千燈湖248㎡江景奢宅推新，新規(guī)五房范本來了！

2026年，全新豪宅熱潮開始了！

香港億元豪宅瘋狂成交、珠江新城8連漲......毫不意外，新一輪行情又是豪宅率先搶跑。

在佛山，濱江藝術(shù)豪宅保利天瓚也接上了這波豪宅熱。其1月成交金額破億元，在高端市場(chǎng)一騎絕塵。

更難得的是，隨著既有貨量逐漸遞減，項(xiàng)目被買家催更上新，這種現(xiàn)象在佛山樓市幾乎前所未見。

熱潮之上，更需要冷靜的思考，方能凸顯遠(yuǎn)見。

要為市場(chǎng)帶來怎樣的產(chǎn)品，才能繼續(xù)收獲口碑和銷量的雙贏？

保利天瓚的答案是，不沉浸于既有的成功，而是重新出發(fā)，傾聽市場(chǎng)和客戶的回響，推出9座約248平新品。

這一次上新，也是保利天瓚在歷經(jīng)多輪客戶調(diào)研后，進(jìn)行的新一輪產(chǎn)品迭代。

因此，它從誕生之初，就注定會(huì)是下一個(gè)被爭(zhēng)相購入的爆款。

一是板塊級(jí)的稀缺性。整個(gè)片區(qū)，功能完整、尺度奢闊的248平以上5房供應(yīng)為0。

二是城市級(jí)的供需差。放大至全市，2025年同類產(chǎn)品成交73套，上市僅2套，供求比僅0.03。這意味著，平均每100位實(shí)力買家，僅有3套產(chǎn)品可供爭(zhēng)取。

最重要的是，這次的新品背后，是一場(chǎng)精心策劃、深度互動(dòng)的“價(jià)值共創(chuàng)”。

樓市君從項(xiàng)目處獲悉，他們沒有選擇照搬過往的成功范本，而是選擇俯下身來傾聽塔尖家族的真實(shí)心聲：

三代同堂如何兼顧靜謐與社交？主人如何擁有融合會(huì)客與收藏的“精神領(lǐng)地”？...

這些細(xì)膩的生活痛點(diǎn)，被一一轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)的靈魂。

最終，由保利天瓚約248平新品誕生了，它堪稱為佛山家族生活定制豪宅的優(yōu)秀范本。

好的房子，不只是讓你看見世界，而更讓市場(chǎng)看見一個(gè)家族的來路與前程。

所以，這不光是一次新品發(fā)布，更是佛山豪宅演進(jìn)的一個(gè)關(guān)鍵標(biāo)志：

它預(yù)示著市場(chǎng)從單純追逐高大上，轉(zhuǎn)向兼顧家族精神內(nèi)核，服務(wù)建筑真正的主人。

有一說一，保利天瓚此番上新確實(shí)讓人攢足期待。樓市君費(fèi)勁功夫，終于在項(xiàng)目方拿到一手內(nèi)部猛料。

若用一句話來評(píng)價(jià)，那就是：在一線江景肌理和繁華底盤之上，鍛造出迭代市場(chǎng)的“家族定制范本”。

格局，決定一個(gè)家族的境界。

在佛山的獨(dú)特嶺南氣候中，潮濕悶熱與“回南天”是常態(tài)，通風(fēng)采光不佳更讓室內(nèi)舒適度大打折扣。

針對(duì)這種痛點(diǎn)，保利天瓚248平的答案是，依據(jù)佛山氣候與一線臨江稟賦進(jìn)行布局。

一來，純板樓設(shè)計(jì)進(jìn)深短、面寬大，形成強(qiáng)大的空氣對(duì)流，有效緩解南方潮濕、悶熱的難題。

二來，五開間朝南、四臥室朝南，日照實(shí)現(xiàn)充足，將CBD繁華與濱江靜謐引入室內(nèi)。

這已經(jīng)超越了一般意義上的“觀景”，它以每日流轉(zhuǎn)的陽光與江風(fēng)，滋養(yǎng)居者豁達(dá)的心胸，塑造明朗的家風(fēng)。

真正的豪宅，理應(yīng)讓每位家庭成員都感受到平等的尊崇。

很多大家庭買房，最頭疼的就是“混居”的尷尬：老人早起怕吵到孩子，年輕人晚歸又擔(dān)心影響父母休息...

