出人意料，樓市出現一些積極變化？

1181個字 閱讀時長：3分鐘

中產先生 | 洞見時代 發現價值 講述生活

引發關注。

1月過去了，隨著2025年房地產數據，特別是1月份樓市成交數據出爐，大家都在討論一個話題：

樓市出現一些積極變化。

具體哪些變化呢？

1、先來看數據：

看中指院的1月份樓市數據：

開年第一個月：

新房環比上漲0.18%，得益于高端盤入市，最近確實在各大城市都出現了高端改善的院落別墅產品。

二手房環比下跌0.85%，但積極信號是跌幅收窄，結束了去年3月以來加速下跌的趨勢。

還有一個變化值得關注：

開年以來核心城市二手房掛牌量減少。

這是一個明確信號，意味著很多人開始看好后市，不著急搶跑出手了，預期已經明顯穩定了。

如果這種趨勢能延續到3月小陽春，今年樓市止跌回穩甚至見底的希望很大。

2、再來看政策

分幾個層面來說。

頂層信號：

開年以來，《求是》雜志連發兩篇文章：

一篇是給房地產正名，同時認為政策要一次性給足，穩定市場預期。

一篇是說城市更新，城市更新是穩樓市主要的抓手，起到托底作用。

部委政策：

部委開年會議提了多次穩樓市，說明政策意志很強烈，然后特別點出了：

公積金改革。

公積金接近10萬億的沉睡資金，應該是額度、用途和跨省市方面進一步調整，如果可以釋放出來，也是一個穩樓市大招。

另外就是最近大家關注的：

不再上報三道紅線。

這樣被認為是給房地產松綁的重要信號，當然大家還在等降息、購房貼息和存量房收儲。

地方措施：

眼下地方兩會正在召開，不少省市釋放了今年的政策信號，其中就有不少關于房地產的表述：

廣東：著力穩定房地產市場 支持房企規范健康發展。

廣東這些年確實被房地產拖累了太多

另外：

一線城市比如北京也開始松綁限購了，接下來看其他城市會不會釋放更多措施：

比如限購、公積金、契稅優惠、購房補貼。

平臺信息：

看到鏈家研究院院長昨天發的數據：

不止深圳，北京和上海成交也在增長，說明核心城市已經有回暖的意思了。

這一輪：

最先回暖的是香港，然后內地一線，核心二線應該也能沾點光吧，三四五線就不好說了。

預測一下：

春節之前，應該還會出臺一些政策和措施，比如降息、公積金、契稅優惠、購房補貼之類的，可以刺激春節購房，同時銜接兩會和接下來的樓市小陽春。

今年的小陽春相當重要了。

大家覺得今年總體止跌回穩，部分核心城市企穩回暖，有可能嗎？

一起來聊聊。

就這樣。