蘇州——中鐵詠月臺丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。

【評測師點評樓盤】

中鐵詠月臺位于城南街道天靈路47號,吳中城芯 低密臺地 四代洋房

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為32992元/㎡可供參考

2、項目戶型面積130~164㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內有12個地鐵站、21個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為32992元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
有8棟；總共186戶；建筑類型包括疊拼、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.5，整體居住舒適。

2、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內會受上下住戶的影響。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

泊月-四居室-建面約164㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖泊月

該戶型建面約164㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

創新270°觀景角廳；約22㎡空中花園；約15.2米面寬；南向雙套房。

觀月-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖觀月

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

約13.4米面寬；南北雙陽臺+飄窗贈送近20㎡；三開間陽臺。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有12個地鐵站，最近的是7號線楓津路(地鐵站), 與樓盤直線距離為124米；

公共交通：1km（直線距離）內有21個公交站，最近的是桂苑小區(公交站), 與樓盤直線距離為127米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有11個幼兒園，最近的是吳中區城南實驗幼兒園，距離樓盤560米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個三甲醫院，為蘇州吳州醫院·中醫科，距離樓盤849米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有2個大型超市，最近的是如家生活超市(寶帶橋社區衛生服務站西南)，距離樓盤561米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含130~164㎡，適合意向定居吳中的改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君