深圳一小區(qū)施工被指偷工減料 部門：不影響結(jié)構(gòu)安全，已整改

日前，寶安區(qū)云上潤(rùn)府的業(yè)主向奧一新聞?dòng)浾叻从承^(qū)三棟一平臺(tái)未按規(guī)定設(shè)置瀝水層，經(jīng)常出現(xiàn)積水、漏水、蚊蟲(chóng)滋生。此外，業(yè)主認(rèn)為該處所使用的鋼筋疑似與原設(shè)計(jì)圖紙不符，可能存在“偷工減料”的情況。

開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)置地回復(fù)稱，項(xiàng)目商鋪屋面種植土濾水層，局部在施工搬運(yùn)其他材料，在土回填時(shí)存在局部遺漏情況，目前已重新鋪設(shè)完成。不存在鋼筋替代的情況，鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告及監(jiān)理簽字確認(rèn)的文件齊全。

寶安區(qū)住建局表示，收到業(yè)主反映后，已開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘，發(fā)現(xiàn)未見(jiàn)瀝水層情況基本屬實(shí)。已督促建設(shè)、施工單位立即進(jìn)行整改，截至2026年1月23日已完成整改。經(jīng)核設(shè)計(jì)圖紙，項(xiàng)目不同屋面采用6mm、4mm兩種不同規(guī)格的鋼筋網(wǎng)片，其中3-2棟商業(yè)不上人屋面采用4mm規(guī)格，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)直徑3.8mm。經(jīng)建設(shè)單位組織原設(shè)計(jì)單位開(kāi)展復(fù)核，結(jié)果為鋼筋網(wǎng)片滿足使用要求。因該處鋼筋網(wǎng)片不涉及重要承重功能，故不影響結(jié)構(gòu)使用安全。

業(yè)主：未設(shè)置瀝水層，鋼筋規(guī)格疑似與設(shè)計(jì)圖紙不符

“小區(qū)公共區(qū)域建設(shè)存在疑似偷工減料的情況。”近日，寶安區(qū)云上潤(rùn)府的業(yè)主李先生（化名）向奧一新聞?dòng)浾弑硎荆靶^(qū)三棟一平臺(tái)設(shè)計(jì)為綠化用地，但并未按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。該處未設(shè)置瀝水層，經(jīng)常出現(xiàn)積水、漏水、蚊蟲(chóng)滋生的情況。”

李先生曾通過(guò)民意速辦平臺(tái)反映，并獲住建部門回復(fù)稱：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)打開(kāi)3-2棟商業(yè)不上人種植屋面種植層，反映的未見(jiàn)瀝水層情況基本屬實(shí)。據(jù)施工單位反饋，該區(qū)域屋面施工時(shí)間較晚，在施工時(shí)對(duì)相關(guān)工序管理相對(duì)粗放，造成瀝水層工序遺漏，瀝水層屬于非承重結(jié)構(gòu)，不影響結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。針對(duì)存在的問(wèn)題，已督促建設(shè)、施工單位立即組織開(kāi)展整改工作。施工單位已編制專項(xiàng)方案，并于12月5日正式進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，正在按照計(jì)劃逐步對(duì)3-2棟商業(yè)不上人屋面實(shí)施整改。同時(shí)，該局要求建設(shè)單位和小區(qū)物業(yè)公司加強(qiáng)日常巡查和管理，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入不上人屋面區(qū)域。

“此外，該處所使用的鋼筋疑似與原設(shè)計(jì)圖紙不符。”李先生向奧一新聞?dòng)浾弑硎荆瑩?jù)其了解，設(shè)計(jì)圖紙中顯示的鋼筋為6毫米，而其在現(xiàn)場(chǎng)看到的鋼筋則為約3毫米。“針對(duì)這一問(wèn)題，相關(guān)部門并未正面回復(fù)。”

開(kāi)發(fā)商：已全面推進(jìn)整改

奧一新聞?dòng)浾呗?lián)系小區(qū)開(kāi)發(fā)商母公司華潤(rùn)置地，獲回復(fù)稱，針對(duì)業(yè)主反饋的商鋪屋面不見(jiàn)陽(yáng)光區(qū)域綠化長(zhǎng)勢(shì)不佳問(wèn)題、部分綠化回填土未按要求設(shè)置濾水層問(wèn)題，為切實(shí)解決業(yè)主訴求，項(xiàng)目公司快速響應(yīng)、全面推進(jìn)整改。

