廣東
一、地塊核心信息：韓江新城核心區的優質商住用地
地塊編號：BDGC-BH-02
地理位置：湘橋區磷溪鎮，潮州東大道與規劃淳美路交界處北側，緊靠粵東城際鐵路半島廣場站（韓江新城唯一地下站），屬于半島廣場核心規劃區
土地性質：商住混合用地（商業使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年）
成交關鍵：2025 年潮州土拍收官之作，由潮州城建投旗下潮州市韓嶺文化旅游投資有限公司以 22050.1 萬元（約 2.2 億元）起始價競得，該國企此前已在潮州拿下多宗地塊，開發實力有保障
三、重磅配套：拿地即配建，生活便利一步到位
教育配套：獨立配建九年一貫制學校 + 幼兒園（含托兒所），解決片區孩子從幼兒到初中的教育需求，硬件設施按規范配齊，保障教學質量
交通配套：6 條道路覆蓋商住區和學校周邊，其中淳美路（115 米 ×26 米）、溪南一路（166 米 ×22 米）為次干路，其余 4 條為支路，串聯潮州東大道、濱江路等主次干道，形成四通八達的交通網
規劃背景：地塊所在的 D11 管理單元 2025 年 11 月完成規劃修編，優化了容積率、建筑限高等指標，片區定位為潮州城市東拓核心，將打造集金融、商業、文化、宜居于一體的中央商務區（“潮州城市客廳”）
區位優勢：地處韓江新城半島廣場核心，毗鄰粵東城際鐵路站點，未來出行便捷，承接總部經濟、政務服務等城市功能
民生利好：教育、交通配套同步落地，不僅滿足地塊住戶需求，還將輻射周邊 12 萬居民，提升整個片區的生活品質和配套成熟度
發展前景：作為國企重點布局的核心地塊，此次出讓是潮州新城建設的重要落地動作，標志著中央商務區建設進入實質性推進階段
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