退休金已經取代房產，成為社會核心資產

我家有個親戚，前幾年那叫一個風光，見著誰都要吹噓自己眼光獨到，在市里早早買了兩套房，還總愛對著我們年輕人說教：“讓你們趁年輕多投資幾套房，偏不聽！現在看見我這房子升值，眼紅了吧？”可上個月碰見他，整個人精氣神差了一大截，蔫蔫的沒半點往日的意氣風發。追問之下才知道，他那兩套房掛在中介一年多，主動降價30萬還是沒人接手，更扎心的是，他兒子在外地工作早就扎了根，根本不愿意回來，這兩套他引以為傲的房子，徹底砸手里了。

曾幾何時，房子幾乎是刻在中國人骨子里的執念。丈母娘挑女婿，開口第一句準是“家里有幾套房？”；那時候男孩談戀愛的底氣，全靠房產證撐著，我還記得當年朋友圈最流行的就是“曬房本”，誰家要是有個三四套住房，走路都自帶風，說話都比別人硬氣。

可不知不覺間，時代好像悄悄翻了篇。現在不少城市的房價跌了三成、四成，有些地方甚至直接腰斬。就說我家小區，前陣子我琢磨著置換一套三室一廳，打聽了下房價才驚覺，一套78平的房子，去年還能賣180萬，現在145萬掛出去，都沒幾個問津的。之前刷到二十一世紀房產中介的小哥吐槽，說有套房子掛了一年都沒賣掉，房主當初200萬買的，現在175萬就愿意出手，來看房的人倒是不少，可沒一個真正下單的。曾經被當成“硬通貨”的房子，如今徹底變成了“不動產”——是真的“動”不了了。

更有意思的是風向的轉變，現在誰要是還在外邊逢人就說自己有幾套房，妥妥的會成為被嘲笑的對象，旁人只會帶著看笑話的心態，看你這砸在手里的房子最后怎么收場。你細想就知道，一套200萬的房子，現在可能只值150萬，不僅升值無望，每年還得掏物業費、取暖費。要是房子長期不住，麻煩更是接踵而至，漏水、墻體發霉，哪樣都得花錢打理。

但手里有退休金就不一樣了，那是每月雷打不動能進賬戶的錢，是實打實的底氣，也是真真切切的財富象征。有人可能會說，退休金一個月才幾千塊，怎么比得上幾百萬的房子？可賬真不是這么算的。房子的價值再多，也只是紙面上的數字，只有真真切切賣出去了，才能變成手里的錢，而且大多數人買的都是剛需房，根本沒打算出售。真到了急用錢的時候，你能保證房子一定能及時賣掉嗎？就算賣掉了，又能賣出理想的價錢嗎？

退休金不一樣，它是穩定的現金流，每個月定時打到賬戶里，能直接換成柴米油鹽，能覆蓋頭疼腦熱的醫藥費，能讓你想吃點啥就買點啥，這份踏實感，是紙面財富給不了的。資產再多，不如現金流穩，尤其是現在老齡化越來越嚴重，養老院、護工、醫療費用，哪樣不需要錢？一套房子能給你每月請護工嗎？能幫你支付長期的藥費嗎？顯然不能。只有每月穩定到賬的退休金，才是養老真正的靠山。

這也是為什么現在相親市場上，大家開口先問的不是“家里有幾套房”，而是“你父母有退休金嗎？”——這背后藏著的，是對兩個小家庭未來的保障考量。等雙方父母年紀越來越大，身體機能慢慢下降，他們手里有穩定的退休金，才能有更好的養老條件，也不會輕易“拖累”子女。

這也就能理解，為什么每年考公考編的年輕人越來越多。不是他們沒出息、不想闖，而是他們看透了現實：比起靠房價漲跌賭未來，旱澇保收的退休金才是真真正正的香餑餑。說到底，這背后其實是人心的轉變，是時代的進步。過去幾十年里，房子承載了太多東西，是結婚的門檻，是地位的象征，也是財富的寄托。可當人口增長放緩，當年輕人不愿再為高房價接盤，房子身上的光環自然就慢慢褪去了。

我倒覺得這是件好事。以前大家想證明自己有能力，就拼命湊首付、背高額房貸，賭房價會一直漲，賭對了資產翻倍，賭錯了就一身債務，這樣的游戲太殘酷了。而當退休金成為大家認可的核心資產，意味著普通人的安全感，不再需要靠“賭”來獲得。你不用再為買不起房焦慮，不用再整天擔心房價漲跌，不用把所有積蓄都押在一套房子上；也不用被“30歲前必須結婚買房”的枷鎖綁架，不用把自己逼成一臺只懂掙錢的機器。你可以慢一點，穩一點，去做喜歡的事，去見想見的人。

時代在變，游戲規則也在變，舊的路走不通了，新的路就在腳下。對于年輕人來說，真正值錢的不是房子，而是時間、是健康，是那些慢慢積累的經驗和能力。所以別慌，慢慢來就好。2025的終點，也是2026的起點，只要堅信腳下的路會越走越好，好事總會在不經意間到來。最后，祝每一個認真生活的普通人，都能老有所養，心有所安。