久等了！“軟新”終迎首座商業，主體已落地

軟件新城雖然作為西安樓市的熱點板塊，這幾年誕生了不少紅盤，但配套匱乏、尤其是商業配套也一直是這個板塊的槽點。

當年喊得響亮的王府井百貨、蘇寧廣場接連“夭折”，就當大家對軟新的商業不報啥期待的時候，就在三環內的“軟東”，有一座正在建設中的5萬方商業綜合體，正拔地而體。

這個項目就是南飛鴻配建的樂薈谷。

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軟新迎來首座商業體

2023年年中的時候，在“軟東”板塊深耕多年的南飛鴻，又出手拿下了西三環以東、科技二路以南的一宗68.144畝商住用地。

其中住宅項目部分肯定不少人都聽過，就是南飛鴻樂境雅薈項目，在南飛鴻藍庭序的北側。

目前這個項目在售中，是一個第四代住宅，規劃了7棟樓，打造的是建面約115-176㎡的四代住宅，均價預計在一萬六七，算是當下整個“軟新”門檻最友好的第四代住宅了，并且基本已經是準現房的狀態了。

雖然品牌知名度比不上區域內的大牌房企，但這個項目不管是在戶型設計，還是園林打造上其實一點都不遜色。

尤其值得一提的是，園林設計還特意請來了豪宅御用的山水比德團隊親自操刀。

不過，更難得的是，當別家房企做住宅，大多只配建少量底商，南飛鴻卻實打實拿出“深耕”的姿態，為軟新帶來了板塊內首座真正意義上的商業體——南飛鴻·樂薈谷。

關鍵不是停留在宣傳層面，根據我的實地探訪，建筑主體早已在熱火朝天的施工中，主體結構也已經出了正負零，進度肉眼可見。

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定位區域家庭社區商業

這次實探，可以看到商業體工地外圍已經掛出了“樂薈谷項目部”的標識，項目信息也能在南飛鴻的官方上查到。

此前，南飛鴻在西安打造的商業旗艦項目，位于南三環的南飛鴻?樂薈中心應該不少朋友都去過了，樂薈谷和樂薈中心都屬于“樂薈系”，但定位卻大有不同。

樂薈中心的定位是城市級的時尚生活商業體，10萬㎡的體驗式購物中心，以“生態?文化?藝術?科技” 為核心，由于綠化面積占比比較高，因此也被稱為西安首座“會呼吸的商業綜合體”。

覆蓋全客層的家庭生活、休閑社交、創意娛樂等全維需求，輻射周邊10公里客群，憑五大國際業態刷新區域商業格局；

而軟東正在建設中的樂薈谷，定位屬于區域家庭社區商業，主打精品小體量家庭型情景主題購物中心，聚焦周邊2-3公里的鄰里日常。

以親子教育、生鮮超市、家常餐飲、社區服務為核心業態，精準滿足社區家庭的購物、休閑需求。

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樂薈谷項目信息首次曝光

據悉，樂薈谷整個項目分兩期打造，一期是主打綠色生態的室外商業街區，二期則是穹頂綠洲主題的室內購物中心。

值得一提的是，一期其實早已經就建成了，只是一直沒有商家進駐，估計也是打算等二期完工后，統一招商規劃、同步開業。

雖說樂薈谷只有5萬方，體量上比不上南三環的樂薈中心，但樂薈谷在建筑設計上卻一點沒敷衍，從效果圖就可以看出，完全跳出了傳統社區商業的刻板形態，設計感拉滿。

并且從實探來看，已經建成的一期，和效果圖的還原度也是非常高的。

而二期的設計亮點更為突出，穹頂式的采光結構，未來中庭和樓層退臺也都會做大面積的立體綠化，讓整個商業體都會被綠意裹著，逛起來會特別舒服。

隨著樂薈谷的穩步施工，軟新的商業短板終于要被補齊。

作為板塊內首座真正意義上的商業體，它不僅是南飛鴻深耕軟東的誠意之作，更是軟新配套升級的重要一步，也給許多關注軟新、置業軟新的購房者吃下了一顆定心丸。