近日,有成都市民在四川群眾呼聲平臺留言咨詢,稱北京等地推廣“共享電梯”,而成都至今尚未出臺相關推行政策,希望相關部門予以回應。
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據悉,“共享電梯”又稱公交式電梯,由企業出資安裝,居民按需有償使用。
1月29日,成都市住房和城鄉建設局對此作出回復:經了解,目前上海、北京、杭州、南京的“共享電梯”試點在實際運營過程中已暴露出了電梯質量存隱患、定價偏高、企業后續運營不可持續等問題。
一是企業控制成本,電梯施工安全質量保障難。對于電梯企業而言,前期資金投入龐大,為了控制成本,企業在選用電梯時會注重性價比,而非品質 ,可能存在“劣幣驅逐良幣”的市場行為。同時伴隨設備老化,電梯后期維保費用也會逐年遞增,在前期合同已約定金額的條件下,企業的維保質量和管理水平可能會打折扣,業主乘梯安全存在隱患風險增大;
二是定價、收費不合理,提升業主乘梯意愿難。雖然業主前期無需付費,每次乘梯刷臉支付1元,這樣的收費模式確保了絕對的公平性,但卻大大降低了業主的乘梯意愿和消費頻率。調查中發現,這樣的收費模式下,低樓層的業主寧可走樓梯,也不會選擇使用付費電梯,而高樓層的業主,則會把多個要下樓辦的事項合并到一起,以節省在電梯上的消費開支。長期以往,“公交電梯”的使用頻率低,不僅容易造成資源閑置浪費,更背離惠民、便民的初衷;
三是收益不確定,企業后續運營可持續難。“公交電梯”資金投入大、回收周期較長,僅以杭州臨安碧桂苑小區為例,按照去除市區兩級補貼20萬后,企業墊資18萬元/臺來測算,100臺“公交電梯”就需要投入的資金高達1800萬元。每次乘梯按次收費,不能確保業主乘梯消費的額度。費用收繳存在的不確定性造成企業資金回籠困難,長期虧本經營帶來的結果就是后續運營的不可持續,造成電梯停運。加裝電梯牽涉眾多老舊小區業主,一旦停運易成為社區的不穩定因素。在部分城市,因企業無法持續運營,已發生多臺電梯停運空置。加裝電梯牽涉廣大小區百姓,一旦停運將成為社區的不穩定因素。建議在以上問題得到妥善解決之前,暫不推行“共享電梯”模式。
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