北京
近期，梧州市自然資源局印發實施《梧州市本級土地評估管理措施(2026年修訂)》，聚焦機制、算法與監管三大環節進行系統性創新，推行“一次搖號定全年次序、雙報告核算結果、雙軌道閉環監管”模式，全面提升土地評估工作的規范性、科學性與公信力。
針對評估業務分配，《措施》首創“一次性搖號+輪序滾動”模式。評估機構每年僅需參加一次搖號，確定全年業務輪候次序，大幅簡化流程，提升分配效率。同時，建立嚴格的動態準入退出機制，將上一年度評估工作中不合格機構移出入圍名單，以更高標準遴選優質機構，促進公平競爭。
技術層面，《措施》要求每宗土地要同時委托兩家評估機構獨立出具報告，并首次明確采用“差值比例法”核算最終評估值，將兩家機構的評估結果差值控制在20%以內。此舉改變了以往單家機構評估可能存在的“唯一結果論”風險，通過數據比對和規則約束，推動評估決策從依賴個人經驗向依靠科學計算和規則模型轉變，顯著提升了評估成果的客觀性與準確性。
《措施》還構建“常態化質檢+周期性評價”雙軌道監管模式，管理部門將對每宗地的評估結果進行逐級審核與常態化監測，按季度通報機構履職情況，并視情節采取提醒、懲戒乃至取消當年入圍資格等措施。這一模式強化了事前、事中、事后全鏈條閉環監管，建立完善的執業約束與退出機制，有利于引導評估機構從追求業務數量轉向深耕服務質量，推動行業生態健康良性發展。
《措施》的修訂實施，是梧州市規范土地評估行為、加強行業治理的重要舉措。通過系統性制度設計，著力構建規范有序的評估行業體系，不僅有力保障土地資源所有者、使用者等相關方合法權益，也為全市土地市場健康平穩發展提供堅實支撐。(張楊、覃松梅)
來源：廣西壯族自治區自然資源廳
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