舅舅用我名字買房，還房貸時卻電話不接，3年后卻找上我：辦過戶

周六上午十點，門鈴響得突兀而持久，帶著一種不依不饒的意味，硬生生把我從難得的懶覺中拽了出來。我，林溪，揉著惺忪的睡眼，趿拉著拖鞋走到門邊，透過貓眼往外看。門外站著兩個人，讓我瞬間清醒，睡意全無。

是我的舅舅趙建國，還有舅媽王美娟。

舅舅穿著一件略顯緊繃的POLO衫，肚子微微凸起，臉上堆著一種過分熱絡、甚至有些刻意的笑容，手里還提著一盒包裝精美的、看起來價格不菲的水果。舅媽站在他側后方，穿著一條花色鮮艷的連衣裙，也笑著，但那笑容像是畫上去的，未達眼底。他們這副“走親戚”的標準裝扮和姿態，若是放在三年前，或許我會感到一絲親切，但放在今天，在這個他們幾乎從未踏足過的、我獨自租住的小公寓門口，只讓我心里“咯噔”一下，升起一股強烈的不祥預感。

三年前的那場風波，以及此后長達三年的沉寂，像一道深刻的傷疤，雖然表面結了痂，但內里的隱痛從未真正消失。而他們的突然出現，無疑是要來揭開這道疤。

我深吸一口氣，拉開了門。

“哎呀，小溪！可算找到你了！”舅舅趙建國立刻上前一步，聲音洪亮，帶著夸張的驚喜，“搬了新家也不告訴舅舅一聲，害我們好找！你看看，都瘦了，一個人在外面不容易吧？”

舅媽也附和著：“就是就是，小溪越來越漂亮了。這地方環境不錯啊。”

我側身讓他們進來，公寓很小，一覽無余。他們打量著略顯簡陋但整潔的陳設，眼神里飛快地掠過一絲不易察覺的、或許是輕視或許是算計的神色，但很快又被笑容掩蓋。

“舅舅，舅媽，你們怎么來了？有事嗎？”我沒有寒暄，直接問道，語氣平靜，但帶著明顯的疏離。

趙建國把水果放在我那張兼做餐桌的小茶幾上，搓了搓手，臉上的笑容收斂了一些，換上一種“有正事要談”的表情。“小溪啊，今天來，確實是有件重要的事，得跟你商量商量。”他頓了頓，觀察著我的臉色，“是關于……‘碧水苑’那套房子的。”

碧水苑。這三個字像一把鑰匙，瞬間打開了記憶的閘門，也讓我全身的肌肉微微繃緊。果然，是為了這件事。

三年前，我剛工作不久，還在租房住。舅舅趙建國突然找到我，說他和舅媽看中了“碧水苑”一套房子，地段好，有升值潛力，但他們當時因為一些原因（具體什么原因語焉不詳），貸款有點困難。“小溪啊，舅舅最疼你了。你看，你現在剛工作，信用記錄好，銀行喜歡你們這樣的年輕人。你能不能幫舅舅一個忙，用你的名字貸款買下那套房？首付和月供都不用你操心，舅舅全包！就是借你的名字用一下，等過兩年舅舅這邊周轉開了，或者政策松動了，立馬就過戶回來！你放心，舅舅還能坑你嗎？都是一家人！”

那時的我，社會經驗淺薄，對親情還抱有樸素的信任，加上舅舅說得情真意切，各種保證，父母也覺得是親舅舅，能幫就幫。我猶豫再三，最終還是答應了。于是，一套位于“碧水苑”、總價近三百萬的房子，就這樣登記在了我，林溪，一個當時月薪不過萬的職場新人名下。貸款合同上，我是借款人；房產證上，我是唯一的所有權人。而舅舅趙建國，是實際出資人（至少首付是他出的），也是承諾的還款人。

起初幾個月，相安無事。舅舅每月會按時把月供的錢轉給我，我再還到銀行。雖然心里總覺得有些別扭，像背著個隱形的大包袱，但看在他按時轉賬的份上，我也沒再多想。

然而，從第四個月開始，事情就變了味。該還月供的那天，舅舅沒有按時轉賬。我發微信提醒，他回復說“最近資金有點緊，過兩天就轉”，態度依然很好。我信了，甚至用自己的積蓄墊付了那個月的房貸，想著舅舅不會賴賬。可“過兩天”變成了過一周，過半個月……我再次催促，他的回復開始變得敷衍，后來干脆不回了。打電話，要么無人接聽，要么匆匆說兩句“在忙，晚點聯系”就掛斷。那個“晚點”，再也沒有到來。

