廣東
2026年廣州樓市，以一場史詩級的土拍強勢開局！
2月25日，全廣州、全灣區乃至全國市場都在緊盯的珠江新城馬場地塊，在歷經近9小時鏖戰、243輪激烈競價之后，最終由越秀以236億元總價強勢摘得，樓面價一舉突破8.5萬/㎡，正式加冕廣州單價新地王！
這不僅是一次土拍的收官，更是廣州2026年開年最強開門紅。
在全國樓市穩步復蘇的關鍵節點，廣州用一宗史詩級地塊的激烈角逐，向市場傳遞出最明確的信號：2026，廣州正式發力！
城市核心資產的價值，正被重新定義與堅定看好。
本次土拍集結保利、越秀、華潤、招商、珠實、廣州城投、廣州地鐵、廣州建筑8家實力國企，堪稱廣州土拍史上最強陣容。
競價開啟即進入白熱化，廣州地鐵率先舉牌，越秀、珠實、保利輪番跟價，11:11報價破200億。
其最終總價距離廣州歷史總價地王亞運城（255億元）僅一步之遙，土拍平臺更因超10萬人圍觀多次崩潰，熱度空前。
馬場地塊是珠江新城東區最后一塊大規模綜合開發用地，總用地約19.45萬㎡、計容建面56.7萬㎡，起拍總價186.44億元，起拍綜合樓面價3.29萬元/㎡，地段、規劃、配套均為城市頂格。
地塊踞珠江新城、金融城、琶洲幾何中心，雙地鐵（5號線潭村/獵德站）步行可達，3公里覆蓋太古匯、IGC等頂奢商圈，是連接CBD核心與東部發展極的戰略支點，珠江新城宅地徹底斷供后，其稀缺性無可替代。
地塊采用住宅+商業+辦公+教育+公園全能開發，住宅占比極低、價值拉滿：
? 可售住宅僅22.27萬㎡（占比39%），未來供應極度緊張；
? 商業商務24.5萬㎡，要求配建4.5萬㎡國際五星酒店+頂奢百貨并長期自持；
? 配建36班九年一貫制公辦學校+幼兒園，教育配套一步到位；
? 打造約10萬㎡中央綠軸公園+林蔭步道，構建“公園上的綜合體”。
土拍激戰的同時，珠江新城豪宅市場已提前響應。
受益于馬場改造落地預期與豪宅熱延續，凱旋新世界春節前后營銷中心持續火熱，返穗置業客、異地高凈值人群與國際友人密集到訪。
項目277㎡花園洋房受老業主與置換客追捧，132-172㎡豪宅小戶型因總價優勢屢推屢罄；同步推出2026紅馬年新春專場，限時95折+100%中獎新春抽獎，成為珠城置業優選窗口。
從百億廝殺到單價新地王誕生，從國企重倉到全城矚目，馬場地塊的最終落錘，印證的不只是珠江新城的終極價值，更是廣州核心資產的全球吸引力與城市向上的堅定決心。
在全國樓市穩步復蘇的大背景下，廣州以這樣一宗重量級土拍強勢開局，既彰顯了中心城市的底盤韌性，也宣告著新一年城市建設、樓市信心與高端居住板塊全面提速。
隨著馬場地塊正式進入開發周期，這片承載廣州CBD未來的封面之作，必將以更高標準、更高品質、更高格局，重新定義灣區頂豪秩序，引領廣州邁入全新的豪宅時代。
2026，廣州已起勢；珠江新城，再攀新高峰。
廣州頂豪新時代，正式啟幕，未來可期！
End
01
02
03
04
網易房產廣州站
微信號：kfykfh
加入購房交流群
了解更多廣州樓市干貨
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
