記者觀察|內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心土地經(jīng)營權(quán)交易取得新春開門紅

春回大地，萬物勃發(fā)！在2026年新春伊始的春耕關(guān)鍵期，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心憑借專業(yè)規(guī)范的交易服務(wù)與高效聯(lián)動的市場機(jī)制，交出了一份亮眼的新春土地經(jīng)營權(quán)交易答卷。據(jù)記者了解，興安盟科右前旗試點(diǎn)項(xiàng)目競價(jià)增值全線飄紅，大型林輔農(nóng)用地出租項(xiàng)目溢價(jià)顯著，一系列亮眼成果不僅彰顯了我區(qū)土地資源的優(yōu)質(zhì)價(jià)值與市場投資潛力，更印證了內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心作為要素配置重要樞紐，為春耕時(shí)節(jié)的鄉(xiāng)村振興注入強(qiáng)勁動能。

——試點(diǎn)引領(lǐng)顯成效 興安盟項(xiàng)目溢價(jià)創(chuàng)新高

作為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的標(biāo)桿試點(diǎn)，興安盟科右前旗滿族屯特門嘎查的土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目成為新春交易市場的熱點(diǎn)。記者從內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，2026年1月30日，兩場重磅交易相繼落槌，均實(shí)現(xiàn)大幅溢價(jià)成交，充分體現(xiàn)了全國性要素交易平臺對優(yōu)質(zhì)農(nóng)村土地資源的賦能實(shí)效，彰顯了內(nèi)蒙古統(tǒng)一大市場鏈接資源、激活價(jià)值的核心優(yōu)勢。

3000畝優(yōu)質(zhì)草場的掛牌出租，更是成為本次土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的典型示范。項(xiàng)目以15萬元為掛牌底價(jià)，憑借其優(yōu)越的區(qū)位條件與合規(guī)清晰的產(chǎn)權(quán)屬性，在全國性交易平臺的專業(yè)賦能與精準(zhǔn)推介下，依托內(nèi)蒙古統(tǒng)一大市場的資源聚合效應(yīng)，吸引了眾多意向承租方參與角逐。經(jīng)過多輪激烈競價(jià)，最終以22.7萬元成交，溢價(jià)額7.7萬元，總溢價(jià)率高達(dá)51.33%，創(chuàng)下同期同類項(xiàng)目溢價(jià)新高。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，正是全國性平臺與區(qū)域統(tǒng)一大市場的協(xié)同發(fā)力，讓優(yōu)質(zhì)草場資源的價(jià)值得到充分釋放。

同日成交的6864畝耕地項(xiàng)目同樣表現(xiàn)搶眼。記者在交易記錄中看到，該項(xiàng)目分四個(gè)標(biāo)的掛牌，掛牌底價(jià)400元/畝，各標(biāo)的均引發(fā)激烈競爭，交易報(bào)價(jià)屢創(chuàng)新高。其中，156畝耕地歷經(jīng)35輪密集競價(jià)，最終以585元/畝成交，成為單畝成交價(jià)最高的標(biāo)的；5660畝大宗耕地標(biāo)的也經(jīng)過12輪競價(jià)，以455元/畝達(dá)成交易。四個(gè)標(biāo)的累計(jì)溢價(jià)47.18萬元，總成交金額321.74萬元，據(jù)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，在平臺賦能與統(tǒng)一大市場的雙重支撐下，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了土地資源價(jià)值的最大化，為村集體與村民帶來了實(shí)實(shí)在在的收益增長。

——規(guī)模交易添動力 林輔農(nóng)用地市場受熱捧

除試點(diǎn)項(xiàng)目外，內(nèi)蒙古大楊樹林業(yè)有限責(zé)任公司委托掛牌的約95240.19畝林輔農(nóng)用地（耕地）經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目，同樣在新春交易市場中斬獲佳績。記者從項(xiàng)目交易記錄中獲悉，項(xiàng)目掛牌金額5705.76萬元，最終成交金額達(dá)6541.35萬元，溢價(jià)額835.60萬元，依托統(tǒng)一大市場的輻射帶動與全國性平臺的渠道優(yōu)勢，充分展現(xiàn)了大規(guī)模土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的強(qiáng)勁市場吸引力。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目單個(gè)標(biāo)的溢價(jià)表現(xiàn)尤為突出，最高溢價(jià)率達(dá)32%。其中標(biāo)7地塊掛牌底價(jià)560元/畝，在內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的專業(yè)服務(wù)與競價(jià)保障下，經(jīng)過多輪角逐，最終以740元/畝成交。據(jù)大楊樹林業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)人士介紹，項(xiàng)目涵蓋15個(gè)標(biāo)的，分布于各大林場施業(yè)區(qū)。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心立足全國性交易市場定位，科學(xué)劃分標(biāo)的、明確輪作要求、規(guī)范交易流程，既保障了生態(tài)保護(hù)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，又為投資方提供了多元化的選擇空間，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)效益、社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。

——平臺賦能強(qiáng)保障 規(guī)范交易促增值

內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心緊扣統(tǒng)一大市場建設(shè)要求，始終堅(jiān)守“公開、公平、公正”原則，以全流程專業(yè)服務(wù)為核心，為土地經(jīng)營權(quán)交易流轉(zhuǎn)提供全方位支撐，助力農(nóng)村牧區(qū)“不能腐”屏障建設(shè)和土地資源高效流動、價(jià)值充分釋放。

記者在采訪中了解到，在交易前期，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心協(xié)助出租方完成方案制定、地塊信息梳理等工作，通過線上全國性交易渠道與線下區(qū)域聯(lián)動推廣相結(jié)合的方式，最大化吸引全國范圍內(nèi)的潛在投資方，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)土地資源與全國資本的精準(zhǔn)對接；交易過程中，依托全國性平臺高效的競價(jià)系統(tǒng)，設(shè)置科學(xué)的加價(jià)幅度與延時(shí)競價(jià)機(jī)制，充分保障交易的陽光化與高效化，同時(shí)嚴(yán)格規(guī)范現(xiàn)場勘驗(yàn)、資格審核等流程，確保交易主體合規(guī)、交易過程公開，以標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)為項(xiàng)目交易實(shí)施保駕護(hù)航；交易后期，提供合同擬定、價(jià)款結(jié)算、組織簽約、標(biāo)的交割等全鏈條配套服務(wù)，據(jù)交易中心業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱，以專業(yè)服務(wù)讓土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)更高效、更便捷。

針對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的特殊性，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心立足全國性交易平臺職責(zé)，貼合內(nèi)蒙古統(tǒng)一大市場建設(shè)需求，建立了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先權(quán)行使機(jī)制和配套交易規(guī)則，既促進(jìn)了土地資源價(jià)值最大化，保障了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，又有效防范了廉政風(fēng)險(xiǎn)，讓每一筆交易都經(jīng)得起市場檢驗(yàn)與時(shí)間考驗(yàn)——這是記者在交易檔案查閱中看到的明確承諾。

新春啟新程，奮進(jìn)正當(dāng)時(shí)。記者了解到，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心正充分發(fā)揮統(tǒng)一大市場的核心配置功能，為我區(qū)鄉(xiāng)村振興、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展搭建更廣闊的交易橋梁，讓北疆大地的土地資源在全國性平臺與區(qū)域統(tǒng)一大市場的協(xié)同賦能下煥發(fā)更強(qiáng)活力，書寫農(nóng)村牧區(qū)新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的新篇章！

來源：奔騰融媒