從2026年春晚合肥分會場取景地，看濱投的城市更新！

近日，中央廣播電視總臺《2026年春節聯歡晚會》順利完成第四次彩排。

除了主舞臺所在地駱崗公園外，隨著彩排畫面播出，安徽百戲城、罍街、合柴1972也同步亮相，將作為合肥的“寶藏地標”，展現在全球觀眾眼前。

安徽百戲城，是坐落于巢湖之畔的專業劇場。

其建筑以巢湖“沖上岸邊的玉石”為設計靈感，造型別致大氣，不僅能為觀眾帶來極致的藝術體驗，更堪稱徽文化的“活化石”、非遺傳承的“創新場”。

▲安徽百戲城

罍街，則是合肥文旅當之無愧的先行者。

其前身為蓮花夜市，經由合肥濱湖投資控股集團有限公司（下文簡稱濱投）升級改造，以 “罍” 為文化載體，將民俗風情與城市文化有機融合，打造出以 “罍” 文化為核心的多元文化商業街。

有句話叫“合肥有性格，罍街很合肥”，這里不只是煙火氤氳的美食江湖，也是合肥的 “煙火底片”，既扎根于市井日常，又緊扣著時代潮流。

▲罍街

罍街的誕生，更是包河區城市更新的典范案例。

從昔日的廢棄水塘、城中村，蝶變為如今的文旅勝地，罍街在帶動周邊交通、商業、公共設施全面升級的同時，也形成“一街興一片”的強大輻射效應，成為包河區重要的經濟引擎，有力拉動消費、促進產業集聚與就業增長。

這既得益于合肥高速發展的時代“東風”，也離不開濱投博采眾長、深耕創新的不懈努力。

▲罍街

因此，罍街對于包河區的意義，早已超越一條商業街的范疇。

它是文旅融合的典范、經濟發展的引擎、文化傳承的載體，還是區域價值的放大器，與衛崗王衛片區連片開發、協同發展，形成良性循環，有力帶動周邊土地價值持續提升。

▲衛崗王衛片區城市更新示意圖

衛崗王衛片區城市更新同樣由濱投投資開發，更是合肥城市發展史上的里程碑式工程，意義與價值遠超單一區域改造范疇。

其既實現了人居環境的革新，告別城中村與老舊小區相間的舊面貌，讓公共服務和居住品質全面升級；

也重塑了城市空間格局，通過TOD模式打造 “站城一體化” 超級樞紐，強化主城核心功能，與罍街連片開發，形成 “文旅+居住+商業+交通”良性循環，全面掀開“老城復興”新篇章。

所以，衛崗王衛片區城市更新2022年一經啟動，便作為“合肥模式”的典范代表，入選住建部《城市更新行動可復制經驗做法清單（第一批）》，成為全國樣板。

▲效果圖

如今，歷經數年精耕，這片區域早已脫胎換骨。

尤其隨著地鐵6號線正式通車、珺璽中心TOD商業中心加速建設，衛崗王衛片區的吸引力更是持續攀升。

與地鐵6號線（已開通）&地鐵8號線（規劃）衛崗站，以及TOD商業中心隔路相望，新加推的珺璽中心一期G1棟，也因此開盤即熱銷，銷售額超4360萬元。

▲效果圖

▲實景圖

說到珺璽中心一期G1棟，作為包河二環內、地鐵口的準現房，其價格著實讓人震驚——這棟建面約209㎡、前排無遮擋的17層大平層，折后單價僅約1.6萬/㎡起，總價更是低至約335萬起。

▲實景圖

總價約335萬在合肥能買到什么樣的房子？

這個總價在熱門區域的新房市場，一般只能買個一百三四的改善戶型，想選大平層完全不夠，更不用說建面200㎡以上戶型；二手房市場亦是如此，買不到熱門地段、品質較好的大戶型房源。

所以，珺璽中心一期G1棟的價格優勢極為顯著。

關鍵的是，在價格之外，珺璽中心一期還完美詮釋了“地段有優勢、戶型合需求、總價在主流、品質有保障”這幾大核心優勢。

1、地段有優勢

無論何種市場，“稀缺資源”永遠備受追捧。房產的核心稀缺性，在于配套成熟且不可復制，這是決定房子能否長期保值、快速流通的前提。

近年二手房市場雖波動較大，但主城核心區的房子，在抗跌性、流通性上明顯更勝一籌，這一點在全國各大城市均已得到驗證。

位于主城核心區、包河區二環內徽州大道與太湖路交口往東約60米的珺璽中心一期，對項目周邊3公里內商業、交通、醫療、教育、生態等資源的密集度與優質度，熟悉合肥的朋友，想必都不會有絲毫懷疑，配套堪稱豐盛。

2、流通性優先

“能快速變現”對于房產而言至關重要，畢竟流通性差的房子，即便紙面價值再高，也只是“空中樓閣”。

要想擁有很好的流通性，戶型是否合需求、總價是否在主流是關鍵。

珺璽中心一期戶型設計方正通透、動線合理、功能分區清晰、空間利用率高，能適配大多數家庭的居住需求，且主城中心區以早年開發住宅為主，改善需求旺盛且購買力強。

▲戶型效果圖

類似G1棟建面約209㎡335萬左右起步的總價，完美匹配改善客群預算區間，有效規避大戶型總價過高的弊端，為資產的流通性和保值性筑牢了基礎。

3、品質有保障

珺璽中心一期占地約53.56畝，規劃5棟6層洋房、5棟14-17層小高層、2棟25層高層，是一個以洋房和小高層為主的低密社區，還是一個起步約195㎡的純粹改善樓盤。

▲實景圖

根據計劃，珺璽中心一期將在2026年5月31日交付，目前已是準現房狀態——徹底告別期房“圖紙想象”的落差，買得更放心，無需擔心貨不對板、規劃縮水等問題。

從現代輕奢設計風格的酒店式社區大門，到東方立體園林景觀，再到溫暖精致的“城市會客廳” 架空層，再到運用大量石材、盡顯雅奢氣質的入戶大堂，以及配備花崗巖坡道、璀璨星空頂與水磨石行車道的車庫等等，所有細節皆可親眼見證。

此刻入手，上半年就交房，不需要經過2-3年的漫長等待，就能快速實現家庭居住升級，時間與資金成本雙省。

▲實景圖

▲實景圖

▲實景圖

總體來看，項目除了享濱投獨有的最高30萬人才補貼，還有珺璽中心一期專屬“賣舊買新”政策，綜合優惠力度空前，以極具沖擊力的價格，實現了優質地段、成熟配套與高端品質的完美融合。

另外，由于今年央視春晚在罍街取景，項目特別舉辦“春晚同款年夜飯”活動，凡2026年2月15日至3月8日，活動期間認購簽約【濱投置地·珺璽中心】項目，即可尊享『春晚同款』年夜飯；

同時，到訪并成功打卡營銷中心，即可禮遇『春晚同款』小吃券，更多詳情可以前往營銷中心咨詢了解。