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甌柑樓市 OUGANLOUSHI
當溫州首家山姆會員商超火了,各縣(市、區)展開了對溫州第二家山姆的爭奪。
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山姆人氣
不久前,據一名記者在網絡平臺上透露,樂清正在積極與山姆洽談落地事宜,擬推進該項目落地正大廣場銀泰百貨旁。
去年,在銀泰百貨進駐后,正大廣場成功復蘇,但依舊沒有超市。
倘若山姆能落地正大廣場銀泰百貨旁,將形成有效互補,并結合國道、高速互通、軌道交通站點等交通優勢,形成更強的吸引力。
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樂清正大廣場周邊地塊
除了樂清,龍港也在爭奪溫州第二家山姆。
日前,在《龍港市新城開發建設中心發布的2025年工作總結及2026年工作思路》中,提到力爭盡快落地建設華潤商業綜合體、方特樂園、山姆超市等重大項目。
當前,華潤商業綜合體、方特樂園均已落地簽約落地龍港新城,但均為輕資產形式,后續仍待進一步跟進。
而山姆則是首次出現在龍港的相關政府文件中。若山姆能落地龍港,勢必也會落在龍港新城。
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龍港新城
面對樂清、龍港的強勢出擊,也有很多瑞安網友在網絡平臺上留言,建議瑞安引進山姆會員超市,但瑞安有關部門并未給出明確回答,預計可能性更小。
當然,無論是樂清,還是龍港,都僅僅是與山姆方面對接、洽談,不代表項目一定會落地。
作為普通地級市的溫州,引進山姆都還沒多久,那么作為縣級市的樂清、龍港,有戲嗎?
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甌柑樓市 OUGANLOUSHI
這些年,山姆確實在下沉,重點布局強地級市、強縣級市。
其中,在縣級市中,昆山、晉江、張家港已有山姆開業,江陰、義烏的山姆也即將開業。
以上,都是全國前列的縣級市。
從這個角度看,作為浙南第一、全省第四縣級市的樂清,是符合條件的。
當山姆落戶溫州后,也在樂清設置了前置倉。
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樂清
問題在于,接下來臺州山姆也即將開業。
地處溫州市區與臺州之間的樂清,要在兩家山姆中間再開一家,存在輻射范圍重疊問題。
要知道,晉江、義烏能引進山姆,除自身實力外,還在于泉州市區、金華市區沒有山姆,能起到反響虹吸。
尤其是晉江,與泉州市區形成了事實上的一體化、同城化,晉江山姆完全可以視作泉州山姆。
而樂清在消費方面的輻射范圍,非常有限。
更何況,樂清內部也是“散裝”的,柳白片也有一些消費者傾向于溫州市區。
溫嶺、玉環的客流,預計有一部分也將流向臺州市區。
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樂清正大廣場周邊現狀
可見,樂清有實力,但周邊已有兩家山姆,在這個不大的范圍內再開一家,可能性不大。
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從輻射范圍看,山姆落戶龍港似乎更好。
比起樂清,龍港離溫州市區更遠,相對獨立,有條件輻射整個鰲江流域。
龍港、平陽、蒼南由老平陽縣拆分而來,當前三縣(市)總經濟規模接近樂清,總人口規模更是遠超樂清。
同時,溫州以南的寧德沒有山姆,其下轄的福鼎、霞浦等也有可能前來消費。
可見,山姆若能落址龍港,不僅能規避溫州市區、臺州兩家山姆的競爭,還能挖掘更多消費潛力。
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龍港老城
問題在于,龍港作為由鎮改市的新設縣級市,從規模到綜合實力都尚且不足。
當年,龍港是全省第一鎮,在全國來講也是強鎮。
然而如今作為縣級市,龍港在溫州及省內的排名,都處于中下游位置。
盡管鰲江流域整體實力不弱,但這些外來大牌商家,同樣非常看中所在行政區本身實力。
不要說龍港了,就連溫州市區,招引一些高端、奢侈品牌也是困難重重。這并非溫州人消費力不行,有時候還在于城市等級、綜合實力不足。
更何況,鰲江流域“散裝”更嚴重,各城鎮之間矛盾重重、爭議不斷,始終難以形成合力,而是不斷內耗。
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龍港新城
其實,從龍港招引華潤萬象商業綜合體時,其耗時之長、歷程之曲折,就看得出來這一點。
山姆來到溫州后,在瑞安、樂清相繼設置了前置倉,但并沒有設在龍港。
那么如今,龍港想要招引山姆,同樣面臨著不小的難度。
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盡管困難重重,但從樂清、龍港出手招引山姆來看,兩地都有做大、做強的決心。
這些年,樂清、龍港兩地在城市建設、經濟發展等方面勢頭迅猛,既離不開當地民間力量的支持,也離不開當地政府的有所作為。
招引山姆,只是當地經濟實力、政府作為的一個縮影。
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樂清
當前在普通地級市中,蘇州有4家山姆,無錫將再開兩家山姆,佛山將一次性開業兩家山姆。
當溫州第一家山姆業績斐然,開第二家不是不可能。
不過當前,樂清、龍港僅僅是與山姆對接、洽談,連簽約都還沒有,可以說“八字還沒一撇”。
那么,溫州是否會開第二家山姆,最終會落在哪里,一切都還是未知數。
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山姆
當前,溫州第一家山姆能有如此驕人的業績,不僅僅在于溫州人強勁的消費實力,還在于這是浙南閩北唯一一家山姆。
接下來,當臺州山姆開業,溫州山姆的臺州客流勢必會減少。
倘若溫州再開一家山姆,能否持續維持這樣的業績,就很難說了。
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