廣西
想在桂林市投資開高端大酒店的機會來了！
近日，在阿里拍賣上，桂林市上線了一宗重量級的房產拍賣，位于桂林市臨桂區臨桂鎮兩江大道6號土地及地上建筑物被拍賣，評估價1.5798億元，起拍價1.1058億元，起拍價比評估價低了四千多萬元。
此次拍賣的是一棟已經差不多建設的高端大廈，大廈為被執行人桂林國際大酒店有限責任公司名下所有，土地面積14176.3平方米，規劃用途是商業用地、城鎮住宅用地。整棟大廈高26層，建筑面積達到了43726.61平方米，另外還有一層地下室，地下室建筑面積為7770.19平方米。整棟大廈外墻為玻璃幕墻，非常高大上。這棟項目名稱叫做桂林國際大酒店服務型公寓。
整個大廈項目還沒有完全建好，屬于在建工程，目前已完成共計14層內部墻體隔斷工程;已完成外墻裝飾裝修:已完成主樓第12層的10間酒店樣板房的室內裝飾裝修工程;水電、消防管線等基礎配套設施已開始部分，主樓已安裝2部上下行電梯:地下室配電室的2臺高壓變電器及2套低壓出線柜設備已放置配電室:公共配套設施尚未開始。另地下室已完成墻體砌筑，墻面、柱面部分抹灰已完成，天面刮膩子，消防管及橋架已安裝。樓棟的綜合完工率為67%。所以，后期在裝修方面還是要投入不少資金才行。
從位置來看，這棟大廈位于桂林市臨桂區臨桂鎮兩江大道6號，也就是宜和云天小區旁邊，屬于宜和云天的一部分。這個地方，在桂林市應該說一般般，主要優勢就是交通還可以，周邊居住小區也不少，但是沒有啥商業，離桂林市各大景區比較遠。
按照實際建筑面積51496.8平方米計算，此次拍賣 的這棟大廈起拍單價就是2147元/平方米，在臨桂區，大家覺得這種非住宅大廈，這個價格算高嗎？最終會有人考慮接盤嗎？
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