1.4萬/㎡起！昔日千人搖上新

昨日至今，共有2盤進行價格公示，分別為奧園譽府、保億潤園。

具體公示信息如下：

1、奧園譽府：位于浐灞生態區酒十路以東、高樓路以南。

本次公示20號樓，合計房源254套，總高33，戶型面積109-239㎡，毛坯均價14019.41元/㎡。

短評：該項目已經建成，為前些年的著名千人搖紅盤，再后來經歷了數次波折之后終于迎來交付。

從價格上看，相比此前銷售時基本持平，但是隨著房地產周期到來，同價位段可選產品較多，且在產品力上有所提升，因此在性價比上吸引力不高。

因此，選擇該項目時，還是最好在全面的對比后做決定。

2、保億潤園：位于未央區行舍路以東、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。

本次公示的部分為7、8號樓。

其中7號樓總高17層，合計房源34套，戶型面積108-129㎡，毛坯均價19169.12元/㎡。

8號樓總高17層，合計房源34套，戶型面積108-129㎡，毛坯均價19170.11元/㎡。

短評：產品以大尺度贈送為亮點，得房率高達160%，在限贈送時代極為罕見，以空間體驗取勝，主打預算有限但追求居住尺度的改善家庭。

這種設計，可以讓有限預算家庭也能體驗大平層的尺度感，產品邏輯偏向視覺豪宅，更適合注重空間感的改善群體。

近期團結村在市場中引起了極大關注，自2020年啟動城市更新至今，團結村片區相繼騰退拆除了超過268萬㎡，清退企業約214家，最終整理出約3千畝可開發土地。

曾經的老舊鐵路，如今已經煥然一新，成為了紅旗鐵路公園，地鐵10號線從板塊中穿行而過，與8號線形成聯動。

龍湖未央天街也已經開業一年多；西安團結實驗學校已經投用，愛知中學未央校區也已經于去年開工。

以上重點項目已經就位之后，才陸續有樓盤推出，形成了“兵馬未動糧草先行”的配套先行確定性。

而如今看得見，摸得著的配套確定性，已然成為團結村最大的優勢之一，這也是團結村和核心競爭力。

相比較西側的經開，其城市面貌更為嶄新；相比東側的浐灞，距離市府綜合配套更緊密，同時作為城市更新的重點，板塊未來的潛力也要大得多。

相比于外圍新區來說，遙遠的規劃總要等得望眼欲穿；相比成熟的區域，價格又太高！

綜合來說，團結村的優勢就在于：既有現在，也有未來。

在目前西安市場當中，具備如此特色的區域簡直少之又少。