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2025年12月23日,阿里資產平臺上掛出了一則不太起眼的債權轉讓公告,主角是“蘇州某置地有限公司”的一筆不良債權,而背后的抵押物,正是那個命途多舛的蘇州中南中心。這筆債權的唯一抵押權人是光大信托,截至2024年3月底,本息加起來已經超過了12.7億元。
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這個中南中心,位置絕佳,就在蘇州工業園區金雞湖西岸,蘇繡路68號。按照規劃,它要建到499.15米,地上103層,地下6層。
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項目最早在2012年由中南建設拿地,當時野心更大,規劃729米,意在成為中國第一高樓。但在2015年剛開工沒多久就停工,一停就是好幾年。直到2020年,規劃高度“砍”到了499米,才重新辦了開工典禮,2021年完成主塔樓核心筒正負零澆筑,但之后又沒了動靜。
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說起中南中心的設計,其實是花了心思的。塔樓由國際頂尖建筑事務所Gensler設計,以“垂直園林城市”為核心理念,將蘇州傳統文化中的“大巧若拙”工匠精神與現代超高層技術完美融合。
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建筑整體造型方中帶圓,極簡現代卻深植地域文化:塔樓形態方正挺拔,立面線條略帶曲折變化,靈感直接來源于波光粼粼的金雞湖水波紋,遠觀簡潔有力,近看細節豐富靈動。
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頂部設計以蘇州市花“桂花”為形,寓意“取蟾宮折桂之勢,彰蘇州盛世繁華”,通過開放的姿態將建筑與蘇州文化及金雞湖周邊環境優雅結合,與蘇州中心片區形成跨湖呼應。設計團隊還引入了空中垂直園林概念,強調人與自然、人與建筑的深層連接,試圖在超高層尺度上重構社交空間與垂直社區。
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從2012年拿地,到2015年停工,再到2020年降高復工,現在又陷入債權糾紛,這個項目就像坐了一趟過山車。眼下這筆債權被擺上貨架,接下來誰會接手,這個金雞湖邊的“垂直園林”還能不能立起來,還是個未知數。
你認為該摩天樓能建成嗎?
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