剛剛！字節跳動28億底價拿地！

來源：企業上市

字節跳動（抖音、TikTok那個公司）最近手筆挺大，花了28個億，在北京海淀中關村那塊兒，把原來那個有名的“藍景麗家”家居城的地盤給買下來了。

為啥這事值得嘮嘮？

地點太牛了：就北三環大鐘寺那兒，中關村科技園的核心輻射區。這地方不是一般的貴，是寸土寸金中的“鉆石地段”。字節跳動能在這兒拿下一大塊地，家底兒是真厚，也說明它鐵了心要在北京最核心的科技區扎下根，弄一個長期的“大本營”。

買來完全自己用：這塊地不是用來炒的，政府賣的時候條件很嚴：蓋好的樓，字節得自己持有、自己用至少20年，不能分開賣。這說明它不是搞房地產投資，就是實打實給自己蓋辦公樓，為未來十幾年甚至更久的發展鋪路。

動作得快：合同規定，簽了字1年內必須開工，開工后3年內必須完工。也就是說，最晚到2029年左右，咱們可能就能看到一棟新的字節跳動大廈在那拔地而起了。

公司背景有意思：買地的公司叫“北京云月長石科技”，名字挺文藝，但一看就是專門為這次買地新成立的（2025年7月才成立），是字節跳動的“親兒子”全資子公司。這種操作在大公司買地時很常見，方便管理。

簡單總結一下：

這就像是互聯網巨頭字節跳動，在首都的科技心臟地帶，給自己買了一塊“永久基地”（至少20年），準備大興土木，蓋一個規模不小的總部園區。這既顯示了它的雄厚財力，也表明了它長期深耕北京、持續擴張業務的決心。原來的家居城藍景麗家因為經營問題退場，現在這塊地要變成未來前沿科技的辦公地了，也算是城市發展的一個縮影吧。

北京云月長石科技有限公司，就是字節跳動為了拿下并持有“藍景麗家”那塊地，專門成立的一個項目公司。

核心檔案如下：

公司名稱：北京云月長石科技有限公司

核心身份：抖音集團（字節跳動）的全資子公司，最終由抖音集團（香港）有限公司控制。

成立時間：2025年7月，是專門為本次拿地操作新設的公司。

注冊資本：超過19億元。

法定代表人：陳冠宇。

經營范圍：包括軟件開發、信息系統集成、信息技術咨詢、非居住房地產租賃等。

“專為拿地而生”的項目公司

它的設立和角色非常典型：

專門目的：從成立時間（2025年7月）到拿下地塊（2026年2月）的節奏看，其首要任務就是完成對藍景麗家地塊的競買、持有和后續建設。

風險隔離：作為獨立法人，它能將項目相關的法律、財務風險與母公司字節跳動的主營業務隔離開。

履行義務：土地出讓條件要求“自持20年”。由這家子公司持有，便于長期管理和運營該物業。

字節跳動的“置地版圖”

這次拿地并非孤立事件，而是字節跳動近年來持續投入自建物業的一部分。據統計，近六年來其在這方面的總投入已超過312億元。

北京大鐘寺已成字節“大本營”：此次拿下的藍景麗家地塊，就緊鄰字節跳動已有的兩大辦公樓——抖音方恒廣場和改造后的中坤廣場（內含辦公、商業和員工服務空間）。新地塊將把這一區域連成片，形成一個規模龐大的辦公園區。

多地布局區域總部：除了北京，字節跳動也在上海、深圳、杭州等核心城市購置土地或物業，主要用于建設區域總部、研發和創新中心。

如何看待這次拿地和這家公司？

綜合來看，你可以這樣理解：

對公司（字節跳動）而言：這遠非簡單的“買房置地”，而是一項長期的戰略性資產配置。用自有物業替代高昂的租金，并能按自身需求定制辦公空間，有利于控制長期成本、提升運營效率，并吸引人才。

對地方發展而言：大公司落地核心區域，能帶動上下游產業、激活區域價值，符合地方政府發展高端產業的規劃。這塊地后續將建設的“抖音集團數字經濟產業園”，已被列入北京市2026年重點工程。

所以，關注“北京云月長石科技有限公司”，本質上是在關注字節跳動如何通過實體資產，來支撐和鞏固其龐大的數字帝國。