50米一線海景，實景示范區火熱開放！三亞TOP級旅居王牌來了

上周，一所重磅名校的落位，震動了三亞教育和房產圈！

這次的主角，是大華！

首入三亞，并主導約1400畝榆紅片區城更的大華集團官宣：上海浦東基礎教育第一梯隊的“福山正達教育集團”，正式落址這一片區，與片區首發熱盤--大華·山海和鳴達成深度合作！

大華與上海福山正達教育集團專訪

這意味著，大華不僅僅是在打造一個擁有超級山海資源的旅居項目，更是以“教育+山海+產品+健康”的超級大盤思維，推動整個片區能級躍升。

事實上，自去年8月拿地開始，到11月項目城市展廳開放，這個盤的每一個動作都持續牽動著市場目光。三亞主城唯一2.0級超低密、50米一線山海景觀、大華全新旗艦“和鳴系”產品...諸多頂級標簽，早已讓大華·山海和鳴未開先火。

而就在昨日，這場被期待已久的盛宴終于揭幕——大華·山海和鳴實景示范區暨樣板間盛大開放！當日到訪量突破千組！現場人氣爆棚，座無虛席！大批購房者、同行與媒體紛至沓來，將現場圍得水泄不通。教育利好的“一把火”，徹底點燃了這場現象級亮相！

大華·山海和鳴現場實景

50米一線海景+超低密+六大公園！獨占絕版資源

能在當下競爭激烈的三亞市場能火成“現象級”，可不是隨便說說，景觀、產品、公區、地段，都得是上上之選！而首先令人叫絕的，是大華·山海和鳴的山海景觀和生態稟賦，可說是三亞妥妥的天花板！

絕版50米一線山海景觀，6大公園環繞，1400畝城更大盤、首期2.03超低容積率！隨便拿出一個，在三亞主城都是“王者段位”。

其一：雄踞三亞最后的完整城市山海內灣

項目坐落在三亞最后的完整城市山海內灣-榆林灣畔，距離海邊僅有50米！可以說，這種無敵一線海景，放在全海南都是TOP1！真正做到了“推窗見海，下樓踏沙”的海居度假生活，且內灣風平浪靜，適宜久居。

