北京家居適老化改造的“破”與“立”

午后陽(yáng)光斜照進(jìn)通州區(qū)一處老小區(qū)的三樓陽(yáng)臺(tái)，77歲的李鳳萍（化名）扶著嶄新的助行器，從客廳緩緩走向衛(wèi)生間。銀色金屬支架在地面發(fā)出平穩(wěn)的“咔、咔”聲，取代了以往那根磨得發(fā)亮的舊拐杖。改變也正是從2025年春天開(kāi)始的。該社區(qū)一項(xiàng)名為“家庭養(yǎng)老照護(hù)床位”的服務(wù)走進(jìn)李鳳萍家。患有腰疾、腿腳不便的她被評(píng)估為“失能老人”，獲得了免費(fèi)適老化改造與上門(mén)照護(hù)的資格。

李鳳萍家中的微小改變，折射出北京如今正在推進(jìn)的一場(chǎng)家居適老化改造。這項(xiàng)系統(tǒng)性改造遠(yuǎn)非簡(jiǎn)單“裝修”，而是融合政策傾向、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與人文關(guān)懷的社會(huì)工程。從一把助行器到全屋適老智能化，北京正探索著將老齡化挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能的“北京方案”。

從“個(gè)案適配”到“系統(tǒng)構(gòu)建”

夜里屋內(nèi)燈光昏暗，便安裝夜燈；出現(xiàn)緊急情況無(wú)法呼救，便配備隨身應(yīng)急呼叫器……針對(duì)老人多種需求，家居適老化改造產(chǎn)品也應(yīng)運(yùn)而生。與此同時(shí)，這一項(xiàng)產(chǎn)品正勾勒出北京居家適老化實(shí)踐從“標(biāo)準(zhǔn)化供給”轉(zhuǎn)向“個(gè)性化適配”的新范式。而如何將這種充滿(mǎn)溫度的人文關(guān)懷，轉(zhuǎn)化為可復(fù)制、可持續(xù)的公共政策，則成為北京探索的重要方向。

2024年，北京市發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)設(shè)計(jì)服務(wù)推動(dòng)居家適老化改造和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施方案（試行）》，以高質(zhì)量設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，發(fā)揮政府資金的引領(lǐng)撬動(dòng)作用，支持建設(shè)具有“科普館、體驗(yàn)館、工作站”等多功能居家適老化改造公共樣板間，按照項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額的70%給予投資補(bǔ)助。

這份方案將家居適老化改造從短期“福利”提升至長(zhǎng)期深耕的“產(chǎn)業(yè)”。與此同時(shí)，為讓“適老化”真正從政策端轉(zhuǎn)化為可知可感的產(chǎn)品端，北京創(chuàng)造了 “體驗(yàn)式”場(chǎng)景，建成多個(gè)居家適老化改造“公共樣板間”。

中國(guó)老齡科學(xué)研究中心研究員陳泰昌在接受媒體采訪時(shí)表示，適老化改造應(yīng)讓老年人一同參與，圍繞目標(biāo)群體精準(zhǔn)匹配需求；有條件的地區(qū)可以建設(shè)適老化改造樣板間，讓社區(qū)居民直觀感受改造效果。

2025年以來(lái)，北京市發(fā)展改革委從老年人實(shí)際需求出發(fā)，充分發(fā)揮首都高質(zhì)量設(shè)計(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)適老化改造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，已推出首批9個(gè)居家適老化改造公共樣板間，覆蓋東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、石景山、昌平、門(mén)頭溝7個(gè)區(qū)。其中，天通苑三區(qū)街心花園7號(hào)的樣板間達(dá)200平方米。臥室配備智能雙電機(jī)護(hù)理床，可調(diào)節(jié)高度、背部?jī)A斜角度，帶隱形扶手及翻身功能；衛(wèi)浴間采用外開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)，避免老人倒地阻礙救援，內(nèi)置智能馬桶、折疊扶手、淋浴座椅及防滑設(shè)施；全屋搭載智能家居系統(tǒng)，通過(guò)感應(yīng)機(jī)或觸屏控制燈光、窗簾等，老人臥床不動(dòng)即可一鍵關(guān)閉設(shè)備。

昌平區(qū)民政局養(yǎng)老服務(wù)中心負(fù)責(zé)人孫輝表示，現(xiàn)階段昌平區(qū)已經(jīng)具有專(zhuān)業(yè)的適老化改造服務(wù)商，下一步將完善相關(guān)制度，只要是有意向的老年人家庭都可以申請(qǐng)適老化改造，并且政府會(huì)對(duì)特困、低保、低收入老年人家庭給予5000元的改造補(bǔ)貼。

