在金華100萬能買哪里的房子？市區的老破小還是遠郊的新房

在金華預算100萬，能夠買哪里的房子？

現在買房子的門檻是真的低呀，總價100萬的房子，你只要首付15萬就可以，剩余85萬可以商業貸款，現在的利率這么低，假如按揭貸款30年，每個月的月供只要3060塊就可以了。

無論你是新金華人還是老金華人，想在金華長期工作生活的，那肯定要得買房子呀，如果不買房子，你就得租房子。

如果是一家人，最少要租一套兩房兩廳的房子，這樣的房子租金大概1500~2000左右，但租房子沒有安全感，你租了30年以后，這套房子還不是你的。

假如換一個思路，你買一套100萬的房子，每個月的月供3600元，和你的租金相差一點，但你的孩子可以就近讀書，你孩子長大以后，他可以有結婚的婚房。

那么在金華買總價100萬的房子，能夠買到什么樣的房子，能夠在哪些區域買房子？

2021年的時候，你想買一套總價100萬的房子，簡直比登天還難因為南苑的那些50多個平米的老破小的房子總價都在200多萬，而僅僅過去才5年時間，南苑的房子現在跌破了100萬，遇到急賣的房東，80多萬就夠了。

南苑的房子，在江南來說房齡算老的，都是預制板房，但地理位置好，又有雙書包的屬性，如果家里有娃要讀書的，而且預算又有限的，我覺得買南苑的房子還是可以的，畢竟是有雙重加持，而且價格已經很到位了。

100萬的預算，除了買老破小，還可以買老破大，比如不是雙書包的房源，或者是一些安置房，面積有100多平的，總價也就在100萬出頭左右。

比如說像江南湖海塘板塊的安置房，蘇桂苑、金桂苑、銀桂苑這些都可以滿足，金東板塊有金都美苑等安置房，在這個預算內都可以很好的去選擇。

想要房子新一點的，那就選擇海棠板塊的湖海城市花園這些89㎡的戶型，湖海城市花園這個小區的地理位置是好的，唯一不足的就是高層住宅，但89㎡的戶型還比較實用，這個小戶型的房子雖然不是南北通透，對于剛需家庭來說也能過渡，房齡畢竟比較新，地段又好，孩子上學也方便。

如果你生活在婺城區的，那選擇余地更大了，婺城區像萬固西江月這種小區，130㎡四房兩廳兩衛的，只要六七十萬就夠了。這個小區我還是很熟悉的，因為我在這里賣過好多套，這里有89㎡，還有70㎡，還有130和139㎡的戶型，89㎡裝修好的也就五六十萬，130㎡和139㎡毛坯也就70萬不到，這個小區戶型好小區人車分流還知道游泳池，幼兒園，物業管理還是濱江的。

婺城區除了這個小區以外，還有很多的小區可以選擇，有萬科城、有中南君啟等等小區，90㎡左右的房子，現在只要50多萬就夠了，還有很多的安置房。

江北的房子更加不用說了，因為江北都老房子比較多，100萬以內的房源都很多，但二七板塊的房價就不低了，二期板塊的幾個次新小區戶型雖然不咋地，但房價不便宜，這和很多金華人的二七情節有關系。

因為他們在江北生活久了，總覺得江南這邊比較偏僻，所以他們就習慣生活在江北，買的新房不多，所以這幾個小區當時的土地價格貴，房價也貴。

如果你想買總價100萬的房子，你是會選擇買市區的老破小、老破大，還是選擇婺城區的次新房？