榆林灣實景

其二：容積率僅2.03，三亞主城TOP級

簡單做個對比，如三亞核心主城片區，3.0及以上容積率基本是常態；即使地王扎堆的三亞灣片區，容積率也被鎖定在了2.5。

不夸張地說，大華·山海和鳴，堪稱三亞主城密度最低的新盤！

其三：6大公園環抱，鮮氧爆表

和鳴濱海公園（在建）、600畝原生紅樹林公園、市政公園、中央公園、鳳凰嶺公園、榆紅體育公園（規劃）等六大公園環伺，含園量直接爆表！

鳳凰嶺實景

這種資源密度，意味著業主日常的散步、晨跑、休閑，都是在國家級的海岸、濕地和公園景觀中進行，將旅居的“度假感”徹底融入日常。

現場直擊！歸家禮序和鳴，一場“預演”未來的山海假日

生態景觀頂格拉滿，而大華的這次亮相，可以說是一場對未來山海度假生活的實景預演。從踏入社區的第一步起，尊崇的假感便層層遞進。

氣場軒昂的琉璃照壁大門兩翼舒展，疊級水景緩緩鋪開。以360塊高定藝術琉璃精密拼接而成的琉璃照壁，流光溢彩，寓示著尊貴吉祥！

大華·山海和鳴實景

約6.3米挑高的奢闊歸家大堂，采用與寶格麗酒店同款的進口維納多石材，搭配夢幻星空石材地面，營造出極致的酒店式落客體驗。

憑欄遠眺，亞特蘭蒂斯酒店同款巨幅垂直無邊際泳池與約2000㎡熱帶雨林下沉庭院盡收眼底，細膩的建筑肌理與自然秘境在此無界交融。

大華·山海和鳴無邊際泳池實景

下沉庭院里疊水潺潺、珍稀熱帶植物、隱匿其間的雨林花園餐廳，共同構筑了一個自然療愈的私密空間。其中，單棵成本高達10萬元的昆士蘭瓶子樹，優雅翠綠，成為視覺焦點。

大華·山海和鳴實景

而約3200㎡的雙層垂直會所中，咖啡吧、健身房、瑜伽室、棋牌室、業主餐廳等高階度假場景無一缺席，業主可以真正實現“下樓即享度假”的愜意。關鍵是，大華·山海和鳴戶均會所擁有面積接近10㎡，這在整個三亞主城，都是首屈一指的存在！

大華山海和鳴會所實景

產品力“硬核開火”，大華“領秀”三亞主城

展示區的呈現，令人驚艷！接下來，比拼產品力的“硬功夫”，更是大華的主場。

看房前，先給大家劃幾個重點：

1、最高近120%，得房率逆天：

項目提供約112-143㎡以及186㎡在內的改善及度假大平層在內的4大戶型，起步得房率達106%，最高直接飆到了近120%，贈送面積超大！

2、全系配備全明電梯廳：

突破了常見的單面采光電梯廳，創新采用了L型雙面采光設計，電梯一開，山海景觀撲面而來。

3、一線大牌硬核裝標：

方太廚房四件套+嵌入式冰箱，TOTO衛浴、唯寶智能馬桶、高儀龍頭、美妝冰箱，大金中央空調...全是一線大牌！

4、三亞首個全樓棟架空層度假社區：

大手筆規劃約1800㎡巨幅架空層空間，涵蓋兒童樂園、閱讀角、老人活動區等在內的全齡“第二客廳”，實現“下樓是生活，樓下享度假”的無界體驗。

大華·山海和鳴樣板間實景

接下來，咱們一起看看戶型表現。

約112㎡戶型

作為入門戶型，尺度感和舒適度卻相當能打。

精致的獨立玄關，把歸家儀式感直接拉滿。LDKB一體化+南北通透布局，整個公區亮堂又通透。站在超7米的闊景陽臺，園景、山景、海景都一覽無余；客餐廳兩側，是相互獨立的“雙住區”，居住私密性直線拉升。