月供不能斷。我慌了。聯系父母，父母去問舅舅，舅舅開始訴苦，說生意不好做，資金周轉困難，讓“小溪先幫忙墊一下，以后一定還”。父母心疼我，也埋怨舅舅，但更多的是無奈，勸我“畢竟是親舅舅，總不能看著他房子被銀行收走吧？你先幫著還還，等他緩過來”。

這一“墊”，就墊了整整半年。我那點微薄的積蓄很快見底，不得不省吃儉用，甚至接了不少兼職，才勉強撐住每個月近一萬五的房貸。那段時間，我壓力巨大，失眠，焦慮，對舅舅從最初的信任變成失望，再變成憤怒。我多次通過父母嚴正要求舅舅出面解決，要么他還錢，要么商量賣房。舅舅要么避而不見，要么在電話里哭窮、發誓，但實際行動一點沒有。最后，在一次我明確表示再也墊付不起、銀行催收電話已經打到我公司之后，舅舅才勉強擠出了兩個月的月供，然后，再次消失。電話徹底打不通，人也找不到，仿佛人間蒸發。

而這一蒸發，就是將近三年。這三年來，那套“碧水苑”的房子，就像掛在我脖子上的沉重枷鎖。我不敢申請任何其他貸款（因為名下已有巨額房貸記錄），不敢輕易換工作（需要穩定的流水證明），不敢有任何大額消費，更不敢談戀愛——我該如何向對方解釋我名下有一套自己根本住不起、也處理不掉、還背著巨額貸款的房產？這三年，我獨自掙扎，努力工作升職加薪，才勉強能夠持續負擔這筆原本不屬于我的債務，但其中的艱辛、委屈和對親情的幻滅，只有我自己知道。

現在，三年后的今天，在我幾乎已經習慣了這份沉重的“責任”，甚至開始絕望地認為可能要背著這個包袱很多年的時候，他們出現了。帶著笑容，提著水果，說要“商量”“碧水苑”的房子。

“商量什么？”我聽到自己的聲音響起，冷靜得有些異常。

趙建國似乎沒料到我是這個反應，愣了一下，隨即又堆起笑：“小溪，你看，這三年，舅舅那邊確實遇到不少困難，讓你受累了。舅舅心里都記著呢！現在好了，舅舅這邊緩過來了，資金也充裕了。那房子，不是一直用你的名字嘛，總這么放著也不是事兒。舅舅想著，干脆就把它正式過戶給你算了！就當是舅舅舅媽送給你的禮物，補償你這幾年的辛苦！你看怎么樣？”

過戶給我？送給我？補償我？

我幾乎要冷笑出聲。多么動聽的說辭，多么“慷慨”的饋贈！仿佛他們不是把一個巨大的債務包袱甩給了我三年，而是在送我一份天大的厚禮！

但我已經不是三年前那個天真好騙的林溪了。我立刻抓住了他話里的關鍵：“過戶給我？舅舅，那這套房子剩余的貸款呢？還有，這三年來，我墊付的將近二十個月的房貸，加起來差不多三十萬，又怎么算？”

王美娟的臉色微微變了變。趙建國則笑容不變，大手一揮，仿佛在揮走什么微不足道的東西：“貸款你放心！過戶之前，舅舅肯定把剩下的貸款一次性還清！絕不再讓你背一分錢債！至于你墊的那些錢……”他頓了頓，露出一副“咱們是一家人別計較”的表情，“小溪啊，那些錢，舅舅當然記得。不過你看，現在把這套市值少說也漲到四百多萬的房子直接過戶給你，這增值的部分，遠遠超過你墊的那點錢了嘛！這難道不是最好的補償？咱們血濃于水，算得太清，就傷感情了。”

好一個“增值部分就是補償”！好一個“算得太清傷感情”！他們精準地計算過，現在把房子（帶著剩余貸款）過戶給我，我需要承擔后續還貸責任，而他們，不僅甩掉了剩余的債務，連之前我墊付的三十萬也一筆勾銷，還能落個“慷慨贈房”的好名聲！而我，看似得到一套房子，實則接手的是一筆尚未還清的巨大債務，以及他們輕描淡寫抹去的、我三年的血汗錢和巨大精神壓力。更何況，房產在我名下已滿三年，如果現在過戶（哪怕是贈與），可能涉及到的稅費又是一筆不小的開支，他們顯然沒提。

這哪里是“商量”和“補償”？這分明是新一輪的算計，是吃定了我礙于親情、或許還會對“得到一套房”心存幻想，而進行的道德綁架和利益攫取！

我看著舅舅那張看似誠懇實則精明的臉，看著舅媽那掩飾不住的期待，過去三年的委屈、憤怒、孤立無援，以及此刻他們試圖再次利用親情占盡便宜的嘴臉，終于匯聚成一股冰冷而堅定的力量。

