北京
北京進深 徐迪 2月3日，首鋼地產以13.9億元底價摘得石景山新首鋼核心區0012地塊。
純居住用地，規劃建面約3.66萬㎡，折合樓面價3.8萬元/㎡。
拿地主體北京首景房地產開發有限公司，也是京西紅盤璟悅長安的項目公司，成立于去年3月，注冊資本1億元，由首鋼房地產100%持股。
法定代表人、董事、總經理為杜林巍。
拿地當天即公布案名：首鋼·璟瑞長安，并且正式開放了接待中心。
這種“非常規操作”，映襯出了首鋼地產背后的用心以及深耕石景山的決心。
地塊占地1.66公頃，地上建面約3.66萬㎡，容積率2.2，北排限高35米，其余區域限高45米。
新首鋼園上一次供地還是在2023年9月。
時隔兩年多，首鋼地產0012地塊具備后發優勢。參考熱銷的首鋼璟悅長安，可以打造出符合新政下的“好房子”標桿——超大陽臺、架空層、3米以上的層高......這些“硬通貨”配置，非常值得期待。
目前璟悅長安97平戶型基本售罄，新地塊大概率將進行“補貨”。
戶型方面預計100㎡以下的3居為主。
地塊位于新首鋼板塊南部，古城街道，五環至六環之間，東側緊鄰地鐵11號線新首鋼站，距離僅200米。
周邊有六工匯購物廣場、金安環宇薈購物中心、首鋼園、北京冬奧公園等生活配套設施。
由于地塊位于長安街西延線，肩負著延續首都功能軸線、打造首都復興新地標的重要使命，項目整體風貌有較為詳細的要求。
與首鋼園區工業風貌相協調，同時符合長安街沿線莊重、大氣的城市形象，主要立面須采用公建化的立面風格。
此外，用地北側沿街界面公共空間景觀設計與煤倉外部公共空間景觀設計呼應，結合工業美學要素，體現與首鋼園區相融的設計理念。
遵循“南高北低”原則，與工業遺存煤倉共同形成起伏、優美、富有韻律的天際線。
相關公司：首鋼地產
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