2026北京首輪供地：東城小王炸上架，昌平驚現1.01低密宅地

北京進深 徐迪 自去年年底開始，北京供地不再體現供應批次和計劃出讓時間，而是全部羅列在擬供應商品住宅用地清單中，出讓時間統一為“近期”。

2月3日，供地清單上又加入5宗純居住用地。

包括2宗主城地塊：西革新里危改項目在列；豐臺也有1宗8.65萬方的大型居住用地；

順義持續加碼，仁和板塊又上新2宗地塊；

昌平南邵再添1宗地，包括3幅子地塊，規模合計6.54萬平方米，容積率還不到1.01。

目前，北京近期擬出讓的商品房地塊已達15宗，其中密云水源路地塊已正式掛牌，將于2月11日完成出讓。

今天上新的5宗地，土地面積合約16公頃，建筑規模約24萬平方米。

全部位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域。

從區域分布來看，核心區1宗（東城區）、中心城區1宗（豐臺區）、平原多點地區3宗（順義區2宗、昌平區1宗）。具體如下：

1、豐臺區太平橋街道城中村改造項目FT00-0608-0001地塊

占地3.6公頃，規劃地上建面8.65萬平方米，容積率約2.4。

地塊位于豐臺區太平橋街道，二環至三環之間，鄰近地鐵9號線六里橋東站、7號線灣子站。

周邊有新年華購物中心、北京世紀壇醫院、蓮花池公園等生活配套設施。

2、順義區胡各莊土地一級開發項目05-02-21-1地塊

占地1.57公頃，規劃地上建面2.26萬平方米，容積率1.44。

位于順義區仁和鎮，六環外。

周邊有上品城市奧萊順義店、北京兒童醫院順義婦兒醫院、仁和公園、順義公園等生活配套設施。

3、順義區河東站土地一級開發項目0037地塊

占地3.14公頃，規劃地上建面4.08萬平方米，容積率1.3。

位于順義區仁和鎮，六環外，鄰近地鐵15號線俸伯站。

周邊有京漢生活廣場、北京兒童醫院順義婦兒醫院、潮白河森林公園、減河公園等生活配套設施。

4、昌平區中關村科技園區昌平園東區四期聯合儲備開發項目CP00-1201-0013、0015、0039地塊

項目占地6.48公頃，規劃地上建面6.54萬平方米，容積率低至1.01。

位于昌平區南邵鎮，六環外。周邊有路勁世界廣場、白浮泉公園等生活配套設施。

5、東城區西革新里危改項目

項目占地總面積約1.2公頃，規劃地上建面2.52萬平方米，容積率2.1。

位于東城區永外街道，二環至三環之間，鄰近地鐵8號線與14號線換乘站永定門外站。

周邊有百榮世貿商城、北京木樨園合生廣場、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區、北京博愛醫院、陶然亭公園、天壇公園等生活配套設施。