住核心權益。

案情概述：一審失利陷困境，分家析產糾紛再生波瀾

本案系一起跨越數十年的農村分家析產糾紛，涉案宅院登記在上訴人王某軍名下，被上訴人王某洪以1983年分家單為依據，主張其對宅院東院翻建房屋享有所有權，一審法院支持了王某洪的訴訟請求。上訴人王某麗、于某珍、王某軍不服判決，委托北京市中恒信律師事務所劉路路律師提起上訴。接手案件時，王某洪持有分家單、錄音、村委會證明等證據，且一審已認定分家事實存在，案件勝訴難度極大，陷入被動局面。

精準研判：調整辦案思路，鎖定核心法律突破

劉路路律師接受委托后，并未局限于一審的爭議焦點，而是重新梳理全案證據與法律關系，果斷調整辦案思路。她發現案件核心癥結并非分家單效力，而是宅基地使用權的身份屬性與房屋翻建的合法性問題。通過細致研判，劉路路律師鎖定兩大突破口：

一是王某洪1977年已遷出戶籍，非涉案村集體經濟組織成員，依法無權享有宅基地使用權；

二是王某洪翻建房屋未提供合法審批手續，其主張所有權缺乏法定前提。

多維舉證：筑牢抗辯防線，夯實改判法律基礎

為支撐抗辯主張，劉路路律師展開全方位舉證與法律論證。

一方面，收集提交戶口本、宅基地使用權登記卡等證據，明確涉案宅院登記在王某軍名下，且戶內仍有集體經濟組織成員，進一步佐證王洪無宅基地使用權資格；

另一方面，緊扣《土地管理法》《物權法》相關規定，論證宅基地使用權與特定身份綁定，非集體經濟組織成員無權通過翻建變相取得宅基地使用權。同時，針對王某洪提交的村委會證明，劉路路律師逐一質證，指出其無法證明翻建行為的合法性。

庭審博弈：精準釋法說理，推動案件逆轉改判

二審庭審中，劉路路律師圍繞核心爭議焦點展開激烈辯論。

首先，她明確指出，一審法院混淆了老房分家與新房翻建的法律關系，王某洪雖依分家單取得老房所有權，但老房拆除后權利已終止，翻建新房需具備合法審批手續與宅基地使用權基礎。

其次，結合“房地一體”原則，劉路路律師進一步釋法，強調非集體經濟組織成員取得翻建房屋所有權，本質是變相侵占集體宅基地，違反法律強制性規定。

最后，劉路路律師的專業嚴謹的論證獲得二審法院認可。

判決落地：二審依法改判，彰顯專業法律服務

最終，北京市第三中級人民法院采納劉路路律師的全部代理意見，作出終審判決：撤銷一審判決，駁回王洪的全部訴訟請求。該案的改判，不僅為當事人挽回了合法權益，更體現了劉路路律師在復雜民事糾紛中的精準研判能力與專業辦案水平。

律師寄語：復雜糾紛需精準定位，專業賦能守護合法權益

此類案件中，找準法律突破口是勝訴關鍵，唯有精準解讀法律條文、全面梳理證據鏈條，才能有效維護當事人合法權益。中恒信律師事務所也將持續以專業法律服務，為當事人在復雜糾紛中保駕護航。