柯橋2026投資計(jì)劃：蘭亭、馬宅湖大爆發(fā)！華舍老街、蜀阜居等更新改造！

近日，《2026年柯橋區(qū)國有投資項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃》出爐，其中多個(gè)人們備受關(guān)注的項(xiàng)目出現(xiàn)在其中！

1.蘭亭6個(gè)大項(xiàng)目建設(shè)

與蘭亭主要相關(guān)的項(xiàng)目有6個(gè)，總投資額高達(dá)約203億元。

其中最大的兩個(gè)項(xiàng)目，無疑是總投資90億元的蘭亭綠谷，以及總投資101億的水韻創(chuàng)享島。

蘭亭綠谷，包括漓鐵塌陷區(qū)綜合利用、平銅水環(huán)境利用項(xiàng)目、工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目、區(qū)域生態(tài)共富，漓鐵礦區(qū)+漓鐵時(shí)光城項(xiàng)目、紹諸高速互通連接線等項(xiàng)目。

蘭亭綠谷（一期）設(shè)計(jì)工作，已經(jīng)在前不久完成招標(biāo)，由同創(chuàng)工程設(shè)計(jì)有限公司中標(biāo)。這意味著該項(xiàng)目將在2026年啟動(dòng)設(shè)計(jì)工作，通過審批后將正式啟動(dòng)建設(shè)。

同時(shí)，蘭亭綠谷二期（紹諸高速蘭亭互通連接線）工程SJ-01標(biāo)段勘察設(shè)計(jì)，也已經(jīng)啟動(dòng)招標(biāo)。

主線起點(diǎn)為古筑村，終點(diǎn)至福漓公路與錢茅線交口，道路全長7.8公里，擬采用雙向4車道一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時(shí)速 60km/h。

可以看到，在遠(yuǎn)期計(jì)劃中，紹大線向西外移、連接線將串聯(lián)紹諸高速與紹大線，讓蘭亭、漓渚等區(qū)域的交通更加便利。

另一個(gè)水韻創(chuàng)享島，將進(jìn)行包括金莊片區(qū)城市更新、紹大線提質(zhì)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、楊紹線東延工程、社會(huì)投資項(xiàng)目 、郊野公園、水利等項(xiàng)目。

該項(xiàng)目涉及張家葑等大規(guī)模片區(qū)，前期工作也已經(jīng)于2025年開始，詳情可見我們之前的文章。

2.馬宅湖建設(shè)項(xiàng)目出爐

我們之前在中提到，2026年馬宅湖終于將迎來開發(fā)。

而在這次的投資計(jì)劃中，馬宅湖將建設(shè)哪些項(xiàng)目，終于露出廬山真面目。

一部分是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，包括“新能源汽車綜合體”、“人工智能創(chuàng)新中心”等，吸引產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐；

另一部分是配套打造，包括“環(huán)湖東路特色街區(qū)”、“生態(tài)環(huán)境共富示范項(xiàng)目”。

還有值得一提的是，除了年初拍出的地塊外，2026年柯橋區(qū)還推介了一塊馬宅湖板塊的宅地。

湖區(qū)之內(nèi)，產(chǎn)業(yè)、配套、住宅全面啟動(dòng)、綜合性開發(fā)，有點(diǎn)類似迪蕩板塊的開發(fā)模式，不過規(guī)模更小、開發(fā)更集中，可以說是“精華版”。

3.多個(gè)片區(qū)更新改造

之前大家都很關(guān)心的幾個(gè)城市更新項(xiàng)目，包括華舍老街、華舍居、蜀阜居、解放居、柯福小區(qū)等等，也都再次出現(xiàn)在了這次投資計(jì)劃中。

不過有2點(diǎn)要特別說明一下：

第一點(diǎn)，更新不等于拆遷。

在這幾個(gè)項(xiàng)目中，只有華舍老街明確提到了“征收改造”，其他項(xiàng)目都是“更新改造”，有可能是原拆原建，有可能只是舊房更新。

第二點(diǎn)，何時(shí)動(dòng)工還是未知數(shù)。

今年都只是進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，雖然計(jì)劃開工時(shí)間安排在2027年9月，但都還是“儲(chǔ)備類”項(xiàng)目，意味著后續(xù)可能會(huì)調(diào)整、甚至取消。

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