16.18億！廣州海珠驚現250米超高層安置房，55層地標級回遷房來了

2026年2月15日，廣州市海珠區三滘村城中村改造啟動區S4地塊復建安置房項目中標候選人公示重磅發布！廣東省建筑設計研究院集團+中交四航局聯合體以1618193447.98元擬中標該項目，一座高達250米、55層的地標級超高層安置房即將拔地而起，刷新廣州回遷房新高度！

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作為廣州新中軸南段城市更新的核心工程，這個項目不只是簡單的村民安置房，更是集超高層住宅、商業辦公、公建配套、智慧建造于一體的城市更新標桿作品，建成后將成為海珠亮眼新地標。

一、硬核數據：26萬㎡巨無霸，250米超高層甲級地基

- 項目地址：海珠區南洲街道三滘村啟動區S4地塊

- 用地面積：15739㎡，可建設用地12981㎡

- 總建筑面積：266760㎡（計容176200㎡+不計容90560㎡）

- 最高樓層：55層

- 建筑限高：250米

- 地基等級：甲級（超高建筑最高安全標準）

- 地下室：64560㎡，配足停車與配套空間

總投資量級、建筑高度、建造標準，在廣州安置房項目中都屬于第一梯隊。

二、建造黑科技：BIM+裝配式，廣州安置房“頂配版”

本項目并非傳統住宅，而是高標準智慧建造示范工程：

1. 全周期BIM技術

從設計、施工到后期運維全覆蓋，做日照、能耗、結構、造價、施工模擬全分析，實現“數字孿生”建造。

2. 大力推廣裝配式建筑

響應廣東省高質量建造要求，打造裝配式示范項目，推進成品住宅，科技感拉滿。

3. 全過程限額設計

在不降低安全與品質前提下嚴控投資，確保民生工程性價比。

4. 一站式交付服務

從建設到村民交房全流程組織，真正做到“建好即住、安心回遷”。

三、區位含金量：廣州新中軸+地鐵TOD，價值爆發

三滘村舊改是廣州新中軸南延重點工程，項目緊鄰規劃地鐵26號線，屬于TOD綜合開發范疇，周邊將打造6公里中央綠軸，區位價值堪比商品房。

- 承接海珠新中軸發展紅利

- 完善商業、辦公、公建配套

- 提升片區城市面貌與居住品質

- 為廣州城市更新提供“依法征收、凈地出讓”新模式樣板

四、中標團隊：頂級設計院+央企施工，品質穩了

- 中標單位：廣東省建筑設計研究院集團（主）+中交四航局（成）

- 投標報價：16.18億元

- 工期：1525天（約4.2年）

- 設計工期60天，樁基150天，竣備工期1315天

省設計院負責超高層方案與施工圖，中交四航局負責施工落地，強強聯合，為超高層安全、質量、進度保駕護航。

五、意義重大：廣州舊改新高度，民生與顏值雙豐收

- 民生層面：三滘村村民將住進250米地標級安置房，居住條件跨越式升級。

- 城市層面：海珠新中軸再添地標，舊改從“有得住”邁向“住得好、住得高、住得有面子”。

- 行業層面：超高層、大體量、智慧化安置房，為全國城中村改造提供廣州樣本。

隨著中標公示結束，廣州這座250米超高層回遷地標正式進入建設倒計時！