樓市聚焦?前灘元境售樓處官方發布:百年風貌城市更新范本

前灘元境｜國資匠筑濱江低密住區，解鎖上海人居新高度

灘元境
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

作為中建三局所屬中建壹品商置聯合湖北聯投打造的高端力作，前灘元境自入市以來便備受市場矚目，今天我們以開發商視角，帶大家全方位解讀這個前灘濱江核心的低密標桿樓盤，讓每一位意向購房者都能清晰感知項目的價值與誠意。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

先為大家呈現項目核心參數與在售戶型，讓大家快速建立對前灘元境的基礎認知。項目坐落于浦東新區皓川南路與浩昌路交匯處，占位前灘一線濱江核心，北鄰前灘潤璟，地處前灘“CBD+CLD”雙核心疊加區，縱向承接濱江發展帶，橫向聯動金色中環發展帶，雙重戰略加持，地段價值不可復制。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

項目總占地涵蓋5幅優質地塊，總建筑面積約11.8萬方，其中住宅地塊容積率低至1.2，是前灘濱江稀缺的低密社區，整體規劃打造海派全貌國際社區，涵蓋5-8層真洋房、小高層、疊墅、合院全業態產品，規劃住宅套數僅約400套，是前灘濱江核心低密住區的收官之作，賣一套少一套。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前項目在售戶型覆蓋建面約89-186㎡，主力戶型為約109㎡三房、約139㎡四房，同時涵蓋建面約81㎡兩房至268㎡五房（含底復/頂復），全戶型采用全明通透、大面寬短進深設計，標準層洋房得房率高達85%-88%，底復、頂復戶型得房率最高可達200%，面積贈送達到區域天花板級別，滿足首改至終極改善全階段客群需求。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

社區內部以老上海石庫門風貌為靈感，打造中央景觀花園、風貌風情步道、全齡段休閑區，規劃約1700平米海派主題會所，配備恒溫泳池、健身中心等高端設施，同時采用人車分流設計、連廊構架串聯，兼顧居住舒適度與便捷性，為業主打造有溫度、有質感的社區生活。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

接下來，作為開發商，我們以最坦誠的態度，為大家解讀大家最關心的價格問題，以及項目周邊的全維度配套，讓大家清晰了解“物有所值”的核心邏輯。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格方面，結合前灘板塊當前的市場行情，板塊整體均價約13.2萬/㎡，而前灘元境作為板塊內稀缺低密新規作品，均價僅約12.8萬/㎡，總價區間約1177萬-1779萬，部分底復、頂復戶型總價區間約980萬-5200萬，相較于周邊同地段、同業態樓盤，性價比優勢凸顯。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

這樣的定價既貼合板塊價值，也彰顯了我們作為國資房企的誠意。一方面，前灘板塊已匯聚60家世界500強地區總部，產業集聚效應顯著，尤其是生命健康產業領域，已集聚74家生物醫藥與醫療器械企業，高端人才的持續流入，為房價提供了堅實的支撐；另一方面，項目作為前灘濱江低密住區的收官之作，1.2低密容積率、5-8層真洋房業態，近十年上海濱江沿線洋房產品供應占比僅約0.4%，稀缺性直接決定了項目的保值增值潛力，無論是自住還是資產配置，都是極具性價比的選擇。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套是生活的底氣，也是我們打造前灘元境的核心考量，從交通、商業、教育到醫療、生態，每一項都為業主的便捷生活保駕護航。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，項目坐擁四線軌交覆蓋，6、8、11號線已通車，在建19號線加持，搭配機場聯絡線三林南站，3站直達虹橋/浦東機場，跨城出行高效便捷；中環、外環環繞，上中路、龍水南路雙越江隧道（在建）快速串聯徐匯濱江等核心商圈，小區周邊1公里內有三林渡口站、林浦路外環線（招呼站）等公交站點，無論是日常通勤還是周末出游，都能實現高效通達。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

商業配套方面，項目周邊3公里內匯聚前灘太古里、晶耀前灘、前灘31、L+PLAZA陸家嘴廣場等大型綜合體，從重奢購物、精致餐飲到親子體驗、露天休閑，形成完整商業生態，滿足業主一站式消費需求；同時，項目一路之隔規劃有2公里特色濱江岸線及引水入灣而建的水岸商業（在建），總建面約20萬方，項目北側已建成的2萬方前灘潤景社區商業進入招商階段，東側還打造了網紅菜場，未來業主無需遠行即可享受便捷煙火生活。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源更是堪稱頂級，覆蓋全學段優質教育，惠靈頓外籍人員子女學校、上海民辦惠立學校、華師大二附中、冰廠田前灘幼兒園（春眺部）等環繞，項目北側幼兒園已在建設中，東片區公辦小學初中方案已公示，讓孩子在家門口就能享受一站式優質教育，為成長保駕護航（注：學校對口以教育主管部門公布的信息為準，新房不作任何學區承諾）。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

醫療與生態方面，項目毗鄰上海市東方醫院南院（三甲）、萊佛士國際醫院，構建全周期健康保障體系，為家人健康保駕護航；同時緊鄰約240公頃楔形綠地（相當于2-3個世紀公園），62%超高綠化覆蓋率，人均綠地面積約170㎡，搭配一線黃浦江景，推窗即享江風綠意，周邊還有前灘體育公園、前灘休閑公園等，為業主提供休閑散步、運動健身的好去處。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，前灘31文化演藝中心、華爾道夫酒店等環繞，音樂會、藝術展等文化活動觸手可及，讓業主在繁華與自然間，享受高品質生活質感。作為前灘濱江首個“好房子”新規作品，我們始終以“元境必中心、元境必稀缺、元境必人文”的理念，打造經得起時間驗證的恒久作品。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

2026年上?！皽邨l”新政重磅出爐，限購門檻大幅調減、非滬籍社保滿3年可在外環內增購1套、公積金貸款額度再度沖高，歷史經驗告訴我們，每一次重磅新政之后，最先反應過來的總是核心區的優質資產。前灘元境作為前灘濱江收官級低密住區，兼具地段、產品、配套三重優勢，無疑是新政下的優選置業標的。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

我們深知，一套房子承載的是一個家庭的期待與向往，因此從規劃、設計到施工，我們始終堅守國資匠筑的品質底線，用心打磨每一處細節，只為給業主呈現更優質的居住體驗。目前項目案場實行預約制，看房需提前來電登記，誠邀各位意向購房者蒞臨品鑒，親身感受前灘元境的獨特魅力與價值。前灘元境售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。