北京家居適老化改造的變化，也被企業(yè)看在眼里。華耐家居在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前北京適老化家居市場(chǎng)正處于“政策引導(dǎo)、需求釋放、產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的黃金發(fā)展期，整體呈現(xiàn)出積極向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前北京已形成涵蓋設(shè)計(jì)、建材、智能裝備、服務(wù)運(yùn)營(yíng)等多環(huán)節(jié)的適老化產(chǎn)業(yè)鏈。總體而言，北京適老化家居市場(chǎng)已走在全國(guó)前列，未來(lái)隨著“百街萬(wàn)戶(hù)”目標(biāo)推進(jìn)，必將成為全國(guó)適老化改造的示范標(biāo)桿，也為企業(yè)發(fā)展提供了更大機(jī)遇。

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)浪潮

政策層面的堅(jiān)定支持可謂持之以恒，其背后蘊(yùn)藏著深刻的經(jīng)濟(jì)邏輯與市場(chǎng)遠(yuǎn)見(jiàn)。這不僅是對(duì)社會(huì)關(guān)切的回應(yīng)，更是對(duì)嶄新經(jīng)濟(jì)藍(lán)海的戰(zhàn)略性布局。

北京市老齡協(xié)會(huì)發(fā)布《2024年北京市老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，2024年，本市人口老齡化程度進(jìn)一步加深。全市60歲及以上常住人口514萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?3.5%，高出全國(guó)平均水平1.5個(gè)百分點(diǎn)，比2023年增加19.2萬(wàn)人。

北京市民政局黨組成員、副局長(zhǎng)楊志偉在2025北京養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)發(fā)展四季青論壇上指出，截至2024年底，北京市常住老年人首次突破500萬(wàn)人大關(guān)。預(yù)計(jì)“十六五”初期將進(jìn)入重度老齡化社會(huì)，本世紀(jì)中葉老年人口達(dá)到峰值，總數(shù)或?qū)⒊^(guò)1000萬(wàn)人。

老齡化程度持續(xù)深化不僅是人口結(jié)構(gòu)的歷史性節(jié)點(diǎn)，更是消費(fèi)市場(chǎng)加速重構(gòu)的明確信號(hào)。如此龐大規(guī)模的老年群體基數(shù)，疊加日益現(xiàn)代化的養(yǎng)老觀念與不斷改善的養(yǎng)老保障，正聚合為一股不可忽視的、追求品質(zhì)生活的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)浪潮。

北京市老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳建領(lǐng)介紹，據(jù)測(cè)算，2010年至2023年，北京市老齡產(chǎn)業(yè)企業(yè)產(chǎn)值從257.73億元增加到1392.88億元，增長(zhǎng)了4.4倍。與此同時(shí)，北京60歲以上老年人消費(fèi)規(guī)模也從558億元增加到2914億元，年均增速為14.76%。

這串不斷“膨脹”的數(shù)據(jù)，如同一個(gè)清晰而強(qiáng)勁的市場(chǎng)信號(hào)，精準(zhǔn)觸動(dòng)了企業(yè)神經(jīng)。面對(duì)如此確定性的增長(zhǎng)賽道，敏銳的市場(chǎng)主體早已展開(kāi)行動(dòng)，紛紛將適老化領(lǐng)域從“可選項(xiàng)”升級(jí)為“必選項(xiàng)”。

據(jù)悉，2017年，今朝裝飾便開(kāi)始成立團(tuán)隊(duì)深度研究適老化改造，并聯(lián)合清華大學(xué)博士生導(dǎo)師周燕珉教授及其工作室，研究打造1:1居家適老化標(biāo)準(zhǔn)體驗(yàn)中心，模擬一對(duì)老年夫妻的80平方米住宅的空間和裝飾，同時(shí)編著了老房裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)——適老篇。

今朝裝飾在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示：“公司后續(xù)又針對(duì)老房子改造過(guò)程中老人居住需求，主編了中國(guó)適老裝修標(biāo)準(zhǔn)指南兩冊(cè)。2024年今朝裝飾在朝陽(yáng)門(mén)街道文體中心打造了20平方米的銀齡安家公益適老樣板間。此外，2025年公司聯(lián)合中裝協(xié)編寫(xiě)了目前行業(yè)的首部住宅適老化改造團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)——住宅室內(nèi)適老化裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并積極響應(yīng)北京政策，打造了5個(gè)街道適老化樣板間，已投入運(yùn)營(yíng)中。”

華耐家居首席戰(zhàn)略官文軍認(rèn)為，隨著適老化市場(chǎng)的逐年擴(kuò)大，以及“60后”新老年群體人數(shù)的增加，未來(lái)新老年群體更愿意為品質(zhì)生活付費(fèi)，需求也將從基礎(chǔ)安全，向智能化、品質(zhì)化升級(jí)。面對(duì)這個(gè)不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)，華耐也在積極從產(chǎn)品和服務(wù)入手，立足華耐智裝的工業(yè)化內(nèi)裝技術(shù)和工藝，通過(guò)整體廚房、整體衛(wèi)浴等部品在局改局裝上高效、環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，以及在產(chǎn)品聚合上的供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，來(lái)為老年群體提供更專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)品解決方案；同時(shí)配套全齡友好的華耐安家生活服務(wù)，希望可以在這個(gè)過(guò)程中打造出新的商業(yè)模式。

