事關(guān)城市更新，青島將編制新規(guī)劃

2月11日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露，將編制青島市城市更新行動規(guī)劃（2026—2030年），本次規(guī)劃范圍為青島市市域范圍，總面積11293km2，分為中心城區(qū)和外圍城區(qū)兩個層次。規(guī)劃期限為2026至2030年。

中心城區(qū)范圍與《青島市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》一致，包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西岸城區(qū)（東區(qū)）、城陽區(qū)；作為城市更新的重點規(guī)劃范圍。外圍城區(qū)包括西岸城區(qū)（西區(qū)）、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等外圍區(qū)市的城區(qū)；作為統(tǒng)籌范圍。

聚焦城市更新重點任務(wù)，開展既有建筑改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)老舊廠區(qū)城中村等更新改造、完善城市功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造、修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)、保護(hù)傳承城市歷史文化等8項專題研究；結(jié)合青島實際，開展體制機(jī)制保障“軟建設(shè)”、新城建智慧化、綠色低碳發(fā)展等方面的專題研究。

嚴(yán)控大規(guī)模拆除、增建、搬遷，片區(qū)內(nèi)拆除建筑面積不大于現(xiàn)狀總建筑面積20%，拆建比不大于2，居民就地、就近安置率不低于50%，堅持“留改拆”并舉，保護(hù)城市歷史文脈和山水格局。構(gòu)建政府、市場、公眾多元參與機(jī)制，創(chuàng)新投融資模式，統(tǒng)籌中央資金、專項債、社會資本等，保障規(guī)劃可持續(xù)實施。

說明實施既有建筑更新改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)老舊廠區(qū)城中村改造、城市功能完善、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造、城市生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)、城市歷史文化保護(hù)傳承、新城建智慧化應(yīng)用、城市更新綠色低碳發(fā)展等任務(wù)的具體要求與時序安排。

結(jié)合既有城市設(shè)計成果，說明城市功能結(jié)構(gòu)與空間形態(tài)優(yōu)化要求。提出房屋、小區(qū)、片區(qū)等的更新設(shè)計原則和城市設(shè)計引導(dǎo)要求，明確文化遺產(chǎn)保護(hù)、安全韌性等底線管控措施。