萬象天地、金鉑中心、山姆…2026佛山商業大年來了！

贏商盤點-項目

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 陳羲龍

封面&頭圖來源 · 佛山順德萬象匯官方小紅書

文中圖片來源 · 項目官方

剛過去的2025年，據贏商大數據統計，佛山開出了6個購物中心，新增56.1萬㎡商業體量。

相比2024年的開出的7個購物中心、42.9萬㎡體量，開業數量表現持續放緩，但新增供應體量回暖，佛山整體存量進一步承壓前行。

即便如此，2025年佛山市場仍不乏有高關注度項目入市。

• 華潤置地灣西首個重資產項目、華潤萬象生活進駐佛山首發項目順德萬象匯，攜340余家品牌、超50%佛山或順德首店亮相。項目商業建筑面積近13.8萬㎡，是順德最大商業綜合體，也是華南體量最大萬象匯。

• 萬民金海城作為佛山新城最大商業綜合體，商業體量達13.8萬㎡，以95%新城首店、18米室內流水瀑布、假一罰十/不好吃包退、高達85項免費服務等內容重構區域消費場景。

進入2026年，據贏商大數據統計，佛山將有10個購物中心籌備開業，新增商業體量111.3萬㎡。

在各區的增量市場供應中，此前一直供應斷檔領先的南海區去年新開購物中心增長放緩，今年蓄勢反彈，迎來4家購物中心，補充近40萬㎡新增體量。

近年來一直緊隨南海區不斷涌現新增供應的順德區，今年繼續保持穩定發揮，將帶來17.5萬㎡新增體量。

原本供應匱乏的禪城區，如今也迎來爆發，繼去年有王府井紫薇港二期亮相外，今年還將迎來佛山萬象天地、三龍灣1號·灣匯以及佛山禪城金鉑中心，共帶來41.5萬㎡體量，一舉成為佛山供應大區。

另外，高明區憑借新開業的萬悅天地，一改多年來少有商業增量的低調，也為區域帶來商業補充。

從體量來看，鑒于佛山多中心多區域的城市規劃布局，今年籌開項目以10-20萬㎡成為主流，占比高達60%，在產品打造及業態規劃上有較高的操作空間，且在市場輻射上具備影響力。5-10萬㎡（含10萬㎡）占比30%，另外，3-5萬㎡小體量購物中心僅有一家。

從開發商來看，連鎖型企業依舊有著主導地位。萬達、中海、金鉑這類已深耕佛山市場多年，通過外拓繼續新增籌開項目擴大規模，行業關注度較高的便是華潤萬象生活，繼去年為順德帶來首個萬象匯后，今年還將為禪城區帶來佛山首個萬象天地。

值得一提的是，除購物中心外，超市巨頭山姆會員店今年也將會在佛山相繼開出兩家店，包括位于順控漫華里的順德山姆會員店預計2026年上半年開業，以及禪城山姆會員店預計于2026年下半年開業。

當存量高度飽和的佛山市場依舊吸引眾多外來者布局，側面證明當地仍有不少增量空間和市場機會點挖掘。

以下為佛山2026年市場關注度較高的擬開購物中心（排名不分先后）：

佛山萬象天地

• 商業體量：18萬㎡

• 擬開業時間：2026年9月30日

佛山首座萬象天地落戶禪城，位于季華六路與文華路交匯處，這是華潤萬象生活旗下的M2級潮奢商業，更側重于設計感、潮流度和個性化消費體驗，預計2026年9月正式開業。

這座商業體量超18萬㎡的新項目，整體采用“盒子MALL+空中街區”的空間形式，營造開放、休閑的人文社交氛圍，并規劃零售旗艦、餐飲體驗相結合的一站式MIX業態組合，打造一站式體驗社交的漫步新地標。

商場將引入大量“首店”甚至是獨家店的高端品牌組合，還將規劃打造多空間融合的運動CHILL生活空間、城市景觀萬象地標等特色場景，6層將重點布局天空里巷、露天餐吧，借助戶外環境營造沉浸式社交體驗，進一步豐富消費場景。

佛山禪城金鉑中心

• 商業體量：19萬㎡

• 擬開業時間：2026年10月

佛山禪城金鉑中心位于位于佛山市禪城區祖廟街道，是金鉑商業在廣佛地區首次拿地自建自持的物業，也是禪城區近年來首個實現“拿地即開工”的商業地塊項目。該項目將打造廣佛第2座標桿型商業產品線金鉑中心，計劃于2026年10月亮相。

此前，禪城區政府網站發布了《金鉑商業總部建設工程規劃許可批前公示》，金鉑商業總部將由商業和酒店組成，酒店最高22層，商業最高7層。從項目規劃來看，禪城金鉑中心不僅僅是一個購物中心，更是一個集多種功能于一體的高端商業綜合體，除了購物中心、辦公酒店以及地下停車庫，還將與廣佛線朝安地鐵站實現無縫銜接。

根據項目設計視頻，其中最亮眼的是天臺商業街區，以嶺南鑊耳屋檐的設計，將傳統嶺南建筑特色與現代商業空間完美結合。另外，項目打造的公園式生態中庭、沉浸式主題空中庭，以及利用城市公共綠地與停車空間結合打造生態活力公共空間，組成極具辨識度的特色空間。

