萬科挺過一小關,郁亮遇到一大關

出品 | 搜狐財經

作者 | 王澤紅

剛退休20天，郁亮卻傳出疑似失聯半個月，消息已在萬科內部小范圍發酵。

1月8日，萬科公告郁亮因到齡退休，辭去董事及執行副總裁職務，結束36年萬科生涯。

但市場消息傳出，郁亮從退休次日（1月9日）起，日常點贊視頻的行為就停止了，疑似失聯。此前兩個月，他曾頻繁通過微信點贊，業內人士經常能刷到。

郁亮出生于1965年，已年滿60周歲，符合正常退休年齡。宣告退休當天，外界認為郁亮 已經平穩著陸；但自1月中旬以來，郁亮或被有關部門帶走調查的消息，在萬科內部小范圍流傳。

這并不是他第一次傳出“被帶走調查”。

2025年10月，萬科原總裁祝九勝被采取刑事強制措施，牽扯出鵬金所、博商等表外金融平臺；同期，萬科前董事長辛杰傳出在參會時被帶走，隨后官宣因個人原因辭職。

當時，郁亮也曾傳出配合調查，失聯一個星期左右，但很快返崗。

據媒體報道，郁亮早在去年11月就提交了退休辭職報告，因涉及到萬科法定代表人變更，今年1月才走完相關流程。并在辭職前，就已經淡出萬科核心經營管理層，并主動將辦公位搬到公司內相對偏遠的角落。

2025年初，深圳國資全面接管萬科，郁亮辭去董事會主席、轉任執行副總裁。此后萬科董事長又經歷兩輪變換，先是辛杰擔任董事長，后由同樣來自深鐵系的黃力平接任。

2025年11月臨時股東會上，黃力平以新身份亮相時，郁亮也以副總裁的身份露面，也是他退休前的最后一次亮相。

回顧郁亮的地產生涯，自25歲從深圳外貿跳槽加入萬科，從證券與投資業務起步，歷經董秘、副總經理、總裁，到2017年“寶萬之爭”后接班王石、全面掌舵萬科，再到2025年轉任副總裁，他親歷了房地產從“黃金時代”到“黑鐵時代”的轉變。

他曾主導萬科的職業經理人制度升級為事業合伙人機制，解決了職業經理人“只共享不共擔”的痛點，使萬科成為中國公司治理典范。

但在行業遇冷、急轉之下，這套激勵機制逐漸顯露弊端，為后續諸多事件埋下隱患，“員工跟投制”的資金兌付困難頻頻發生，并滋生出多個上市公司體系外的“影子”，包括博商、鵬金所及財顧事業部等歷史遺留問題。

郁亮曾制定了瘦身健體的“一攬子方案”，但萬科還是陷入了現金流緊張困境。雖有大股東深鐵集團多次馳援、提供借款已達338.2億，債務壓力依舊嚴峻。截至2025年三季度末，萬科有息負債合計3629.3億元，貨幣資金為656.8億元。

就在郁亮失聯傳聞發酵期間，萬科完成了債務重組的關鍵一步， “22萬科MTN004”、“22萬科MTN005”展期多次遇挫后終于獲通過，短暫挺過一關、躲過“暴雷”風險。

但郁亮這一次能否過關，或成為他體面離場的轉折點。