
文/深圳進(jìn)深 李奕和
中海“安系”產(chǎn)品,要落位深圳了。
來自規(guī)自局的最新信息顯示,中海位于深超總的新住宅地塊,備案名為:
安緹雅苑。
![]()
“安系”是中海的全新產(chǎn)品系。
去年12月,中海在北京國家會(huì)議中心開了一場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì),主題是:
行萬方,歸安和。
“萬方安和”四個(gè)字,分別代表中海地產(chǎn)新四大產(chǎn)品系。
目前,其“安系”已經(jīng)在北京、上海落地。
分別為:安瀾北京和安瀾上海。
北京項(xiàng)目落在海淀樹村。
此前拿證,均價(jià)16.5萬元/㎡左右,最高沖到了18.7萬/㎡。
上海項(xiàng)目地處徐匯濱江,原來的東安新村地塊,去年的“全球地王”。
在去年12月啟動(dòng)認(rèn)籌,備案均價(jià)17.88萬/㎡。
“安系”是萬方安和中首個(gè)面市的全新產(chǎn)品系,與“玖序”同屬中海頂序作品陣列。
但與“玖序”的城市封面不同,“安系”以“人格化定位”為原點(diǎn),從特定客群的理想生活形態(tài)出發(fā)進(jìn)行深度定制。
簡單來說,“玖序”是封面,“安系”則更多強(qiáng)調(diào)定制。
按照北京、上海“安系”產(chǎn)品的命名方式,安緹雅苑推廣名很可能叫“安緹深圳”。
安緹雅苑項(xiàng)目地塊,是中海在去年12月8日拿下的。
就位于中海深超總深灣玖序旁邊。
![]()
當(dāng)時(shí)成交總價(jià)31.86億,競(jìng)價(jià)95輪,溢價(jià)42.49%。
宗地用地面積1.18萬㎡,建筑面積4.12萬㎡。
其中,住宅3.66萬㎡;物業(yè)服務(wù)用房100㎡;
商業(yè)1000㎡;文化、體育或其他設(shè)施3000㎡;托育機(jī)構(gòu)500㎡。
該地塊3.48的容積率,限高100米。
并且相比一旁的深灣玖序,沒有公建化要求;
結(jié)合新規(guī),可以做大陽臺(tái),大飄窗;
一定程度上彌補(bǔ)了深灣玖序沒有陽臺(tái)遺憾。
據(jù)市場(chǎng)消息,項(xiàng)目預(yù)計(jì)推出約220m2、290m2兩種戶型。
其實(shí),拿下地塊時(shí),市場(chǎng)認(rèn)為中海會(huì)打造深灣玖序二期。
現(xiàn)在出來個(gè)“安系”,確實(shí)很多人沒想到。
也說明,中海在豪宅市場(chǎng)上,還是很會(huì)制造驚喜的。
要說挑戰(zhàn),也不是沒有。
主要是安緹雅苑地塊不大,夾在深灣玖序、TCL、神州數(shù)碼、天音中間。
周邊被濃密的超高層建筑圍繞。而項(xiàng)目又有100米限高。
視野景觀基本被樓高限定,只能在戶型設(shè)計(jì)、公區(qū)、產(chǎn)品上更用功。
這樣看,其實(shí)挺考驗(yàn)開發(fā)商設(shè)計(jì)水平的。
但無論怎么說,作為與“玖序”同屬頂序產(chǎn)品的“安系”落地深圳。
還是很值得期待的。
深圳的豪宅市場(chǎng),又將迎來一場(chǎng)腥風(fēng)血雨。
![]()
相關(guān)公司:中國海外發(fā)展hk00688,湖南中海控股
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.