我沒有立刻發作，反而點了點頭，語氣甚至顯得有些“順從”：“舅舅，你說得對，房子總放我名下不是辦法。過戶的事情，確實需要考慮。”

趙建國和王美娟對視一眼，臉上露出喜色，以為我又像三年前一樣好說話。

“不過，”我話鋒一轉，從茶幾抽屜里拿出一個厚厚的文件袋，這是我三年來整理的所有相關材料，“過戶是件大事，涉及法律和財務。我們不能這么口頭說說就算了。我這里有幾份文件，需要舅舅舅媽先看看，確認一下。”

我把文件袋推過去。里面裝著：這三年來的銀行還貸流水明細，每一筆我墊付的款項都用熒光筆標出，旁邊有我手寫的備注日期和金額，最后有總計；三年前舅舅找我“借名買房”時的一些關鍵聊天記錄截圖（幸好當時有些是通過微信說的）；以及，我前幾天剛剛去房產局調取的、最新的房產產權信息證明和剩余貸款余額查詢單。

“這是我這三年來墊付的所有房貸明細，一共三十二萬七千四百元。這是當初舅舅你承諾負責一切費用的部分聊天記錄。這是房子現在最新的情況，還有一百八十多萬貸款未還。”我平靜地陳述，“舅舅你說要把房子過戶給我，并還清貸款，我同意。但在辦理任何手續之前，我們需要簽訂一份正式的協議。”

“協議？什么協議？”趙建國臉上的笑容有些掛不住了。

“第一，協議里必須明確，在過戶手續完成前，您需要將我墊付的三十二萬七千四百元，連本帶息（我可以按銀行同期存款利率算），一次性歸還給我。這是您當初的承諾，也是我這三年實際支出的費用，必須結清。”

“第二，協議里必須明確，剩余的一百八十多萬銀行貸款，由您負責在過戶前一次性清償，并提供銀行出具的結清證明。這部分債務不能轉移到我的名下。”

“第三，過戶產生的所有稅費、手續費，由您承擔。”

“第四，協議需要公證。同時，在您履行完上述第一、第二條之前，我不會配合辦理任何過戶手續。”

我一口氣說完我的條件，目光直視著他們：“如果舅舅舅媽同意這些條件，我們可以找時間，帶上律師，詳細擬定協議。如果不同意……”我頓了頓，收起文件袋，“那么，房子繼續在我名下，貸款我也會繼續還——畢竟，從法律上講，那是我的債務。至于以后是賣掉抵債，還是怎么樣，我們再從長計議。但墊付的錢，我會通過法律途徑追討。”

我的態度清晰，條件明確，毫無轉圜余地。趙建國和王美娟的臉色徹底變了，一陣紅一陣白。他們大概以為，提著水果上門，說幾句好話，畫一個“送房子”的大餅，就能讓我感恩戴德地接過這個依然燙手的山芋，順便抹掉他們之前的虧欠。沒想到，我早已不是那個可以隨意揉捏的軟柿子。

“林溪！你……你這是跟你舅舅算賬嗎？！”王美娟忍不住尖聲說，“我們好心好意把房子給你，你倒跟我們算起錢來了？還有沒有點親情了？”

“舅媽，”我看著她，“親情不是用來無限度索取和綁架的理由。正是因為有親情，三年前我才答應幫忙，結果換來的是三年失聯和幾十萬的債務。現在，你們突然出現，說要把一個還有一百多萬貸款的房子‘送’給我，抹掉我之前所有的付出，這叫‘好心好意’？如果你們真的為我好，就應該先把我墊的錢還給我，把貸款的尾巴處理干凈，再談過戶。否則，這所謂的‘過戶’，不過是把另一個麻煩丟給我罷了。”

趙建國臉色鐵青，指著我：“好！好你個林溪！翅膀硬了，六親不認了是吧？行！你就抱著那套房子還一輩子貸吧！我們走！” 他氣呼呼地拉起王美娟，連那盒水果都沒拿，摔門而去。

門關上，隔絕了他們的怒氣。我站在原地，看著緊閉的門板，良久，緩緩吐出一口氣。沒有想象中的解氣或激動，只有一種塵埃落定的疲憊和清醒。我知道，我和舅舅一家的關系，至此算是徹底撕破臉了。但我不后悔。如果親情意味著要不斷犧牲自我、承受不公和算計，那么這樣的親情，寧可不要。

舅舅用我名字買房，還房貸時卻電話不接，3年后卻找上我：辦過戶。他們想用“贈與”的幌子，掩蓋之前的失信和新的算計。而我，用一份清晰的賬目和不容妥協的條件，守住了自己的底線，也徹底終結了這場持續三年的、以親情為名的綁架與掠奪。我的名字，我的信用，我的人生，不再是為他人貪婪兜底的工具。

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