北京
全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波迎來了履職的第八年，今年他主要圍繞民生服務領域提交了多份書面建議。他聚焦改善性住房需求，提出通過個稅減免、信息披露優化、推廣“帶押過戶”等舉措，以進一步激活市場活力，引發廣泛關注。
“過去大家關心有沒有房住，現在更關心房子好不好住、換得順不順。”姚勁波表示，隨著居民消費結構升級，改善性需求正成為住房市場的重要驅動力，政策也需要更加注重降低置換成本與提升信息透明度，確保消費者買到具有明確標準的“好房子”，房地產市場也能更加平穩健康運行。
姚勁波對中國城市報記者表示，圍繞住房，他主要提出三方面建議：
一是提高個稅減免力度，降低購房成本。建議將新購住房貸款利息納入個人所得稅專項附加扣除，對納稅人本人或配偶在規定時間后購房產生的商業貸款及公積金貸款利息，按每月3000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，以減輕購房者還貸壓力，增強改善型置業能力。
二是建立“好房子”信息披露制度，引導品質消費。圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大導向，建立新房項目全流程信息披露機制，推行統一編號與二維碼標識，實現“一案一碼、全程可追溯”。項目信息在官方平臺與銷售現場同步公示，購房者可查詢關鍵指標與品質參數。對真實披露且達標項目，可給予金融與政策激勵，推動行業向更高品質發展。
三是深化“帶押過戶”服務，降低置換門檻。持續優化不動產登記流程，推廣“帶押過戶”等便利措施，打通跨銀行業務銜接，讓賣方在未結清原貸款情況下即可完成過戶與抵押變更，縮短交易周期、降低資金成本，提升市場流通效率。
“交易成本降一點，置換意愿就強一分，市場循環就快一步。”姚勁波表示，通過制度優化與信息透明并行推進，可以更好釋放改善型住房需求潛力，讓居民在追求更高品質居住環境時更加從容，為市場平穩運行提供更堅實支撐。
記者 張阿嬙
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
