廣東
廣州舊改，又搞大事情了！
就在今天，石牌村城中村保留提升改造項目的批前規劃，正式出爐。
圖源廣州規自局
調整后，總建設量達到197萬㎡，比現行規劃提升了3.87萬㎡，而且涉及住宅、學校、交通等。
那么，規劃具體有什么重點？事不宜遲，一起來看看。
其一，最值得關注的就是東南面的AT0710047地塊，將增加超6萬㎡的住宅用地。
由村生活用地調整為二類居住用地兼容商業商務地塊，其中居住建筑面積達到了65800㎡，容積率為6.5，限高150米。
同時，西南面的AT0711054地塊，將由二類居住用地調整為商業商務用地，而AT0711019地塊，也將作為中小學用地。
可以看出，石牌村整個南面，到時大概率會打造成“超高層住宅+商業+學校”的復合型社區。
其二，交通路網密度有所提升。
規劃范圍內，支路由“兩橫一縱”調整為“三橫兩縱”。
道路寬度由20米調整為15米，道路面積由10.02公頃增加至10.79公頃，道路網密度由8.34km/k㎡加至9.89km/k㎡。
換言之，石牌村將徹底告別城中村擁擠的局面，日后出行也更加方便和快捷。
石牌村，圖源攝圖網
不得不說，自去年8月石牌村舊改方案公布之后，拆遷工程確實動作頻頻。
像去年年底，華威達酒店開始清場，就掃清了石牌村舊改路上的一大障礙。
還有廣保豐田地塊，也將作為石牌村復建地塊之一，建設2棟150米和1棟100米高住宅。
而最近，石牌村村民也曝光了石牌村補償標準（征求意見第一稿），像棄產補償為1.6萬/㎡。
不難預見，接下來隨著石牌村的舊改推進，天河核心區將迎來一次華麗轉身。
它不僅將打破與珠江新城CBD的空間割裂，也將與體育中心、天河公園“兩橫三縱”連接，縫合CBD斷裂帶。
更重要的是，它是“拆整結合”模式首次應用于核心區高密度城中村，試點意義重大，對于廣州其它難以推進的舊改項目改造，有很好的借鑒參考作用。
所以，咱們也有理由相信，舊改過程中的難題一定會被逐一擊破，2.0版的石牌村，也一定會給我們帶來更多意想不到的驚喜。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
