加大補貼！重慶房地產迎新政

來源：重慶發布

為更好滿足群眾購房需求

釋放住房消費潛力

著力穩定房地產市場

2月9日，重慶市住房和城鄉建設委員會

重慶市規劃和自然資源局

重慶市商務委員會

國家稅務總局重慶市稅務局

中國人民銀行重慶市分行聯合發布

《關于發揮政策集成效應穩定房地產市場的通知》

（以下簡稱《通知》）

該《通知》共分為六個方面

共二十二條政策

有哪些亮點

小布丁帶你看

PART.01

多子女家庭、首購、人才購房、

“賣舊買新”都可享補貼

本次《通知》最引人關注的，便是多子女家庭、人才、首次購買者購房均能享受“購房補貼”。

此前，重慶已優化多子女家庭住房套數認定，對符合國家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在我市中心城區新購的第二套住房認定為首套，享受首套房商業貸款政策。多子女家庭提供家庭戶口證明、房屋查詢結果等資料，向重慶市房地產交易事務中心所屬轄區分中心申請出具家庭住房套數認定證明，再向商業銀行申請商業性個人住房貸款。

黃進 攝

此次政策再進一步向多子女家庭傾斜，對符合國家政策生育二孩或三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在中心城區購買新建商品住房并完成網簽合同備案的，由房屋所在地區政府（管委會）給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補貼。每個家庭只能享受一次多子女家庭購房補貼，超過一套的不能再次享受。

首次購房和人才購房也能享受補貼。通知要求，對在中心城區首次購買住房的居民，由房屋所在地區政府（管委會）給予新購住房成交總金額0.5%的購房補貼。對符合條件的人才在中心城區購買新建商品住房提供人才購房房票補貼。

《通知》還鼓勵各區縣政府（管委會）對在本轄區內購買新建商品住房（完成網簽備案并繳納契稅），且在1年內出售市內原有一套住房的居民，給予新購商品住房成交總金額1%的購房補貼。對在本轄區1年內出售兩套小戶型住房，并新購一套大戶型住房（完成網簽備案并繳納契稅）的居民，給予新購住房成交總金額1.5%的購房補貼。

PART.02

使用住房公積金貸款新購住房

可核減認定套數

《通知》的另一項重磅政策，便是再次優化住房公積金貸款政策。

2024年11月，重慶便對住房公積金使用政策進行調整，優化新購住房套數認定標準。按照要求，繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個人住房貸款時，按首套住房標準執行。

即公積金貸款在對新購住房套數認定標準方面，是將繳存人家庭擬新購住房區縣（自治縣）內住房納入住房套數核查范圍。

此次新政提出，為支持改善性住房需求，繳存人家庭使用住房公積金貸款新購住房時，擬購住房所在區縣（開發區）有住房的，核減一套住房認定套數。

比如，李女士在重慶某區縣名下已有一套住房，在同一區縣再次新購住房時，可核減一套住房認定套數，適用住房公積金首套貸款利率；如在同一購房區縣已有兩套住房，核減后適用住房公積金二套房貸款利率。

同時，落實好2025年5月7日發布的下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。2025年5月8日起發放的個人住房公積金貸款，已按調整后的利率執行；2025年5月8日前發放貸款期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2026年1月1日重定價執行調整后的利率。

此外，還加大住房信貸支持力度。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

PART.03

全產業鏈支持建設“好房子”

購房還可享家電優惠

建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，不僅是對居住需求的升級回應，更是推動房地產行業高質量發展的關鍵抓手。此次出臺的《通知》就明確，通過全產業鏈支持建設“好房子”，實現優化住房供給的路徑。

鄭玉明 攝

首先，便是支持“好房子”項目打造成品住宅。積極支持新供地和存量地打造成品住宅“好房子”項目，鼓勵房地產開發企業優化設計迭代升級“好房子”產品。對達到一星級以上綠色建筑標準的新建成品住宅，裝修使用的綠色建材工程量計入單體綠色建材應用比例，享受綠色金融相關支持政策。

其次，創新“好房子”項目金融服務。鼓勵銀行等金融機構創新金融服務產品，對符合條件的“好房子”項目鼓勵商業銀行加大信貸支持力度。對推行定制化裝修的“好房子”項目，鼓勵商業銀行對裝修相關產業鏈企業或購房人提供裝修貸款優質服務。

第三，支持購買“好房子”項目定制化裝修服務，也能享受補貼。按照通知要求，購買清水+裝修包“好房子”項目且符合《商務部等5部門辦公廳（室）關于做好2026年家電以舊換新、數碼和智能產品購新補貼工作的通知》要求的，對相關個人消費者購買1級能效或水效標準的冰箱（含冰柜、冰吧）、洗衣機、電視（含激光電視）、空調（含中央空調）、熱水器（含電熱水器、壁掛爐）、電腦（品牌機，含筆記本電腦，不含平板電腦、組裝機）6類家電產品予以補貼。

補貼標準為上述產品扣除各環節優惠后最終銷售價格的15%，每人每類可補貼1件，每件補貼不超過1500元。積極推動將“好房子”項目涉及符合條件的智能家居產品（含適老化家居產品）納入相關個人消費者購新補貼范圍。