2月11日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露,將編制青島市城市更新行動規(guī)劃(2026—2030年),本次規(guī)劃范圍為青島市市域范圍,總面積11293km2,分為中心城區(qū)和外圍城區(qū)兩個層次。規(guī)劃期限為2026至2030年。
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中心城區(qū)范圍與《青島市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》一致,包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西岸城區(qū)(東區(qū))、城陽區(qū);作為城市更新的重點規(guī)劃范圍。外圍城區(qū)包括西岸城區(qū)(西區(qū))、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市等外圍區(qū)市的城區(qū);作為統(tǒng)籌范圍。
聚焦城市更新重點任務(wù),開展既有建筑改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)老舊廠區(qū)城中村等更新改造、完善城市功能、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造、修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)、保護(hù)傳承城市歷史文化等8項專題研究;結(jié)合青島實際,開展體制機(jī)制保障“軟建設(shè)”、新城建智慧化、綠色低碳發(fā)展等方面的專題研究。
嚴(yán)控大規(guī)模拆除、增建、搬遷,片區(qū)內(nèi)拆除建筑面積不大于現(xiàn)狀總建筑面積20%,拆建比不大于2,居民就地、就近安置率不低于50%,堅持“留改拆”并舉,保護(hù)城市歷史文脈和山水格局。構(gòu)建政府、市場、公眾多元參與機(jī)制,創(chuàng)新投融資模式,統(tǒng)籌中央資金、專項債、社會資本等,保障規(guī)劃可持續(xù)實施。
說明實施既有建筑更新改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)老舊廠區(qū)城中村改造、城市功能完善、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造、城市生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)、城市歷史文化保護(hù)傳承、新城建智慧化應(yīng)用、城市更新綠色低碳發(fā)展等任務(wù)的具體要求與時序安排。
結(jié)合既有城市設(shè)計成果,說明城市功能結(jié)構(gòu)與空間形態(tài)優(yōu)化要求。提出房屋、小區(qū)、片區(qū)等的更新設(shè)計原則和城市設(shè)計引導(dǎo)要求,明確文化遺產(chǎn)保護(hù)、安全韌性等底線管控措施。
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