郁亮“失聯(lián)”疑云

1月28日，一則令人震驚的消息在資本市場(chǎng)和地產(chǎn)圈迅速發(fā)酵：剛剛于1月8日正式退休的萬(wàn)科前董事會(huì)主席、執(zhí)行總裁郁亮，疑似已失聯(lián)近半個(gè)月。

這一消息不僅讓外界對(duì)這位曾帶領(lǐng)萬(wàn)科穿越數(shù)輪周期的行業(yè)領(lǐng)袖命運(yùn)充滿疑慮，更將這家中國(guó)最具標(biāo)志性的房地產(chǎn)企業(yè)推至輿論風(fēng)暴中心。

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、信心脆弱的當(dāng)下，郁亮的“消失”不僅是個(gè)人命運(yùn)的懸疑，更折射出整個(gè)行業(yè)在制度建設(shè)、治理結(jié)構(gòu)與未來方向上的深層焦慮。

從掌舵者到“失聯(lián)者”

郁亮的職業(yè)生涯幾乎與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程同步。自1990年加入萬(wàn)科以來，他從基層財(cái)務(wù)崗位一路晉升，歷經(jīng)王石時(shí)代向職業(yè)經(jīng)理人時(shí)代的平穩(wěn)過渡，并于2017年正式接棒成為董事會(huì)主席。

在其執(zhí)掌期間，萬(wàn)科堅(jiān)持“活下去”的穩(wěn)健策略，在行業(yè)高杠桿擴(kuò)張狂潮中保持克制，一度被視為“最安全的房企”。

然而，2025年就在春節(jié)前夕，萬(wàn)科突然發(fā)布公告，宣布郁亮、總裁祝九勝、董秘朱旭三人集體辭職，由深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰接任董事會(huì)主席。

這一罕見的“三高管同時(shí)離任”操作，當(dāng)時(shí)就引發(fā)市場(chǎng)廣泛猜測(cè)。

僅僅20天后，郁亮便傳出失聯(lián)，其微信朋友圈停更、電話無(wú)法接通、未出席任何公開活動(dòng)——這些反常跡象迅速點(diǎn)燃輿論。

值得注意的是，郁亮并非普通退休高管。作為萬(wàn)科精神圖騰之一，他的存在本身就是市場(chǎng)信心的錨點(diǎn)。

如今這位“定海神針”突然“消失”，無(wú)疑加劇了投資者對(duì)萬(wàn)科真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況的擔(dān)憂，尤其是在公司近期面臨流動(dòng)性壓力、信用評(píng)級(jí)下調(diào)的背景下。

失聯(lián)疑云

目前，萬(wàn)科官方尚未就郁亮失聯(lián)一事作出正式回應(yīng)，僅表示“屬于個(gè)人事務(wù)”。但市場(chǎng)顯然不買賬。

有分析指出，郁亮的“失聯(lián)”可能與其在任期間的某些決策或潛在責(zé)任有關(guān)。

更值得警惕的是，這起事件暴露出中國(guó)大型民企對(duì)“關(guān)鍵人物”的過度依賴。

萬(wàn)科雖號(hào)稱擁有完善的公司治理結(jié)構(gòu)，但在實(shí)際運(yùn)行中，郁亮長(zhǎng)期被視為“靈魂人物”。一旦其退出甚至“消失”，企業(yè)戰(zhàn)略連續(xù)性、團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性乃至外部信任都可能瞬間崩塌。

萬(wàn)科之困

郁亮失聯(lián)之所以引發(fā)如此廣泛關(guān)注，根本原因在于萬(wàn)科早已超越一家企業(yè)的范疇，成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康與否的“晴雨表”。

過去十年，萬(wàn)科從開發(fā)商向“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，布局物業(yè)、物流、租賃、養(yǎng)老等多個(gè)賽道。然而，多元化并未帶來預(yù)期的利潤(rùn)增長(zhǎng)，反而因投入巨大而拖累整體財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷歷史性轉(zhuǎn)折：人口紅利消退、城鎮(zhèn)化放緩、居民購(gòu)房意愿下降、政策從“刺激”轉(zhuǎn)向“防風(fēng)險(xiǎn)”。

在此背景下，即便是萬(wàn)科這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)也難以獨(dú)善其身。2025年以來，萬(wàn)科股價(jià)持續(xù)低迷，債券價(jià)格大幅折價(jià)，信用利差走闊，市場(chǎng)對(duì)其能否維持投資級(jí)評(píng)級(jí)產(chǎn)生懷疑。

郁亮的“失聯(lián)”，恰在此敏感時(shí)刻發(fā)生，無(wú)異于在本已搖晃的信心天平上再加一塊巨石。

而對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)而言，郁亮的“失聯(lián)”或許是一個(gè)痛苦但必要的警鐘：那個(gè)依靠膽識(shí)、人脈與政策紅利野蠻生長(zhǎng)的時(shí)代已經(jīng)終結(jié)。未來的競(jìng)爭(zhēng)，屬于那些擁有健全制度、清晰戰(zhàn)略和可持續(xù)商業(yè)模式的企業(yè)。

郁亮是否真的失聯(lián)？真相或許很快會(huì)水落石出。但萬(wàn)科的危機(jī)，相信還有跌宕很久！