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米涅瓦大廈(Minerva Tower)位于印度孟買,是印度目前已建成的第一高樓。
建筑總高度達301米,共91層,總建筑面積約120萬平方英尺。項目占地面積約2英畝,包含360套超豪華住宅單元,戶型涵蓋3室、4室公寓及頂層復式豪宅。
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這座超級地標是印度最復雜的貧民窟重建項目之一,大樓所在的Shramik Ekta SRA項目總占地6.5英畝,其中5英畝用于安置約1,900戶貧民窟居民,1.5英畝用于自由銷售開發。項目容積率高達13.5,體現了孟買高密度開發的特點。
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塔樓由印度建筑師哈菲茲·康特拉赫特設計,面對狹長的地塊與高容積率的要求,他選擇將塔樓在約三分之二高度處一分為二,形成如同雙臂張開般的獨特形態。這一變化部分源于施工中途遭遇的法規調整,卻也意外造就了其標志性的外形。
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建筑外立面延續著流暢的陽臺線條直至頂端,配合高性能幕墻,使每一戶都擁有開闊的視野,可俯瞰遠處的阿拉伯海。
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從結構到抗風設計,項目集結了眾多國際團隊協作完成。在孟買強勁的海風環境中,它通過了嚴格的風工程測試。樓內配備迅達電梯系統,室內則由知名事務所操刀,層高約3.30米,營造出通透敞亮的居住體驗。
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除了居住空間,塔樓內還設有天空酒廊、景觀花園、奧運標準泳池、各類球場與水療中心等豐富設施,底部則規劃了十層停車場與多個景觀平臺。
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米涅瓦大廈總開發周期長達15年,不僅是印度首棟突破300米的住宅建筑,更被視為高密度城市更新的一種參考。它見證了法規與規范的數次變更,也展現了在復雜城市用地中實現高端居住可能的探索,為孟買的天際線劃下了新高度。
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