保利天瓚給出的答案是，讓每個(gè)空間都保持寬敞的尺度，每個(gè)家庭成員都無需在空間上將就，尊重每個(gè)人的生活習(xí)慣。

40平星級(jí)主套，實(shí)現(xiàn)全域沉浸私享。

采光全明的衣帽間，環(huán)廊式布局更有儀式感； 窗邊可輕松布置一張書桌，打造一個(gè)不受打擾的工作角落；

豪華衛(wèi)浴空間，雙洗手臺(tái)與觀景浴缸并置，實(shí)現(xiàn)干濕分離與沉浸式放松的完美結(jié)合，帶來五星級(jí)酒店般的舒適體驗(yàn)。

項(xiàng)目空間的超越性，還體現(xiàn)在次臥平權(quán)主義。

市面上許多改善戶型“主臥獨(dú)大”，這種設(shè)計(jì)是對(duì)其他家庭成員生活質(zhì)量的忽視。

但在保利天瓚，無論是長(zhǎng)輩的尊崇套房、子女的成長(zhǎng)天地，或是來訪至親的客居之所，都無需在空間上“將就”。

這種從物理層面奠定的平等與尊崇，讓親密與獨(dú)立得以和諧共存，真正夯實(shí)了“家和萬事興”的情感基石。

能伴隨家族成長(zhǎng)的房子，才是時(shí)間贈(zèng)予的最珍貴藏品。

保利天瓚248平戶型提供了一種罕見的“生長(zhǎng)彈性”，它可根據(jù)不同人生階段自由拓展為4-6房，完美匹配大家族聚族而居的需求。

在三口之家，南向次臥與客廳形成LDKB空間，還可改造出茶室、健身區(qū)等闊綽空間；隨著新生命降臨，南向次臥又能客廳打通形成功能完備的早教基地...

三代同堂時(shí)，父母入住南向的次臥套房，內(nèi)帶獨(dú)立衛(wèi)浴，動(dòng)線短且安全，方便日常起居；大家族團(tuán)聚時(shí)，最多可改造出6個(gè)房間，一大家人其樂融融。

這種“分而不離，聚而有度”的居住狀態(tài)，通過雙套房對(duì)物理空間與生活動(dòng)線的精妙規(guī)劃得以實(shí)現(xiàn)，使其超越靜態(tài)的豪宅概念，進(jìn)化為一個(gè)可傳承、可生長(zhǎng)的“生命載體”。

買豪宅，最怕細(xì)節(jié)經(jīng)不起推敲，交標(biāo)幾年就過時(shí)。尤其對(duì)于有傳承意愿的家族，房子必須是歷久彌新的藏品，而非快速折舊的商品。

本次上新的248平新品，深入考量佛山本土家族的審美偏好與生活細(xì)節(jié)，具備穿越時(shí)間的實(shí)用魅力。

全屋標(biāo)配的華為全屋智能系統(tǒng)、五恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒智）、一線品牌廚衛(wèi)七件套，確保家的質(zhì)感在線。

這不僅能滿足當(dāng)下豪客最挑剔的品味，更能經(jīng)得起未來數(shù)十年的考驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)便利與恒久的統(tǒng)一。