業態布局方面，除了金鉑商業自營品牌——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院，項目還將引入超過300家品牌店鋪和多家主力店，覆蓋潮流服飾、特色餐飲、親子娛樂等多元業態，推動傳統零售向體驗式消費轉型。

佛山北滘匯德里

• 商業體量：6.5萬㎡

• 擬開業時間：2026年

匯德里項目是中海商業在佛山的第四子，更是中海商業首進順德的項目，這是中海環宇商業繼“城”“薈”“坊”（如：上海真如環宇城max、北京安貞環宇薈、成都天府環宇坊）之后推出的創新商業產品系列——“里”“巷”“集”（如：珠海富華里、北京大吉巷、上海海上合集）。

該商業處于北滘新城，緊挨廣州7號線順德段美的大道站，以“自然可持續的公園商業慢街區”為定位，采用低密度獨棟街區建筑模式，實現一棟一色。項目擁有約2萬平方米的公園綠化，通過種植公園大樹，打造溯溪水街和免費開放的兒童樂園，給消費者帶來松弛感公園體驗。這種將自然與商業融合的理念，為消費者提供了與眾不同的購物環境。

目前，項目已進駐的商家包括順德私房菜山海院子、覔書店、麥當勞、manner、小米、維尼體育等。其中引入了順德首家盒馬超市、麥當勞已于1月30日開業。

佛山佛樂時

• 商業體量：6萬㎡

• 擬開業時間：2026年

位于千燈湖板塊的佛樂時，由南海金融公園升級改造而來，納入千燈湖中央活力區重點項目，預計今年投入使用。

該項目規劃打造為公園非標商業，占地約12萬㎡，將公園和商業進行1:1結合，商業和綠地各占約6萬㎡，聚焦演藝、餐飲、潮流零售等業態，旨在打造以新演藝、城市IP、年輕潮流等為核心的文商旅融合空間。

另外，佛樂時將全面整合文化、旅游、商業、休閑、娛樂以及生態環境體驗六大關鍵要素，對應文化演藝、自然休閑和潮流時尚領域等9大特色樂趣，創新規劃三大多元融合生態，其中包括半戶外演藝廣場、全天候美食市集、二次元商業空間、國潮OUTLETS等。

佛山順德山姆漫華里街區

• 商業體量：11萬㎡

• 擬開業時間：2026年5月1日

順德大良順控漫華里，總規模11萬㎡，南北分區布局，由順控集團下屬順控城投公司運營。其中北區為順德山姆會員店，也是佛山首家山姆會員店，預計2026年與漫華里街區同步開業。

項目南區將打造1.6萬㎡開放式主題街區，由17棟獨立商業建筑組成，圍繞“高街花園+輕質生活+深夜酒肆”三大主題，規劃引入文創動漫、萌寵互動、特色餐飲、深夜經濟等多元業態，融合寵物友好、親子體驗、文創市集等多元場景，瞄準年輕客群，現進駐品牌包括超過5家新形象店及區域首店，涵蓋特色餐飲、潮流零售等關鍵業態。

三龍灣1號·灣匯

• 商業體量：4.5萬㎡

• 擬開業時間：2026年5月1日試營業，國慶正式開業

位于奇槎板塊的三龍灣1號·灣匯首期商業街于去年落成，該項目商業面積約4.5萬m2，由鵬瑞集團全自持，規劃為佛山首個高定奢尚生活中心，預計將于今年五一試營業，國慶正式開業。

書店、寵物店等首批商家計劃于春節前試營業、一季度開業，其中一家為超300㎡的寵物集合店，該寵物店是集寵物養護、現磨咖啡、寵物美食、寵物用品零售、聚會空間租賃等多元業態于一體的人寵互動空間。生鮮超市萬田超市計劃于2026年5月開業，整個商業街區于三季度開啟試營業。

萬悅天地

• 商業體量：11萬㎡

• 開業時間：2026年1月1日（一期），2026年年中（二期）

2026年1月1日，佛山高明高明首座第四代購物公園萬悅天地一期迎來開業，并交出超98%的招租率、60%的高明首店占比的市場答卷。

這座總建筑面積約11萬㎡的綜合體，以“臻致社交新領地·全生態沉浸式悅享中心”為定位，融合購物、休閑、文化、娛樂等多重功能，涵蓋影院、超市、餐飲、親子娛樂等全業態，在商業空間上深植佛山本土文化，融入嶺南特色，打造可呼吸的開放式場景、設計藝術打卡點，將佛山武術的剛健、粵劇的婉轉、美食的豐饒與現代商業有機結合，構建“有溫度、有故事、有活力”的消費場景。

目前，德德夏酒樓、陽光百貨超市、優籃體育等主力店已陸續亮相，未來隨著2026年中旬二期“萬悅里”商業街區的開業，項目還將進一步拓展夜間經濟與微度假功能，推動高明商業從“盒子商業”向“街區商業”升級。

Hot video

熱門視頻

歡迎聯系小編：winshangxb