重磅！廣州地下空間新政8條，最高獎(jiǎng)3倍經(jīng)營(yíng)面積

你家小區(qū)的地下空間，可能要變了！

鼓勵(lì)設(shè)置地下通道、獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營(yíng)性面積、土地出讓金可分期...

前兩天，廣州市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)了《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于優(yōu)化廣州市地下空間開發(fā)利用若干措施》，共提出了8大措施，信息量很大。

圖源：廣州市規(guī)劃和自然資源局

樓市君簡(jiǎn)單整理了一下，主要有這幾點(diǎn)：

1、允許地下公共通道等設(shè)施設(shè)置不超過30%的自持經(jīng)營(yíng)性面積；設(shè)置24小時(shí)全天候開放的地下通道或移交類公共服務(wù)設(shè)施，獎(jiǎng)勵(lì)不超過1:1地下自持經(jīng)營(yíng)性面積。

2、鼓勵(lì)出地面設(shè)施與建筑結(jié)合設(shè)置，可給予不超過無償移交部分3倍的建筑面積作為獎(jiǎng)勵(lì)。

3、地下空間出讓金可分期繳納，首次繳納比例50%，余款12個(gè)月內(nèi)付清。

4、地下空間可單獨(dú)確權(quán)。

5、采用新技術(shù)建設(shè)地下停車設(shè)施，只將轉(zhuǎn)換成計(jì)算建筑面積，且不計(jì)入地塊容積率。

6、改建、擴(kuò)建、增減地下公共停車場(chǎng)的，獎(jiǎng)勵(lì)不超過新增建面20%的地下經(jīng)營(yíng)性建筑面積。

那么，新政實(shí)施后，對(duì)我們的生活有什么影響？

首先，出行會(huì)更加便捷。重點(diǎn)片區(qū)地下空間會(huì)有更多的連接體，從地鐵到商場(chǎng)、家門口，直接從地下通道就能歸家。

其次，社區(qū)配套也會(huì)更充足。地下空間會(huì)有更多的經(jīng)營(yíng)性面積，補(bǔ)足社區(qū)商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施的不足。

最后，停車位也會(huì)更充足。新建地下公共停車場(chǎng)獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營(yíng)性面積，有助于增加停車位供給，緩解停車難問題。