英媒：中國富人為何逃離新加坡？中國不定居，新加坡也就是個縣了

英國《金融時報》最近捅破了一層窗戶紙：中國富豪正在繞開新加坡，涌向迪拜。這可不是什么正常的資本流動，而是一場無聲的“用腳投票”。

曾經的“避稅天堂”，如今因為一場洗錢案，把家辦的門檻筑得比天還高。審批卡死、賬戶凍結、層層盤問，讓中國資本徹底寒了心。

從“香餑餑”到“閉門羹”，一場洗錢案引發的血案

兩年前，新加坡還是中國富豪眼里的“應許之地”。

海底撈的張勇、邁瑞醫療的李西廷，排著隊去敲新加坡的門。那時候，圣淘沙的豪宅是被搶著買的，私行的客戶經理是忙得不接電話的。資料顯示，僅2022年，新加坡就發了近8萬份黃金簽證，門檻雖然提到了1000萬新幣，但依然攔不住揮舞著支票的中國熱錢。

那時候的新加坡，傲慢得像個被寵壞的孩子，以為自己是亞洲唯一的避風港。

但轉折來得比翻書還快。

一切的導火索，是那個震驚全球的“30億新元洗錢案”。這就像一顆深水炸彈，直接把新加坡引以為傲的金融監管體系炸了個底朝天。

為了修補面子，新加坡金管局（MAS）一夜之間變了臉。

以前是“睜只眼閉只眼”，現在是“拿顯微鏡找細菌”。所有中國背景的資金，瞬間成了重點關照對象。

銀行開始“發瘋”式地查賬。你存錢？查來源。你轉賬？查去向。你開戶？先填幾十頁的問卷，把你祖宗十八代的財富積累過程交代清楚。

有私人銀行家透露，以前開個戶頂多兩個月，現在？六個月起步，甚至拖你個一年半載，最后冷冰冰地回一句：審核未通過。

《新華澳報》的數據更直觀：家辦的稅收優惠申請，審批時間直接從不到6個月，硬生生拉長到了12個月以上。

不僅慢，還貴。

新規強制要求，家族辦公室必須聘請至少一名非家族成員的本地專業投資人。這什么意思？就是逼著你給新加坡人創造就業。你不僅要帶著錢來，還得養著他們的人，還得受著他們的氣。

中國富豪不是傻子。他們要的是效率，是安全，是尊重。

當新加坡把“合規”變成了“刁難”，當“避風港”變成了“審訊室”，資本的嗅覺是最靈敏的。

既然你擺出一副“愛來不來”的架勢，那我就真不來了。于是，原本擠破頭的樟宜機場，如今成了中國富豪“撤離”的起點。他們手里握著原本打算投在新加坡的幾十億美元，轉身買了一張去迪拜或者回香港的機票。

這一走，帶走的不僅是錢，更是新加坡作為“亞洲金融中心”的底氣。

迪拜的“黃金十年”與香港的“絕地反擊”

新加坡把門關上的那一刻，迪拜笑得嘴都合不攏。

這就叫“一鯨落，萬物生”。新加坡主動讓出的生態位，瞬間被阿聯酋和中國香港填滿了。

看看迪拜是怎么做的。

人家不搞什么“有罪推定”，人家搞的是“紅毯外交”。只要你有錢，只要你來投資，阿聯酋的“黃金簽證”直接發你10年居留權。

沒有復雜的背景穿透，沒有咄咄逼人的資金審查。在迪拜，稅收環境“穩定且優惠”，這種簡單粗暴的友好，對剛剛在新加坡碰了一鼻子灰的中國富豪來說，簡直是致命誘惑。

數據不會撒謊。

據騰訊網報道，2022年阿聯酋發放了近8萬份黃金簽證，這數字還在瘋漲。迪拜國際金融中心的注冊家族企業，一年時間從800家猛增到1000家，增長的主力軍，就是中國投資者。

現在的迪拜金融圈，你要是不會說幾句中文，生意都沒法做。

財富管理公司LighthouseCanton的高管甚至抱怨：“會說中文的金融專業人士嚴重短缺。”這畫面感太強了——原本在新加坡寫字樓里加班的精英，現在可能正忙著在迪拜塔下給中國老板端咖啡。

