大連——大華星樾丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

大華星樾位于鉆石海灣 泉水河南 中華路北,泉水區(qū)域首發(fā)新規(guī)住宅標桿產(chǎn)品

【項目亮點】

1、項目價格為20000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積96~127㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個地鐵站、12個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于甘井子新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積26400㎡；建筑面積55273㎡；總共355戶；建筑類型包括洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為大華服務;物業(yè)費住宅：3.4元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.55，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設(shè)計，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

96㎡戶型-三居室-建面約96㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖96㎡戶型

該戶型建面約96㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

超百使用率，百平雙衛(wèi)、全明三、四居戶型、南北通透、客廳主臥南向排布、客廳大開間、明衛(wèi)干濕分離

127㎡戶型-四居室-建面約127㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖127㎡戶型

該戶型建面約127㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

超百使用率，百平雙衛(wèi)、全明三、四居戶型、南北通透、客廳主臥南向排布、客廳大開間、明衛(wèi)干濕分離

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個地鐵站，最近的是5號線中華東路地鐵站A口, 與樓盤直線距離為904米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有12個公交站，最近的是龍泉小學(公交站), 與樓盤直線距離為326米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有16個幼兒園，最近的是陽光城堡幼兒園，距離樓盤301米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個大型超市，最近的是鑫樂綜合超市，距離樓盤431米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含96~127㎡,價格約20000元/㎡，適合意向定居甘井子的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君