靜安區江寧路街道發布多項探索舉措，打造物業治理“江寧樣本”

13條精準舉措構建“紅色引領、透明履職、聚力協同”的治理體系，江寧“業委會秘書”升級至2.0版……

2月5日，靜安區江寧路街道舉行“解民憂?提品質?啟新程”黨建引領物業治理暨“寧聚·人人”網格善治工作推進會，會上江寧路街道集中發布了2026年升級版工作舉措與基層善治重點項目。

基層治理成效直指民生改善。現場分享的兩項實事案例引發共鳴：昌化街區黨支部書記俞怡雯通過組織體系全覆蓋，協調新就業群體與居民利益實現多方共贏；街道城運中心副主任劉依琪在老舊小區電梯批量更新中，以跨部門協同跑出破解民生痛點的“江寧速度”。

會議選樹10位2025年度“做服務人民的孺子牛”優秀代表，他們來自機關、居民區、物業等一線，以實干詮釋為民初心。

業委會規范化建設是治理提質的關鍵。蔣家巷居民區黨總支副書記、東海園小區業委會秘書潘潔分享了業委會秘書制度以專業力量賦能民生服務的實踐；達安錦園小區業委會主任季鑫以介紹了通過業委會規范運作凝聚鄰里共識的治理經驗。會上發布了2025年度黨建引領基層治理十佳案例，為基層治理提供了可復制、可推廣的實踐樣本。

作為2026年基層治理工作的“開篇之作”，大會集中發布《江寧路街道2026年深化推進黨建引領物業治理的工作舉措》，以13條精準舉措構建了“紅色引領、透明履職、聚力協同”的治理體系。其中，《住宅小區物業服務企業三張清單》（職責清單、獎勵清單、懲處清單），致力于提升物業服務企業在基層治理中的作用發揮，推動物業服務從“管理”向“治理”轉型。繼續加大力度探索從“一件事”到“一類事”的治理路徑，著力解決裝修擾民、油煙擾民、樓道堆物、群租回潮、物業選聘等一批高頻物業治理難題。

現場還發布15個2026年度黨建引領物業治理暨“寧聚·人人”網格善治項目。

2023年，江寧路街道聚焦小區治理“三駕馬車”癥結難點，率先探索實行“業委會秘書”制度，并于2025年向靜安全區推廣。今年，街道繼續先行先試，形成了業委會秘書2.0版工作指引，進一步強化專業賦能。街道特聘上海外國語大學（全球）城市基層治理研究中心主任、教授俞祖成，全國注冊物業管理師、市物協第六屆特聘專家黃友健，市物業管理招投標評審專家朱嘉彬，楊浦區凡方物業事務中心指導老師張平洲，德恒上海律師事務所黨委副書記、合伙人謝錦春5位行業專家，成立“孺子牛”物業治理專家顧問團。俞祖成教授現場作專家點評，為街道基層治理工作把脈支招。

江寧路街道黨工委書記劉尚寶表示，2026年是“十五五”規劃的開局之年，街道迎來了蝶變新生的城區形態和“寧聚·人人”的共治生態的嶄新階段。圍繞做好黨建引領物業治理工作，他強調，一是要強功能，強化思想政治引領，讓黨組織“強起來”，讓黨員“站出來”。二是要提質效，服務民生促進發展，堅持服務大局促進發展，切實解決民生難題和治理裉節。三是要優機制，實現常態長效，健全“三駕馬車”運作機制，完善網格運行機制。四是要育隊伍，擴大基層治理骨干，升級業委會執行秘書2.0版，培育更多優秀的“孺子牛”，挖掘更多的“治理合伙人”。