啃下歷史遺留“硬骨頭”，居民盼了多年的這張證，有著落了！

“在區房屋管理局的牽頭工作下，江川路街道舊住房成套改造居民權屬憑證辦理工作已進入尾聲，江川代表團代表、江川地區居民都深表感激。”在剛剛閉幕的2026年閔行區兩會期間，一副由區人大代表錢天信贈予區房屋管理局局長陽勇建的春聯，溫暖而寓意深長。這份禮物背后，是江川路街道數千戶舊住房成套改造居民長達數年的期盼，以及一場歷時近一年、攻堅克難的權屬憑證辦理“接力賽”終于迎來曙光。

江川路街道是閔行區非成套房屋改造的集中區域，涉及非成套房屋244幢、居民6425戶，占全區總量的61%。自2005年啟動改造以來，通過多種方式，轄區政府主導的舊改工作已基本完成。然而，部分居民入住改造新房多年，卻因種種歷史遺留問題，遲遲未能拿到象征法律保障的房屋權屬憑證，成為心頭隱憂。

“當時只想著終于住上新房子了，哪知道這本證，一等就是幾年。”年過七旬的電四小區居民徐有英感慨道。2011年，她搬進了電四小區，2020年小區開始舊改，2021年小區舊改完成，她重回家園。可舊改后，房子始終未能辦證，無法給她帶來真正的安定感。

這種不安，在涉及房屋的重大權益時尤為明顯。小區賓海物業的管理人員范毅對此感觸頗深：“從居住角度說，有沒有產證，水電煤一樣用。但一旦居民生活有了新規劃，比如想賣房置換、想抵押貸款支持子女，這堵‘無形的墻’就立起來了。”他解釋道，缺少合法權屬憑證，房屋就無法在市場上正常流通，居民改善生活的通道實質上被“鎖死”了。

同住一個小區的徐龍妹對此深有體會。她身邊就有鄰居曾因孩子上學、家人生病等急需用錢，卻因房屋無法抵押而四處奔波籌款。“那時候大家都說，房子是住了，可感覺它還不是完全屬于自己的。”徐阿姨說，“鄰里間有人想置換房子、有點長遠規劃，老憑證用不了，銀行貸款也批不下來，真是干著急。”

舊改后的電四小區

錢天信介紹，江川老舊房屋歷史久遠，且由于改造項目啟動早、政策不完善等原因，導致辦證阻礙重重，是典型的“歷史遺留問題”。

如今，徐有英等近1000戶居民心中的石頭終于放下了，在相關部門的合力努力下，居民們終于拿到了租用居住公房憑證。

這還源于在2025年1月召開的閔行區七屆人大六次會議上，江川代表團的47名人大代表聯名提交的《關于加快江川路街道舊住房成套改造房屋權屬憑證辦理流程的建議》。這份建議將這一群眾急難愁盼問題正式推至臺前，呼吁相關部門合力破解。

“面對這塊涉及多部門的歷史‘硬骨頭’，區房屋管理局主動對接區人大建議辦理，通過系統化、精準化的牽頭推動，有效整合資源，破解了長期制約成套改造辦證的多重難題，為近2000戶居民早日取得權屬憑證提供了堅實保障。”錢天信表示。

區房屋管理局牽頭搭建常態化工作調度與跨部門協同平臺，聯合區規劃資源局、區建管委、區發改委、區財政局、區綠化市容局、區交通委以及江川路街道、閔房集團等，攥指成拳。針對不同改造類型形成的核心難題，區房屋管理局牽頭組織專項協調，逐一擊破。

目前，加擴建項目及江川第二批成套改造項目（涉及約909戶居民）已具備權證辦理條件。第三批次抽戶項目，預計2月底前具備辦證條件。拆除重建項目（賓川路430弄），預計3月底具備辦證條件。

江川路街道舊改項目“辦證難”的化解，不僅能解決近千 戶居民落戶、入學、交易等民生急難問題，更為全市舊改項目提供了“閔行樣板”， 以解決“一件事”帶動解決“一類事” ， 真正將“民生工程”轉化為“民心工程” ，也為閔行區經濟社會高質量發展持續賦能，貢獻規劃資源人的智慧和力量。

記者：李逸 袁嘉明（見習）

部分供稿：區房屋管理局 江小川

初審：陳依婷

復審：方雨斌

終審：劉墾博

轉載請注明來自今日閔行官方微信