賀州市一棟4層的聯排別墅拍賣，被人135萬元競得

2月13日，在阿里拍賣上，賀州市迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于賀州市泰通路與濱達一路交匯處東南側7棟2號房的不動產第二次降價被拍賣。此次拍賣的是一棟聯排別墅，所在小區叫做幸福里安和墅，不過這棟聯排別墅跟普通聯排別墅還有點不一樣，這棟聯排別墅除了可以用來自住外，其一樓還可以做鋪面的，屬于帶鋪面的聯排別墅，是沿街的聯排別墅。

別墅一共4層，房屋建筑面積（合同約定）212.59平方米，目前這棟別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。別墅現在還拖欠了不少物業費，截止至2025年12月物業欠費共計26320.55元元，拖欠的物業費由競得者自己解決。

此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價是144.5612萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了115.649萬元，這次拍賣是有2個人報名競拍，競拍人數不多，不過競爭還是比較激烈的，2個人經過了2個小時延時競拍，93次加價才結束拍賣，最終以135.049萬元成交，成交價比起拍價高出了19.6萬元，不過比第一次拍賣還是少了近10萬元。按照建筑面積計算的話，成交單價為6352元/平方米。

此次拍賣的這棟聯排別墅位于賀州市城東新城區，位置還是相當不錯的，周邊配套完善，學校有八步新城實驗幼兒園、八步區城東實驗初級中學、廣西師范大學附屬中學賀州外國語學校等。公園有幸福公園、愛蓮湖公園。這里是賀州市城區重點開發片區，這幾年新建了不少新樓盤小區，當然，作為新城區，這里人氣還是要稍微差一些，商業氣息不夠濃，這或許也是此次拍賣的這棟聯排別墅一樓鋪面至今還是閑置的一個主要原因吧。

值得注意的是，也是在同一天，這個幸福里安和墅還有另外一棟面積更大的別墅被拍賣，建筑面積有285.59平方米，別墅戶型更好，但是別墅跟上面一棟不同的是，其不是沿街別墅，一樓做不了鋪面，只能買來住，可能是別墅商業價值不高，所以雖然建筑面積更大，但是最終以115.0124萬元就成交了，成交單價4027元/平方米。