上海
近日，我愛我家發布2025年度業績預告，公司預計2025年歸屬于母公司股東的凈利潤約為-9000萬元至-7000萬元。
圖片來源：企業公告
我愛我家表示，虧損主要有以下幾方面原因：
投資性房地產公允價值變動的影響：受房地產市場整體估值下行影響，基于謹慎性原則及會計準則要求，公司預計對自持的位于昆明及上海地區的部分投資性房地產計提公允價值變動及投資損失約 5,000 萬元（最終計提金額將由公司聘請的專業評估機構及審計機構進行評估和審計后確定）。該會計處理反映的是資產賬面價值的調整，不影響公司的經營性現金流和實際運營能力。
應收賬款減值準備計提的影響：面對新房市場的挑戰，公司持續采取更為謹慎的應收賬款管理制度，根據財務部門初步核算，截至2025年底，公司新房業務相關的應收賬款凈額已經下降至約1.9億元，其中一年以內應收賬款金額約為1.58億元,二年到五年應收賬款金額僅為0.32億元。根據《企業會計準則》及公司會計政策的相關規定，基于謹慎性原則，公司預計對應收賬款計提減值準備約4,000萬元（最終應收賬款凈額及計提金額將由公司聘請的審計機構進行審計后確定）。
固定資產折舊增加的影響：公司總部大樓于2024年重新裝修完工并轉入固定資產核算，依據會計準則該固定資產開始計提折舊，預計2025年總部大樓相關的固定資產折舊費用約3,000萬元。此事項屬于資產完工轉入正常使用后的會計成本增加，不影響公司的當期現金流和實際運營能力。
上述三項因素合計影響金額約為1.2億元，是導致公司2025年度凈利潤出現虧損的主要原因。
此外，公告提及，2025年公司在業務所在的核心城市（北京、上海、杭州）的市場占有率繼續保持穩定，但由于二手房價格出現了一定程度的下降，對公司經紀業務的交易金額和傭金收入也產生了一定的負面影響。
我愛我家表示，公司管理層對主營業務的長遠發展抱有信心，并將繼續聚焦主業，提升產品力與服務力，積極適應市場變化。
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