如何從“領(lǐng)跑”到“長(zhǎng)效”

市場(chǎng)自發(fā)探索與企業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐為這場(chǎng)變革注入新活力，但要將分散的努力凝聚為城市級(jí)系統(tǒng)變革，離不開(kāi)頂層設(shè)計(jì)的牽引與戰(zhàn)略目標(biāo)的設(shè)定。

依據(jù)北京市《關(guān)于加強(qiáng)設(shè)計(jì)服務(wù)推動(dòng)居家適老化改造和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施方案（試行）》，力爭(zhēng)用兩年時(shí)間在全市上百個(gè)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)一批高質(zhì)量適老化改造公共樣板間，帶動(dòng)上萬(wàn)戶(hù)家庭開(kāi)展高品質(zhì)居家適老化改造。

北京金隅天壇家具股份有限公司家居技術(shù)研究院副院長(zhǎng)張樹(shù)勝認(rèn)為：“首先要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，這是改革的基礎(chǔ)。我們對(duì)待剛起步的適老化產(chǎn)業(yè)，政府要包容地去引導(dǎo)，企業(yè)要耐心去經(jīng)營(yíng)。其次，要改變目前適老化改造市場(chǎng)不成規(guī)模的散亂單一經(jīng)營(yíng)模式，以老人和照護(hù)人員的需求為中心，建立聯(lián)盟生態(tài)運(yùn)營(yíng)機(jī)制，搭建品類(lèi)齊全的樣板間和消費(fèi)場(chǎng)景，增加客戶(hù)對(duì)適老化場(chǎng)景的體驗(yàn)感。”

市場(chǎng)熱情涌入與企業(yè)積極布局，并未能快速化解行業(yè)從萌芽走向成熟所必須經(jīng)歷的陣痛。在這股看似火熱的發(fā)展浪潮下，一系列深層次的結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)已悄然浮現(xiàn)，成為制約行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵瓶頸。

目前，家居適老化改造的市場(chǎng)認(rèn)知度仍相對(duì)較低，真正完成適老化改造的家庭占比約5%，家居行業(yè)適老化改造任重道遠(yuǎn)。文軍表示，目前無(wú)論是應(yīng)用場(chǎng)景、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品研發(fā)，還是配套服務(wù)，大眾消費(fèi)C端仍處于市場(chǎng)化初級(jí)階段。從市場(chǎng)來(lái)看，適老化產(chǎn)品的信息和購(gòu)買(mǎi)群體是分離的，且適老化改造的市場(chǎng)模型還需要驗(yàn)證，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的可能是兒女，但在使用時(shí)是老人，可能會(huì)造成供需不匹配的情況。

認(rèn)知的偏差之外，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化與專(zhuān)業(yè)化程度不足等問(wèn)題也伴隨著產(chǎn)業(yè)。而面對(duì)這些相互交織的挑戰(zhàn)，破局的關(guān)鍵在于系統(tǒng)性的能力構(gòu)建與生態(tài)培育。這要求政策引導(dǎo)與市場(chǎng)創(chuàng)新協(xié)同發(fā)力，將改革重點(diǎn)聚焦于智能化技術(shù)驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新迭代，以及基礎(chǔ)性標(biāo)準(zhǔn)與人才體系完善這三大關(guān)鍵杠桿上。

張樹(shù)勝表示，未來(lái)適老化家具或融入智慧元素，結(jié)合機(jī)器人技術(shù)實(shí)現(xiàn)自主移動(dòng)等功能，進(jìn)一步拓展適老化家具的可能性，為全域康養(yǎng)生態(tài)圈建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

不僅如此，從政策端，也要鼓勵(lì)企業(yè)針對(duì)不同健康狀況、生活習(xí)慣的老年群體開(kāi)發(fā)個(gè)性化產(chǎn)品，重點(diǎn)突破智能適老設(shè)備的兼容性和易用性瓶頸，同時(shí)加快制定適老化產(chǎn)品和服務(wù)的地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展，形成“北京標(biāo)準(zhǔn)”的全國(guó)輻射效應(yīng)。

“各地在推進(jìn)居家適老化改造工作時(shí)，應(yīng)在評(píng)估更規(guī)范、響應(yīng)更及時(shí)、監(jiān)管更到位等方面下功夫。”南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授原新在接受媒體采訪時(shí)表示，要實(shí)施好無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法，抓好已出臺(tái)的適老化改造相關(guān)國(guó)標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實(shí)，確保法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)落地見(jiàn)效、執(zhí)行到位。

此外，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，隨著人口老齡化程度不斷加深，家居行業(yè)向適老化發(fā)展是一個(gè)戰(zhàn)略性方向。適老化改造已從單一的衛(wèi)浴產(chǎn)品擴(kuò)展到全屋定制、智能家居、裝修服務(wù)等領(lǐng)域，成為家居行業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

北京商報(bào)記者 劉一博 馮若男