43萬方體量！149.6米地標！下沙銀泰超級商業綜合體來了

錢塘區下沙銀泰超級商業綜合體來了！

日前，杭政儲出【2025】122號地塊——杭州經濟技術開發區東部灣提質更新項目規劃方案公示。

項目位于東部灣新城單元內，坐落于原錢塘區區口廣場，由錢塘區產業集團與銀泰商業管理集團聯合打造，建設集商業、辦公與自然生態于一體的標桿型城市綜合體。

根據公示，項目用地面積78963㎡，容積率2.97，總建筑面積約43萬方，其中地上計容建筑面積約23萬方，地下建筑面積約19.74萬方。

項目東北角，是兩棟超高層地標商辦塔樓，分別高137.2米、149.6米，共30層。

兩棟樓采用連體設計，分別在6-7層與28-29層設有大會議走道及空中大堂，形成氣勢恢宏的建筑視窗造型。

塔樓的西南面，是3-6F的開放式街區，整體采用?退臺式設計?，在建筑逐層形成“露臺花園”，街區占地面積很大，建筑立面也很有特色，設計師從“山水畫扇”與“銀杏”形態中汲取靈感，采用了金色鋁板和大面積玻璃，讓立面輪廓像一把徐徐展開的折扇，又像一幅山水長卷。

根據公開信息，項目還規劃了一條綠色軸線貫穿建筑基底，從西南側綠地引入，串聯起下沉廣場、商業街和屋頂平臺，建成投用后，市民游客逛街時，沿著綠軸悠然“山行”，經歷“銀杏山徑”、“綠谷”和屋頂的“云端村落”八大空間。

銀泰旗下擁有in77、inPARK、銀泰城等多元產品線，這個新的商業體將會是哪條產品線還有待官宣。

商業體周邊，近兩年出讓了多宗涉宅地，南面就是已經售罄的興耀月琉璃，以及在售的潮映杭園。

潮映杭園由建杭、濱江、錢塘建投聯合打造，由13-17F層小高層+7層洋房+4層排屋組成，面積為小高層約105-130㎡，洋房約139㎡，排屋約253-323㎡。

項目已推出4幢小高層，均價約28000元/㎡，總價270-400萬，適合年輕剛需和改善。

南面約3公里沿江區域，有建發錢塘建投·云啟錢灣在售。

北面斜對角，是杭州藍濱去年8月拿的低密地，據悉，拿地的杭州藍濱，和之前以個人身份拿地的洪禮昌有一定關聯性，目前還不確定項目是否會對外銷售。

下沙板塊已經聚集了金沙天街、吾角天街、金沙印象城等多個綜合體，商業密度較高，但大多集中在金沙湖和地鐵沿線，此次銀泰商業綜合體的引入，將彌補東部灣新城及周邊區域高品質商業設施的不足，減少居民對金沙湖商圈的依賴，實現“家門口”消費，提升生活便利度。

文章來源:樂居買房