可以看到，項(xiàng)目約248平全新定制之作，通過對(duì)精神場(chǎng)域、居住平等、時(shí)間彈性、恒久體驗(yàn)進(jìn)行深度創(chuàng)新，完成對(duì)豪宅市場(chǎng)的全面升維，也為項(xiàng)目自身樹立新的價(jià)值維度。

|約248平樣板房效果圖

|來源于：項(xiàng)目

當(dāng)然，保利天瓚9座對(duì)佛山家族生活需求的洞察，遠(yuǎn)不止關(guān)上門后的世界。

佛山家族真正需要的塔尖生活，既要有絕對(duì)的私密尊崇，也離不開豐盈的互動(dòng)與自然滋養(yǎng)。

需要強(qiáng)調(diào)的是，保利天瓚9座本身就擁有一個(gè)強(qiáng)大的生活底盤。

項(xiàng)目把藝術(shù)手法融入園林設(shè)計(jì)之中，極具浪漫氣質(zhì)的南法風(fēng)情花園，亦愜意、亦繽紛。

那個(gè)全佛山獨(dú)一無二的藝術(shù)會(huì)所，從大門的“城市光盒”、“向天禮瓚”開始，走入12米挑高的“藝境長(zhǎng)廊”，你的每一次歸家都像走進(jìn)了藝術(shù)展。

而本次加推的約248平產(chǎn)品，又被別出心裁地設(shè)計(jì)在了離藝術(shù)會(huì)所直線距離最近的9棟。未來在此生活的你，更能便利享受到這些資源。

這還不夠，項(xiàng)目還跳脫“復(fù)制粘貼”優(yōu)秀設(shè)計(jì)的套路思維，主動(dòng)給業(yè)主創(chuàng)造更多“家以外的價(jià)值”。

于是，繼保利天瓚雙子塔“雙會(huì)所”之后，又一個(gè)讓人驚艷的全新主題架空層出現(xiàn)了。

其大堂挑高部分最高可達(dá)約8米的超常規(guī)層高，幾乎接近普通住宅3層樓的高度，光是這一點(diǎn)就注定不凡。

|9棟架空層效果圖

|僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

超高層高讓身處其中的人不會(huì)有任何壓抑，帶來一種置身宮殿殿堂的奢侈與寧靜。

而9棟架空層的敘事要義，則被定位為真實(shí)、豐滿的日常生活。

|9棟架空層效果圖

|僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在兒童活動(dòng)區(qū)，孩子們可以約上小伙伴在波波池和旋轉(zhuǎn)滑梯撒歡、在運(yùn)動(dòng)區(qū)鍛煉體能，又或是安靜地在閱讀區(qū)豐富學(xué)識(shí)。

不論孩子的愛好如何，這樣的架空層里總能找到一方天地，總能找到三兩默契好友。

架空層的右側(cè)，則是大人們的“第二客廳”，配置有4個(gè)不同功能風(fēng)格的主題包間，滿足向外社交的需求。

執(zhí)子對(duì)弈、品茶閑談、好友小聚，你能想象到的大多數(shù)社交場(chǎng)景，都被嵌入到這個(gè)架空層之中。

這樣豐滿的架空層泛會(huì)所，極大延伸了家庭生活的邊界，讓冰冷的社區(qū)公建，活化為日常的溫暖觸點(diǎn)。

如此一來，社區(qū)生活進(jìn)可藝術(shù)高雅、退可歡笑溫馨，恰恰是保利天瓚在研究無數(shù)佛山高凈值家庭畫像后，給出的最優(yōu)解。

|架空層示意圖

真正優(yōu)秀的建筑作品，既能托舉城市向上蓬勃的形象，也能俯下身來承載家庭生活的想象。

作為地標(biāo)級(jí)作品，保利天瓚用這一次加推證明，它不僅是建筑地標(biāo)，更是屬于佛山人的家族自留地。

樓市君還想提醒，項(xiàng)目9棟產(chǎn)品僅有54席貨量，讀懂這份定制心意的你，可以行動(dòng)起來了。

最后，樓市君還了解到，最后，樓市君還了解到，項(xiàng)目馬年春節(jié)限定活動(dòng)已經(jīng)開啟，173-300㎡少量甄選房源，年前認(rèn)購有專屬特惠，現(xiàn)場(chǎng)更有豐富年味活動(dòng)及網(wǎng)紅打卡點(diǎn)包裝，不妨到現(xiàn)場(chǎng)看看~

項(xiàng)目地址：

咨詢熱線：0757-86390666