開(kāi)發(fā)商稱，經(jīng)核查，本項(xiàng)目商鋪屋面種植土濾水層，局部在施工搬運(yùn)其他材料，在土回填時(shí)存在局部遺漏情況，目前已重新鋪設(shè)完成。防水保護(hù)層5厘米厚細(xì)石混凝土的鋼筋網(wǎng)片的鋼筋直徑符合規(guī)范要求，并具有出廠合格證明及現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。并無(wú)“6毫米鋼筋”規(guī)范要求，不存在鋼筋替代的情況。鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告及監(jiān)理簽字確認(rèn)的文件齊全。

開(kāi)發(fā)商表示，項(xiàng)目自2024年12月交付至今，950套住宅已實(shí)現(xiàn)96%高入住率。為全方位保障業(yè)主居住體驗(yàn)，項(xiàng)目公司在報(bào)事渠道、質(zhì)保維修、業(yè)主權(quán)益保障、維修滿意度方面，從響應(yīng)效率、維修落地，滿意度調(diào)研等全鏈路實(shí)施提升動(dòng)作。

寶安區(qū)住建局：已完成整改，鋼筋網(wǎng)片滿足使用要求

就相關(guān)情況，奧一新聞?dòng)浾呗?lián)系寶安區(qū)住建局，獲回復(fù)稱，近期，收到業(yè)主反映云上潤(rùn)府3-2棟商業(yè)不上人屋面未見(jiàn)瀝水層問(wèn)題后，該局已開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘，發(fā)現(xiàn)未見(jiàn)瀝水層情況基本屬實(shí)。該局已督促建設(shè)、施工單位立即進(jìn)行整改，截至2026年1月23日已完成整改。

關(guān)于其他樓棟是否存在類似問(wèn)題，寶安區(qū)住建局表示，于2025年12月16日組織建設(shè)、施工單位隨機(jī)抽查其他樓棟不上人屋面，未發(fā)現(xiàn)未做瀝水層的情形。

就鋼筋網(wǎng)片規(guī)格問(wèn)題，寶安區(qū)住建局表示，經(jīng)核設(shè)計(jì)圖紙，云上潤(rùn)府項(xiàng)目不同屋面采用6mm、4mm兩種不同規(guī)格的鋼筋網(wǎng)片，其中3-2棟商業(yè)不上人屋面采用4mm規(guī)格，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)直徑3.8mm。經(jīng)建設(shè)單位組織原設(shè)計(jì)單位開(kāi)展復(fù)核，結(jié)果為鋼筋網(wǎng)片滿足使用要求。因該處鋼筋網(wǎng)片不涉及重要承重功能，故不影響結(jié)構(gòu)使用安全。

接辦單位：寶安區(qū)住建局
總體評(píng)價(jià)：86分

介入速度：23分
理由：寶安區(qū)住建局在接到業(yè)主反映后，迅速開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘，確認(rèn)問(wèn)題屬實(shí)，并督促建設(shè)、施工單位立即整改。首次響應(yīng)時(shí)間較快，全面介入時(shí)間也較為及時(shí)，展現(xiàn)了較好的響應(yīng)效率，為后續(xù)問(wèn)題解決奠定了基礎(chǔ)。

處理進(jìn)度：22分
理由：住建局在查勘后迅速督促施工單位進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成了瀝水層的整改工作。整體處理進(jìn)度基本符合預(yù)期，體現(xiàn)了較強(qiáng)的執(zhí)行力。

處理效果：20分
理由：整改工作已基本完成，瀝水層問(wèn)題得到解決，然而，市民對(duì)鋼筋規(guī)格問(wèn)題仍有疑慮，群眾滿意度不高。問(wèn)題解決的徹底性有待進(jìn)一步提升，長(zhǎng)期效果也有待觀察。

奧一基層治理研究員評(píng)價(jià)：21分
理由：寶安區(qū)住建局在處理過(guò)程中展現(xiàn)了較高的政策法規(guī)符合度，資源配置合理，能夠及時(shí)協(xié)調(diào)各方力量解決問(wèn)題。然而未能充分回應(yīng)市民關(guān)切，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)與市民的溝通，建立更加透明和長(zhǎng)效的反饋機(jī)制，以提升治理效果和群眾滿意度。

采寫：奧一新聞?dòng)浾?喬銳