更有趣的是，連去迪拜炒房的中國人都賺翻了。

《新周刊》記錄了一個真事：一位在北京賣房炒股湊了錢的“樂姐”，在新加坡被學區房折騰得夠嗆，轉頭去了迪拜。結果呢？

她在迪拜買的別墅，兩年時間，價格從480萬漲到了640萬。一居室的租金能收到21萬人民幣，回報率高得嚇人。

相比之下，新加坡的高房價、高印花稅，再加上現在的“高風險審查”，簡直就是把投資者往外推。

除了迪拜，香港也在“撿漏”。

過去兩年，所謂的“去香港化”喊得震天響，結果呢？新加坡一收緊，資金立馬回流。

虎嗅網的分析很透徹：以前是“在新加坡管香港的錢”，因為覺得新加坡安全。現在發現新加坡也不“安全”了，還要查你個底朝天，那還不如回香港。

畢竟，香港還是中國的地盤，溝通無障礙，辦事效率高，還沒那么多“政治正確”的虛偽。

這就是資本的現實。

它沒有忠誠度，只有趨利性。新加坡以為自己是不可替代的“正宮”，結果一耍脾氣，才發現中國富豪的備選名單里，排著隊等著上位的“新歡”多的是。

迪拜的沙漠熱土，香港的維多利亞港，哪一個不比現在的“獅城”更有吸引力？

新加坡的戰略誤判在于，它高估了自己的魅力，低估了資本流動的殘酷。它以為是在篩選客戶，其實是在通過自殘，給競爭對手送彈藥。

縣城的宿命與“客棧”的黃昏

說到底，新加坡的尷尬，歸根結底是因為它太小了。

陳九霖那句話雖然難聽，但也是大實話：“新加坡也就是個縣。”

700多平方公里的土地，還沒有中國一個大縣大。資源極度匱乏，連水都要靠馬來西亞供。這種先天不足，決定了它這輩子只能做“中間商”。

中間商最重要的是什么？是“長袖善舞”，是“左右逢源”。

你得是連接東西方的橋梁，是資金流動的管道。你的繁榮，建立在“別人需要你”的基礎上，而不是“你有多強”。

但這兩年，新加坡飄了。

它開始在政治上選邊站，在監管上搞對立。它忘了，它的經濟腹地不在馬六甲，而在中國。

數據顯示，新加坡華人占總人口的76%。它的文化、經濟、旅游，哪一樣離得開中國？

可它偏偏要在中美博弈的夾縫中，表現出一種莫名其妙的“獨立性”，甚至配合西方搞針對性審查。這就像一個開客棧的，非要查客人的戶口本，還對最大的金主擺臉色。

結果就是“客棧宿命”的爆發。

什么叫“客棧宿命”？就是你裝修得再豪華，服務再周到，客人終究是要走的。你沒有戰略縱深，沒有實體產業支撐，資金來了是浮云，走了是颶風。

中國不一樣。中國有龐大的市場，有完整的產業鏈，有14億人的消費能力。中國是“家”，新加坡充其量就是個“酒店”。

富豪們在酒店住得不爽了，大不了退房走人。

英國《金融時報》看得清楚：中國富豪對新加坡“日益增加的準入壁壘”感到沮喪。這種沮喪，正在轉化為行動。

渣打銀行的高管MikeTan說，客戶被海灣地區吸引，是因為那里“能獲得居留身份，享受穩定”。

這就注定了它的上限。

它成不了瑞士，因為瑞士有百年的中立傳統；它也成不了紐約，因為背后沒有強大的國家機器。它只能是新加坡，一個依賴外部輸血的小國。

當中國資本的大潮退去，新加坡才會發現，自己裸泳的樣子并不好看。

參考資料：

中國富豪避開新加坡，選擇迪拜.騰訊網2025-11-10

在迪拜倒騰房子的中國人，差點一夜暴富.新周刊2025-05-15

外媒：中國富人離開新加坡，“中國不給臉，新加坡也就是個縣了”.騰訊網2025-11-11

中國富豪撤離新加坡，回流香港？虎嘎網2025-09-19

中國富豪為何不再留戀新加坡.新華澳報2025-12-01

中國富豪，為什么那么喜歡新加坡？正解局2024-04-03

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