而主人套房尺度達到了約25㎡，比市面不少140㎡戶型還大。

約132㎡戶型

這一戶型，可以說是前一戶型的PLUS升級版本。

客餐廳面寬拉伸到近6米尺度，形成了超40㎡的類似端廳的公區，氣派實用。

南向雙聯陽臺約9米，與客餐區域打通之后，可以作為家庭健身、品茶、瑜伽等多元的功能空間。

在沿用“雙獨立住區”設計基礎上，不僅每處空間更寬敞，實用的收納空間也增加了不少：主臥、南向客臥都能輕松打造兩組衣柜。全家出行的業主帶再多行李都放得下。

約143㎡戶型

143㎡戶型，可以說是今天全場“海景王炸”的存在。

近6.7米的大橫廳，連接著同樣面寬的觀海陽臺，一覽無余的一線山海景觀盡收眼底。

得益于118%超高得房率，這一戶型實際使用面積達170㎡左右！主臥是帶獨立衣帽間的豪華套房，270°的轉角飄窗將海景與園景組成MAX級畫框。

至于186㎡樓王旗艦戶型，則是高凈值群體的“心頭好”。

雙開門入戶、約61㎡270°環形巨幕景觀廳、對標五星級酒店的奢華套臥、還有主人存放魚竿、球拍的獨立儲藏間，這些高端度假需求，全被大華拿捏到位！

強強聯手!大華&樂享家，悅享一站式"拎包入住"臻裝服務

真正的旅居生活，從入住首日起，就應是完整、高端且全然從容的享受。因此，除了令人信服的硬核產品力，項目的"拎包入住"臻裝服務同樣出眾。

項目攜手大華集團旗下高端家裝品牌UNIMORE樂享家，將“拎包入住”貫徹到底——這不僅是一次精裝交付，更是涵蓋硬裝、全屋智能至軟裝搭配的一站式完整生活解決方案。

業主購房后無需奔波裝修及采購軟裝，從入住第一天起，家的每一處都已完備，生活從容開啟，此舉在三亞市場尤為難得。

裝修效果示意圖

樂享家自2018年成立以來，始終專注于高端家裝與智能家居領域，已在上海、昆明、濟南等集團重點城市打造多個標桿項目。例如海口銷冠紅盤一一大華·錦繡海岸與大華·錦繡四季等，累計超2000戶實景案例均由樂享家傾心呈現，廣受業主好評。

樂享家的獨特價值，體現在"交付即享"的便捷與"深度定制"的品質之中:

1、同步施工，交付即享：定制化裝修與房屋精裝同步推進、同期交付，軟硬裝一體完成，真正實現“零等待入住”。

2、全屋智能，原生互聯：空調、窗簾、安防等系統直連大華物業APP，原生級穩定集成，智慧場景一鍵即達。

3、空間煥新，高效擴容：通過封陽臺、去移門、巧用飄窗等設計改造，最高可釋放約61㎡實用面積，拓展生活尺度。

4、場景美學，浸潤日常：配置家庭水吧、休閑地臺、沉浸式影音墻等精致場景，讓度假感成為每一天的背景。

裝修效果示意圖

更重要的事，樂享家依托大華集團的全鏈條服務保障，建立了與地產、物業三方協同的售后機制，業主只需對接物業，即可獲得全程響應，真正實現“從購房到生活”的全周期安心托付。

“拎包入住”，不僅是一種便捷，更是一種對理想旅居生活的提前圓滿。在這里，家已完整就緒，生活即刻發生。

占位三亞黃金主脈 ！硬核“城更專家”實力背書

除此之外，生活便利性也同樣出色！

項目坐落的城市動脈榆亞路，素有“一條榆亞路，半部三亞史”的美譽，從項目出發，30分鐘生活圈內，機場、三亞高鐵站出行便利，三甲醫院、優質教育、星級酒店、商場娛樂、農貿市場等生活配套一個不落，幾乎做到了城市高階資源的全維度覆蓋。

更為重要的是，項目作為三亞首個引入社會資本參與的城市更新標桿，由被譽為“城更專家”的大華集團主導開發。未來幾年，約1400畝榆紅片區將隨著自貿港的建設持續煥新。

剛剛重磅落位榆紅片區的上海福山正大教育集團，標志著對于城市人居至關重要的教育資源，已經由大華拉開了片區升級大幕！

選擇這里，不僅是占據稀缺自然資源，更是占位未來城市發展的黃金主軸，享受持續攀升的區域價值紅利。

而所有這一切，都建立在開發商大華集團穩健的發展基石之上。

當樓市依舊深度盤整，對房企來說，不僅要“產品硬”，更要“行得穩”！這家源于上海、深耕37年的老牌實力房企，連續12年保持“三道紅線”全綠檔，堪稱財務健康的典范。2025年上半年，大華項目全國提前交付率達30%，“穩健交付”能力毋庸置疑。

在海南，大華更是深耕21年的“長期主義者”。其在海口開發的錦繡海岸、錦繡四季，常年霸榜銷量冠軍及榜單頭部，足見其產品已獲得本土市場的深度認可。

大華·山海和鳴的驚艷亮相，宣告三亞旅居進入了“系統競爭力”的時代。

從無可復制的山海資源，到實景呈現的沉浸式園林、度假會所；從新規下極致實用的戶型設計，到國際一線滿配的精裝與樂享家升級服務；再到大華集團穩健的品牌背書—它構建了一個關于三亞旅居生活的完整、閉環的高價值系統。

目前，項目已取證，火熱銷售中！對于尋求三亞頂級旅居資產的人來說，這或許是占位主城最后珍藏灣區，收藏一種未來式山海生活的難得契機。

項目咨詢熱線：0898-88844898